ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市須磨区アルファステイツ鷹取駅前

アルファステイツ鷹取駅前 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-7

参考査定価格 情報更新:2025年4月5日

1,904 万円 73.09m²の部屋

2,598 万円 83.26m²の部屋

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アルファステイツ鷹取駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

アルファステイツ鷹取駅前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
7階 アルファステイツ鷹取駅前7階2,050万円

売出し中

価格 2,050万円

75.03m² 2SLDK 南東 物件詳細

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アルファステイツ鷹取駅前は売ったらいくら?参考査定価格

1,904万円 (26万円 / m²) 73.09m²の部屋

2,598万円 (31万円 / m²) 83.26m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市須磨区大池町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市須磨区大池町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築23年(現在) 2,721万円 100%
築25年(2年後) 2,611万円 96.0%
築30年(7年後) 2,327万円 85.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(73.09㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築23年) 100% 1,904万円
2年後(築25年) 96.0% 1,827万円
7年後(築30年) 85.5% 1,628万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市須磨区大池町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,904万円 (73.09m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33%低いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 39万円 / m²

アルファステイツ鷹取駅前周辺の中古マンション価格推移情報

アルファステイツ鷹取駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年4月9日]

神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 5.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.03%、 2年前→1年前:3.16%、 1年前→今年:-2.50%

兵庫県の直近3年間の変動(6.32% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市須磨区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(14件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ鷹取駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,880万円 80.00m² 4LDK / 3階 2022年10月〜2023年2月
2,298万円 83.00m² 3LDK / 5階 2022年12月〜2023年1月
2,398万円 83.00m² 3LDK / 5階 2022年10月〜2022年11月
2,498万円 83.00m² 4LDK / 5階 2022年5月〜2022年9月
1,880万円 83.26m² 3LDK / 5階 2022年3月
2,080万円 83.26m² 3LDK / 5階 2022年2月
1,980万円 75.03m² 2LDK / 4階 2021年10月〜2021年11月
1,780万円 73.09m² 3LDK / 8階 2021年2月〜2021年4月
1,980万円 73.09m² 3LDK / 9階 2021年2月〜2021年3月
2,080万円 73.09m² 3LDK / 8階 2020年10月〜2021年1月
1,730万円 80.39m² 4LDK / 2階 2015年1月〜2015年3月
1,680万円 75.09m² 3LDK / 5階 2014年3月〜2014年4月
1,680万円 75.09m² 3LDK / 5階 2013年12月
2,280万円 80.39m² 4LDK / 3階 2010年8月〜2010年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

73.09m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,904万円
買取 1,142万円 〜 1,523万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファステイツ鷹取駅前は貸したらいくら?参考賃料

11.25万円 / 月 73.09m²の部屋

14.34万円 / 月 83.26m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルファステイツ鷹取駅前の賃料掲載履歴(8件)

