兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-7
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,802 万円 73.09m²の部屋
〜2,440 万円 83.26m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
6/9
【駐車場】
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【周辺】だいち小学校まで約300ｍ
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【周辺】太田中学校まで約700ｍ
9/9アルファステイツ鷹取駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ鷹取駅前の売却に役立つ情報をチェック！
アルファステイツ鷹取駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 2,450万円 |
80.33m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 神戸不動産リアルティ株式会社 | ||||||
| 3階 |
|
売出し中 価格 1,900万円 |
94.31m² | 3SLDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店 | ||||||
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1,802万円 （25万円 / m²） 73.09m²の部屋
〜2,440万円 （29万円 / m²） 83.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.09m²の部屋の場合 | 83.26m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,802万円 | 2,440万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 66万660円 | 87万1,200円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 70万660円 | 91万1,200円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,731万4,857円 | 2,348万7,442円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(神戸市須磨区大池町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,742万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,690万円 | 98.1％ |
| 築30年(6年後) | 2,420万円 | 88.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,802万円 |
| 1年後(築25年) | 98.1％ | 1,768万円 |
| 6年後(築30年) | 88.2％ | 1,590万円 |
このマンションと、神戸市須磨区大池町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,802万円 (73.09m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも36％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 39万円 / m² |
アルファステイツ鷹取駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 6.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.92%、 2年前→1年前：-2.92%、 1年前→今年：5.57% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.63% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ鷹取駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 80.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 2,298万円 | 83.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 2,398万円 | 83.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,498万円 | 83.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 1,880万円 | 83.26m² | 3LDK / 5階 | 2022年3月 |
| 2,080万円 | 83.26m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月 |
| 1,980万円 | 75.03m² | 2LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 1,780万円 | 73.09m² | 3LDK / 8階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 1,980万円 | 73.09m² | 3LDK / 9階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 2,080万円 | 73.09m² | 3LDK / 8階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 1,730万円 | 80.39m² | 4LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 1,680万円 | 75.09m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 1,680万円 | 75.09m² | 3LDK / 5階 | 2013年12月 |
| 2,280万円 | 80.39m² | 4LDK / 3階 | 2010年8月〜2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,802万円 |
| 買取 | 1,081万円 〜 1,442万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.36万円 / 月 73.09m²の部屋
〜
14.25万円 / 月 83.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ鷹取駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ鷹取駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.9万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 13万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / 9階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 12万円 / 月 | 73.09m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 11万円 / 月 | 77.72m² | 4LDK / 6階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 12万円 / 月 | 73.09m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年6月 |
| 12万円 / 月 | 80.39m² | 4LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年1月 |
| 13万円 / 月 | 81.00m² | 4LDK / 2階 | 2011年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウイングゲート須磨鷹取 | 2,746万円 〜 4,755万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目18-7 |
2004年12月（築22年） 地上15階 / 全160戸 |
