兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町1丁目1-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,464 万円 68.86m²の部屋
〜2,111 万円 80.56m²の部屋
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【外観】
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11/11須磨一の谷グリーンハイツB棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
須磨一の谷グリーンハイツB棟の売却に役立つ情報をチェック！
須磨一の谷グリーンハイツB棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 1,380万円 |
80.56m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 神戸不動産リアルティ株式会社 | ||||||
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1,464万円 （21万円 / m²） 68.86m²の部屋
〜2,111万円 （26万円 / m²） 80.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.86m²の部屋の場合 | 80.56m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,464万円 | 2,111万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 54万9,120円 | 76万2,630円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 58万9,120円 | 80万2,630円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,404万4,429円 | 2,030万4,015円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(神戸市須磨区一ノ谷町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,416万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,386万円 | 97.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,464万円 |
| 1年後(築30年) | 97.9％ | 1,433万円 |
このマンションと、神戸市須磨区一ノ谷町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,464万円 (68.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 20万円 / m² |
須磨一の谷グリーンハイツB棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 6.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.78%、 2年前→1年前：-2.30%、 1年前→今年：5.38% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに須磨一の谷グリーンハイツB棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 80.56m² | 3LDK / 4階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 1,500万円 | 80.56m² | 3LDK / 4階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 1,590万円 | 80.56m² | 3LDK / 4階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 1,690万円 | 80.56m² | 3LDK / 4階 | 2025年8月 |
| 1,880万円 | 72.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 1,998万円 | 72.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,464万円 |
| 買取 | 879万円 〜 1,171万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.85万円 / 月 68.86m²の部屋
〜
10.76万円 / 月 80.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
須磨一の谷グリーンハイツB棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに須磨一の谷グリーンハイツB棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 72.33m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 8万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月〜2024年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 須磨一の谷グリーンハイツA棟 | 1,666万円 〜 2,274万円 | 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町1丁目1-1 |
1997年4月（築30年） 地上7階 / 全45戸 |
| コート須磨高倉町さくらみち | 1,887万円 〜 3,246万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉町2丁目1-15 |
1999年11月（築27年） 地上5階 / 全36戸 |
| リヴァージュ須磨 | 1,821万円 〜 2,947万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通5丁目6-28 |
1997年5月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ須磨千守 | 1,728万円 〜 2,712万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目3-35 |
1996年7月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
| ヒルズビラー須磨 | 1,766万円 〜 2,516万円 | 兵庫県神戸市須磨区関守町1丁目1-14 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全34戸 |
| ドゥエル須磨浦 | 1,253万円 〜 2,840万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目6-27 |
1996年4月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャインスリー | 1,451万円 〜 1,822万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目3-27 |
1996年5月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ須磨アネックス | 1,250万円 〜 2,690万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目5-35 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全34戸 |
| すまでらコーポ | 790万円 〜 1,331万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目5-32 |
1997年12月（築29年） 地上8階 / 全22戸 |
| ベルコート須磨 | 1,038万円 〜 2,069万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨本町1丁目3-33 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレパルテール須磨 | 1,682万円 〜 2,180万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町2丁目3-24 |
1996年7月（築30年） 地上3階 / 全12戸 |
| メイクアップハイツ須磨浦 | 1,240万円 〜 2,428万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通2丁目3-29 |
1997年7月（築29年） 地上7階 / 全35戸 |
| サンワプラザ須磨離宮 | 936万円 〜 1,547万円 | 兵庫県神戸市須磨区桜木町2丁目1-43 |
1997年2月（築30年） 地上3階 / 全14戸 |
| ジークレフ須磨離宮道 | 2,126万円 〜 3,095万円 | 兵庫県神戸市須磨区桜木町2丁目1-55 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全16戸 |
| アウレリア離宮道 | 2,028万円 〜 2,812万円 | 兵庫県神戸市須磨区離宮前町1丁目3-1 |
1997年6月（築29年） 地上3階 / 全22戸 |
| トーカンマンション離宮前 | 1,378万円 〜 2,144万円 | 兵庫県神戸市須磨区離宮前町1丁目1-20 |
1997年6月（築29年） 地上3階 / 全14戸 |
| プレステージ須磨海岸通り | 1,523万円 〜 1,822万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目4-14 |
1999年10月（築27年） 地上10階 / 全26戸 |
| ワコーレベルセゾン須磨海岸 | 1,949万円 〜 2,403万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目4-20 |
1998年3月（築29年） 地上11階 / 全21戸 |
| シャンティー塩屋カランテアン | 982万円 〜 1,816万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋台2丁目10-22 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全41戸 |
| ドルフ須磨月見山 | 1,782万円 〜 2,464万円 | 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目8-25 |
1998年12月（築28年） 地上11階 / 全21戸 |
| ルミエール月見山 | 1,944万円 〜 2,767万円 | 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目3-14 |
1999年10月（築27年） 地上8階 / 全12戸 |
| ブロードコースト須磨 | 850万円 〜 1億 3,594万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目2-18 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全18戸 |
| プラシド須磨 | 2,010万円 〜 2,535万円 | 兵庫県神戸市須磨区稲葉町5丁目2-24 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デルフィオーレ須磨 | 951万円 〜 1,428万円 | 兵庫県神戸市須磨区多井畑南町3-5 |
1998年4月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローレル須磨月見山 | 1,284万円 〜 1,646万円 | 兵庫県神戸市須磨区稲葉町4丁目2-12 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全23戸 |
| シャトー・ド・マリン須磨 | 1,377万円 〜 1,687万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町5丁目2-17 |
1997年5月（築29年） 地上6階 / 全25戸 |
| グレイスハイツ東須磨 | 1,005万円 〜 2,019万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目3-8 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルメーラ離宮公園東 | 1,401万円 〜 1,628万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目4-7 |
1998年7月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレセレナ須磨 | 1,796万円 〜 2,163万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町5丁目1-21 |
1999年1月（築28年） 地上6階 / 全21戸 |
| サン・ビレッジ磯馴 | 709万円 〜 946万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町4丁目2-18 |
1996年11月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 須磨一の谷グリーンハイツB棟 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町1丁目1-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/4
3SLDK 2階
2/4
3LDK 4階
3/4
2SLDK 6階
4/4| 築年月（築年数） | 1997年12月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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【所在地】
兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町1丁目1-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 須磨駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：1997年12月(築29年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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