アルファステイツ鷹取駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ鷹取駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11.9万円 / 月 80.00m² 4LDK / 6階 2023年3月〜2023年4月
13万円 / 月 75.03m² 3LDK / 9階 2020年11月〜2021年1月
12万円 / 月 73.09m² 3LDK / 3階 2019年12月〜2020年2月
11万円 / 月 77.72m² 4LDK / 6階 2018年10月〜2019年1月
12万円 / 月 73.09m² 3LDK / 3階 2016年2月〜2016年6月
12万円 / 月 80.39m² 4LDK / 2階 2015年6月〜2015年7月
11.5万円 / 月 81.00m² 3LDK / 4階 2011年1月
13万円 / 月 81.00m² 4LDK / 2階 2011年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ウイングゲート須磨鷹取 2,675万円 〜 4,691万円 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目18-7 2004年12月(築21年)
地上15階 / 全160戸
ファミール須磨鷹取ステーションサイド 3,023万円 〜 3,608万円 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目1-12 2002年10月(築23年)
地上14階 / 全 - 戸
ライオンズマンション須磨板宿 1,711万円 〜 3,238万円 兵庫県神戸市須磨区大池町2丁目1-12 2003年2月(築23年)
地上13階 / 全51戸
ドゥ・モア・コウベ 671万円 〜 892万円 兵庫県神戸市須磨区大黒町5丁目2-2 2003年3月(築23年)
地上4階 / 全12戸
ドルフィンズマンション須磨 2,037万円 〜 2,461万円 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-2 2001年10月(築24年)
地上9階 / 全15戸
アルファステイツ須磨さくら通り 1,498万円 〜 3,173万円 兵庫県神戸市須磨区平田町4丁目1-1 2002年5月(築23年)
地上9階 / 全44戸
KHKコート板宿 671万円 〜 1,072万円 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目1-14 2002年2月(築24年)
地上10階 / 全 - 戸
ロイヤル三ツ星2 812万円 〜 4,365万円 兵庫県神戸市長田区松野通4丁目2-32 2005年3月(築21年)
地上7階 / 全 - 戸
メゾン・ド・ヴィレ板宿 735万円 〜 2,159万円 兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目5-2 2002年10月(築23年)
地上5階 / 全15戸
アスタピア新長田ウィズコート 2,078万円 〜 3,480万円 兵庫県神戸市長田区大橋町7丁目2-1 2004年2月(築22年)
地上13階 / 全102戸
飛松高谷マンション 810万円 〜 1,136万円 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目2-6 2004年8月(築21年)
地上10階 / 全25戸
アスタプラザウエスト 2,683万円 〜 3,861万円 兵庫県神戸市長田区大橋町6丁目1-1 2005年2月(築21年)
地上26階 / 全126戸
ワコーレグランヴィア御屋敷通 1,646万円 〜 2,651万円 兵庫県神戸市長田区御屋敷通4丁目1-24 2004年7月(築21年)
地上14階 / 全66戸
シーズン神戸新長田 1,333万円 〜 1,687万円 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目7-6 2005年3月(築21年)
地上9階 / 全24戸
Badge新長田 1,058万円 〜 1,332万円 兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目5-24 2004年10月(築21年)
地上5階 / 全15戸
H・Kマンション 1,884万円 〜 2,772万円 兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目5-11 2003年11月(築22年)
地上10階 / 全31戸
アスタ新長田タワーズコート2番館タワー棟 1,518万円 〜 3,646万円 兵庫県神戸市長田区腕塚町6丁目1-31 2002年8月(築23年)
地上21階 / 全130戸
LOFT 958万円 〜 2,204万円 兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目2-21 2003年2月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
サンフローラ須磨前池町 2,327万円 〜 2,986万円 兵庫県神戸市須磨区前池町1丁目1-1 2003年3月(築23年)
地上7階 / 全14戸
ドルフ須磨ジ・エアー 3,082万円 〜 4,212万円 兵庫県神戸市須磨区北町3丁目1-4 2005年2月(築21年)
地上15階 / 全28戸
アスタ新長田タワーズコート6番館コート棟 2,004万円 〜 3,426万円 兵庫県神戸市長田区二葉町6丁目7-2 2002年9月(築23年)
地上21階 / 全171戸
ローレル須磨シーサイドビュー 1,925万円 〜 2,701万円 兵庫県神戸市須磨区衣掛町5丁目2-3 2001年5月(築24年)
地上13階 / 全 - 戸
アスタ新長田タワーズコート6番館タワー棟 1,676万円 〜 3,380万円 兵庫県神戸市長田区二葉町6丁目7-1 2002年9月(築23年)
地上21階 / 全 - 戸
アスタ新長田タワーズコート3番館 722万円 〜 4,493万円 兵庫県神戸市長田区久保町5丁目1-1 2004年2月(築22年)
地上29階 / 全155戸
アスタピア新長田駅前通り 1,304万円 〜 2,981万円 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目1-2 2001年6月(築24年)
地上14階 / 全89戸
神戸アスタカレッジハイツ 931万円 〜 1,151万円 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目3-1 2004年3月(築22年)
地上10階 / 全84戸
グラン・コート須磨海岸通り 1,997万円 〜 2,387万円 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目1-18 2002年3月(築24年)
地上15階 / 全45戸
グリーンエクセル 1,981万円 〜 2,357万円 兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-23 2002年3月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
エクラシア新長田 808万円 〜 1,230万円 兵庫県神戸市長田区腕塚町3丁目1-16 2004年12月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
レェ・デ・ザンジュ 918万円 〜 1,130万円 兵庫県神戸市長田区神楽町4丁目5-7 2002年3月(築24年)
地上6階 / 全12戸

神戸市須磨区にある『アルファステイツ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファステイツ須磨さくら通り 1,498万円 〜 3,173万円 兵庫県神戸市須磨区平田町4丁目1-1 2002年5月(築23年)
地上9階 / 全44戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アルファステイツ鷹取駅前の売却に強い不動産会社 13社

アルファステイツ鷹取駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファステイツ鷹取駅前から近い順に表示しています

神戸いかり不動産株式会社
物件から
0.7
  • 兵庫県神戸市須磨区権現町1丁目4番18号
  • 山陽電鉄本線 板宿駅 徒歩5分
  • 神戸市西神・山手線 板宿駅 徒歩5分

お客様満足度No1を追求する会社です!

