兵庫県神戸市灘区灘南通1丁目2-25
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(神戸市灘区灘南通)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,882万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 3,750万円 | 96.6％ |
| 築15年(8年後) | 3,529万円 | 90.9％ |
| 築20年(13年後) | 3,308万円 | 85.2％ |
| 築25年(18年後) | 3,086万円 | 79.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 3,507万円 |
| 3年後(築10年) | 96.6％ | 3,388万円 |
| 8年後(築15年) | 90.9％ | 3,188万円 |
| 13年後(築20年) | 85.2％ | 2,988万円 |
| 18年後(築25年) | 79.5％ | 2,788万円 |
このマンションと、神戸市灘区灘南通の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,507万円 (56.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 65万円 / m² |
ワコーレKOBE摩耶ザ・リミテッド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.40%、 2年前→1年前：1.78%、 1年前→今年：0.47% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにワコーレKOBE摩耶ザ・リミテッドが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 3,880万円 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 4,080万円 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,507万円 |
| 買取 | 2,104万円 〜 2,806万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| BLUESKYMAYA | 1,364万円 〜 2,794万円 | 兵庫県神戸市灘区岸地通1丁目8-4 |
2017年2月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| モントマヤ | 1,575万円 〜 2,865万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通5丁目2-27 |
2018年8月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 摩耶シティSTATIONGATE | 3,542万円 〜 8,836万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通5丁目5-2 |
2019年8月（築6年） 地上11階 / 全118戸 |
| ヌーヴェルワイズ六甲 | 3,366万円 〜 4,464万円 | 兵庫県神戸市灘区将軍通3丁目1-9 |
2019年9月（築6年） 地上10階 / 全34戸 |
| パスレージュ | 2,585万円 〜 5,027万円 | 兵庫県神戸市灘区烏帽子町2丁目3-14 |
2018年1月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランマーリエ | 2,085万円 〜 3,362万円 | 兵庫県神戸市灘区新在家南町4丁目10-1 |
2017年9月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サントヴィラージュ摩耶 | 1,474万円 〜 3,106万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町1丁目7-18 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ王子公園 | 3,987万円 〜 5,692万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通5丁目1-5 |
2019年6月（築6年） 地上10階 / 全35戸 |
| Walk1Minutes王子公園 | 1,172万円 〜 1,526万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目5-16 |
2017年2月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレザ・ハウス王子公園 | 4,044万円 〜 6,230万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通1丁目6-12 |
2017年2月（築9年） 地上6階 / 全25戸 |
| PRINCEPSDOMS | 1,960万円 〜 2,394万円 | 兵庫県神戸市灘区王子町1丁目1-4 |
2020年2月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレミスト六甲道 | 2,856万円 〜 6,040万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町3丁目5-15 |
2017年2月（築9年） 地上14階 / 全69戸 |
| パークビュー王子駅前 | 1,369万円 〜 7,466万円 | 兵庫県神戸市灘区王子町1丁目3-6 |
2017年3月（築9年） 地上8階 / 全20戸 |
| ワコーレ王子公園ラグゼ | 2,942万円 〜 4,087万円 | 兵庫県神戸市灘区畑原通3丁目4-3 |
2016年8月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| ジ・アーバネックス六甲道 | 2,086万円 〜 5,461万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町3丁目1-4 |
2017年2月（築9年） 地上15階 / 全41戸 |
| 灘北レジデンス | 1,381万円 〜 3,524万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通9丁目1 |
2019年3月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エステムコート神戸山手ステーションデュオ | 1,246万円 〜 1,529万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目1-16 |
2020年8月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エヌヴィ六甲森後町 | 2,771万円 〜 6,109万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町1丁目3 |
2019年10月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランデ六甲道 | 1,609万円 〜 2,411万円 | 兵庫県神戸市灘区深田町2丁目2-19 |
2017年6月（築8年） 地上5階 / 全35戸 |
| ワコーレザ・六甲プレミアム | 5,576万円 〜 7,394万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町2丁目7-3 |
2017年4月（築8年） 地上5階 / 全21戸 |
| エルーテ | 1,221万円 〜 2,605万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通5丁目5-12 |
2019年12月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ティーガーデン六甲道 | 1,662万円 〜 2,157万円 | 兵庫県神戸市灘区深田町1丁目3-10-1 |
2017年7月（築8年） 地上4階 / 全3戸 |
| ワコーレ王子公園原田の森 | 4,429万円 〜 5,411万円 | 兵庫県神戸市灘区原田通3丁目8-1 |
2017年10月（築8年） 地上13階 / 全36戸 |
| ヌーベルメゾン六甲 | 1,464万円 〜 3,941万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原本町3丁目5-18 |
2018年2月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラウド六甲篠原北町 | 5,292万円 〜 9,626万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町1丁目1-29 |
2018年11月（築7年） 地上4階 / 全43戸 |
| エヌヴィ六甲曾和町 | 4,019万円 〜 5,330万円 | 兵庫県神戸市灘区曾和町3丁目2-12 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全13戸 |
| ヌーヴェルワイズ灘駅前 | 3,186万円 〜 4,765万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通1丁目2-1 |
2018年6月（築7年） 地上14階 / 全64戸 |
| プレ・ラ・メール御影2 | 2,206万円 〜 2,722万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町3丁目4-21 |