| ファミール須磨鷹取ステーションサイド | 2,474万円 〜 4,199万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目1-12 |
2002年11月（築24年） 地上14階 / 全142戸 |
| ライオンズマンション須磨板宿 | 1,719万円 〜 3,295万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町2丁目1-12 |
2003年2月（築24年） 地上13階 / 全51戸 |
| ドゥ・モア・コウベ | 691万円 〜 926万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町5丁目2-2 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドーレ東須磨 | 722万円 〜 2,098万円 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町2丁目1-6 |
2002年7月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドルフィンズマンション須磨 | 2,031万円 〜 2,482万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-2 |
2001年10月（築25年） 地上9階 / 全15戸 |
| アルファステイツ須磨さくら通り | 1,500万円 〜 3,232万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町4丁目1-1 |
2002年5月（築24年） 地上9階 / 全44戸 |
| KHKコート板宿 | 690万円 〜 1,096万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目1-14 |
2002年2月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル三ツ星2 | 834万円 〜 4,517万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通4丁目2-32 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ヴィレ板宿 | 720万円 〜 2,246万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目5-2 |
2002年10月（築24年） 地上6階 / 全16戸 |
| アスタピア新長田ウィズコート | 2,000万円 〜 3,464万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町7丁目2-1 |
2003年12月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 飛松高谷マンション | 825万円 〜 1,154万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目2-6 |
2004年8月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| アスタプラザウエスト | 2,621万円 〜 4,910万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町6丁目1-1 |
2005年2月（築22年） 地上26階 / 全126戸 |
| ワコーレグランヴィア御屋敷通 | 1,693万円 〜 2,685万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通4丁目1-24 |
2004年7月（築22年） 地上14階 / 全66戸 |
| シーズン神戸新長田 | 1,351万円 〜 1,732万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目7-6 |
2005年3月（築22年） 地上9階 / 全24戸 |
| Badge新長田 | 1,071万円 〜 1,364万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目5-24 |
2004年10月（築22年） 地上5階 / 全15戸 |
| HKマンション | 1,899万円 〜 2,827万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目5-11 |
2003年11月（築23年） 地上10階 / 全31戸 |
| アスタ新長田タワーズコート2番館タワー棟 | 1,613万円 〜 3,917万円 | 兵庫県神戸市長田区腕塚町6丁目1-31 |
2002年8月（築24年） 地上21階 / 全 - 戸 |
| サンフローラ須磨前池町 | 2,336万円 〜 3,032万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町1丁目1-1 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全14戸 |
| ドルフ須磨ジ・エアー | 3,077万円 〜 4,238万円 | 兵庫県神戸市須磨区北町3丁目1-4 |
2005年2月（築22年） 地上15階 / 全28戸 |
| アスタ新長田タワーズコート6番館コート棟 | 1,894万円 〜 3,693万円 | 兵庫県神戸市長田区二葉町6丁目7-2 |
2002年9月（築24年） 地上21階 / 全171戸 |
| アスタピア新長田エスタガーデン | 2,715万円 〜 4,327万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町4丁目2-9 |
2004年11月（築22年） 地上12階 / 全50戸 |
| ローレル須磨シーサイドビュー | 1,926万円 〜 2,723万円 | 兵庫県神戸市須磨区衣掛町5丁目2-3 |
2001年5月（築25年） 地上13階 / 全22戸 |
| アスタ新長田タワーズコート6番館タワー棟 | 1,780万円 〜 3,394万円 | 兵庫県神戸市長田区二葉町6丁目7-1 |
2002年9月（築24年） 地上21階 / 全 - 戸 |
| アスタ新長田タワーズコート3番館 | 694万円 〜 4,366万円 | 兵庫県神戸市長田区久保町5丁目1-1 |
2004年2月（築23年） 地上29階 / 全155戸 |
| アスタピア新長田駅前通り | 1,423万円 〜 3,282万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目1-2 |
2001年6月（築25年） 地上14階 / 全79戸 |
| 神戸アスタカレッジハイツ | 950万円 〜 1,190万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目3-1 |
2004年2月（築23年） 地上10階 / 全84戸 |
| グラン・コート須磨海岸通り | 2,053万円 〜 2,465万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目1-18 |
2002年3月（築25年） 地上15階 / 全45戸 |
| グリーンエクセル | 1,978万円 〜 2,383万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-23 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクラシア新長田 | 819万円 〜 1,263万円 | 兵庫県神戸市長田区腕塚町3丁目1-16 |
2004年12月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ須磨さくら通り | 1,500万円 〜 3,232万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町4丁目1-1 |
2002年5月（築24年） 地上9階 / 全44戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ鷹取駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/9
3LDK 3階
2/9
4LDK 3階
3/9
3LDK 4階
4/9
3SLDK 5階
5/9
4LDK 6階
6/9
3LDK 8階
7/9
3LDK 9階
8/9
3LDK 9階
9/9| 築年月（築年数） | 2003年4月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 定期地上 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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