弊社は須磨区、垂水区の不動産売却に特化した不動産会社です!売却のみならず住み替え先【買換え物件、賃貸物件】のご提案も可能!また、提携の司法書士、税理士と共に相続案件や任意後見等の案件も取り扱っております。お客様がこの選択でよかったと後悔のないように、共に考え、共に悩ませていただきます!

社員画像

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  • 代表者大倉 英之
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012617号
株式会社Offered
物件から
0.8
  • 兵庫県神戸市須磨区戸政町4丁目1番5号 パロス須磨戸政町201
  • 山陽電鉄本線 東須磨駅 徒歩8分
  • 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩8分

迅速丁寧な売却サポート

株式会社Offered(オファード)は、神戸市・明石市にて不動産売買仲介を行っています。設立から間もないですが、業界10年以上の豊富な知識と経験を活かし、地域密着型で安心の取引を提供いたします。他社より低コストの売却提案も可能です。売買の際はぜひご相談ください。

社員画像

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  • 代表者糟谷 真里
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012537号
株式会社プラスエステートホーム
物件から
0.9
  • 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目1-1 ルータス山吉112
  • JR東海道・山陽本線 新長田駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩4分

実力はどこよりも自信があります!

長田区・兵庫区・須磨区を始めとした神戸市全域の売却相談は弊社にお任せください。売却には仲介・買取・リースバックの3パターンがございます。お客様の条件に合ったご売却方法を提案させていただきます。地域知名度ナンバーワンの弊社へお気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者立脇 亮
  • 免許番号兵庫県知事(02)第012138号
株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店
物件から
1.0
  • 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-12
  • 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線 西代駅 徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社福屋不動産販売 新長田店
物件から
1.0
  • 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2−5
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩3分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社八栄住総
物件から
1.2
  • 兵庫県神戸市長田区二葉町5丁目1番1-213号
  • 神戸市海岸線 駒ヶ林駅 徒歩3分
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩5分

地域密着の総合不動産会社です!!

株式会社八栄住総では地域特有のニーズを熟知した経験豊富なスタッフが、
お客様の大切な不動産取引を全力でサポート。
初めての不動産取引に不安を抱える方にも、安心して取引を進めていけるよう、一つ一つの丁寧にお答えします。
お客様の大切な不動産の売却・購入は、ぜひ八栄住総にお任せください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者本田 広樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012538号
永田不動産株式会社
物件から
1.2
  • 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目6-23 すずビル2階
  • JR東海道・山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩4分

売主様に損をさせない不動産会社です。

永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です!売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者永田 繁人
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012431号
朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
5.0
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
7.2
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
7.4
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

仲介手数料が従来の半額または一律定額です

「あなたの不動産」では、少額物件から高額物件まで、すべての売主様にお得になる「ハイブリッド型仲介手数料」を考案いたしました。
一般的な仲介手数料の上限額(売買価格×3%+6万円)の「半額」か、定額「50万円」のどちらかお安い方を仲介手数料として採用いたします。※別途消費税が必要です。

社員画像

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  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号
株式会社福屋不動産販売 垂水店
物件から
7.6
  • 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目2-4 垂水日向ビル102号
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩3分

三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です!

過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社日住サービス 垂水店
物件から
7.8
  • 兵庫県神戸市垂水区神田町2-33 第2カンタチオビル3階
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩2分

豊富な取引実績と経験でサポートいたします

垂水店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社中島屋
物件から
11.6
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

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  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号

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本人 / 家族の居住用マンションですか?

アルファステイツ鷹取駅前の物件概要

マンション名称 アルファステイツ鷹取駅前
所在地 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-7
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 鷹取駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 / 東須磨駅 徒歩11分
築年月(築年数) 2003年4月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 65戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 旧法地上 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月15日]

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更新日:2025年4月9日

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