2018年1月（築8年） 地上6階 / 全36戸 |
| ファステート神戸アモーレ | 1,410万円 〜 1,791万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通2丁目3-13 |
2017年6月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
| レーヴ | 1,406万円 〜 2,015万円 | 兵庫県神戸市中央区宮本通3丁目1-4 |
2018年11月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレアベニュー灘 | 2,082万円 〜 2,700万円 | 兵庫県神戸市灘区泉通3丁目1-13 |
1997年1月（築29年） 地上5階 / 全19戸 |
| ワコーレベイフロント摩耶 | 3,025万円 〜 3,854万円 | 兵庫県神戸市灘区船寺通4丁目4-7 |
1999年8月（築26年） 地上13階 / 全35戸 |
| ワコーレサザンアベニュー | 2,290万円 〜 2,848万円 | 兵庫県神戸市灘区船寺通5丁目4-16 |
1998年3月（築28年） 地上11階 / 全27戸 |
| ワコーレ王子公園ヴィヴィア | 3,954万円 〜 5,359万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋3丁目5-7 |
2005年9月（築20年） 地上12階 / 全40戸 |
| ワコーレアベニュー六甲 | 2,159万円 〜 2,863万円 | 兵庫県神戸市灘区将軍通4丁目3-17 |
1995年9月（築30年） 地上8階 / 全15戸 |
| ワコーレ六甲渓桜館 | 2,649万円 〜 4,506万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町5丁目5-18 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全22戸 |
| ワコーレ王子公園アグレア | 2,302万円 〜 4,535万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋4丁目2-15 |
2007年1月（築19年） 地上11階 / 全34戸 |
| ワコーレ王子公園グランデ | 4,106万円 〜 5,017万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通3丁目1-18 |
2016年7月（築9年） 地上12階 / 全46戸 |
| ワコーレ王子公園ステーションスターズ | 3,317万円 〜 4,148万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通3丁目1-9 |
2015年1月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| ワコーレディオ王子公園 | 3,539万円 〜 4,323万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通1丁目5-9 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全25戸 |
| ワコーレ六甲 | 1,730万円 〜 2,503万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町4丁目6-12 |
1986年7月（築39年） 地上6階 / 全12戸 |
| ワコーレピア六甲 | 2,030万円 〜 2,606万円 | 兵庫県神戸市灘区新在家南町2丁目4-19 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全18戸 |
| ワコーレ王子公園 | 2,389万円 〜 3,109万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通5丁目1-10 |
1998年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレパークグリーン王子公園 | 2,976万円 〜 4,278万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通5丁目2-5 |
2002年1月（築24年） 地上13階 / 全33戸 |
| ワコーレヴィータ王子公園 | 984万円 〜 2,720万円 | 兵庫県神戸市灘区王子町1丁目1-18 |
2002年3月（築24年） 地上11階 / 全20戸 |
| ワコーレ王子公園ラグゼ | 2,942万円 〜 4,087万円 | 兵庫県神戸市灘区畑原通3丁目4-3 |
2016年8月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| ワコーレ六甲レガーロ | 2,283万円 〜 4,194万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-3 |
2004年1月（築22年） 地上9階 / 全19戸 |
| ワコーレ六甲篠原 | 3,404万円 〜 1億 514万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町6丁目5-4 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全24戸 |
| ワコーレ篠原フラッツ | 3,393万円 〜 4,500万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町6丁目5-33 |
1996年7月（築29年） 地上5階 / 全16戸 |
| ワコーレ灘ヴァリス | 2,786万円 〜 4,766万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋中町3丁目1-12 |
2003年9月（築22年） 地上7階 / 全41戸 |
| ワコーレ六甲アーベイン | 642万円 〜 1,096万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町3丁目6-34 |
1993年6月（築32年） 地上5階 / 全46戸 |
| ワコーレフット篠原 | 673万円 〜 940万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町3丁目5-1 |
1995年2月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ灘ハウイッシュ | 3,274万円 〜 5,465万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町4丁目4-5 |
2003年2月（築23年） 地上9階 / 全44戸 |
| ワコーレセトル六甲 | 1,629万円 〜 2,867万円 | 兵庫県神戸市灘区浜田町3丁目1-13 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ篠原中町 | 526万円 〜 1,871万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町5丁目10-17 |
1988年3月（築38年） 地上4階 / 全23戸 |
| ワコーレ六甲上野通 | 3,053万円 〜 4,675万円 | 兵庫県神戸市灘区上野通1丁目2-15 |
2004年5月（築21年） 地上5階 / 全54戸 |
| ワコーレ六甲道オービット2 | 1,588万円 〜 5,200万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町2丁目1-4 |
2007年2月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ六甲道オービット1 | 3,129万円 〜 5,685万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-18 |
2007年1月（築19年） 地上14階 / 全14戸 |
| ワコーレ王子公園原田の森 | 4,429万円 〜 5,411万円 | 兵庫県神戸市灘区原田通3丁目8-1 |
2017年10月（築8年） 地上13階 / 全36戸 |
| ワコーレ神戸灘タワー | 2,555万円 〜 7,964万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目2-3 |
2006年11月（築19年） 地上32階 / 全216戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワコーレKOBE摩耶ザ・リミテッド |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区灘南通1丁目2-25 |
| 交通 |
|
【外観】ワコーレKOBE摩耶ザ・リミテッドの外観（北側から）
1/4
【エントランス】エントランスはオートロック付きです。
2/4
【駐車場】敷地内駐車場（屋外平面式）
3/4
【周辺】グルメシティ(灘店)の外観
4/4| 築年月（築年数） | 2018年8月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社大木工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、外断熱、免震構造、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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