兵庫県神戸市灘区森後町3丁目5-15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,761 万円 43.5m²の部屋
〜6,035 万円 70.23m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,761万円 43.5m²の部屋 63万円 / m²
〜6,035万円 70.23m²の部屋 86万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区森後町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市灘区森後町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,579万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,520万円 | 97.7％ |
| 築15年(7年後) | 2,372万円 | 92.0％ |
| 築20年(12年後) | 2,224万円 | 86.2％ |
| 築25年(17年後) | 2,075万円 | 80.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 2,761万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 2,699万円 | 97.7％ |
| 7年後 (築15年) | 2,540万円 | 92.0％ |
| 12年後 (築20年) | 2,381万円 | 86.2％ |
| 17年後 (築25年) | 2,222万円 | 80.5％ |
このマンションと、神戸市灘区森後町の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,761万円 (43.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 64万円 / m² |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト六甲道が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,480万円 | 70.23m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月 |
| 3,280万円 | 43.50m² | 2DK / 2階 | 2018年6月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,761万円 |
| 買取 | 1,657万円 〜 2,209万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.17万円 43.5m²の部屋
〜19.61万円 70.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレミスト六甲道周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 13.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.34% 、 2年前→1年前：3.58% 、 1年前→今年：1.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレミスト六甲道 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区森後町3丁目5-15 |
| 交通 |
|
【外観】プレミスト六甲道の外観（南東側から）
【外観】プレミスト六甲道の外観（南西側から）
【周辺】敷地に隣接する森後公園
【周辺】敷地南側の前面道路。インターロッキング舗装されています。
【周辺】敷地西側の前面道路
【周辺】バルコニーからの眺め（南方向）
| 築年月（築年数） | 2017年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 69戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アベニュー六甲 | 611万円 〜 1,717万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲町1丁目1-6 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランデ六甲道 | 1,519万円 〜 2,366万円 | 兵庫県神戸市灘区深田町2丁目2-19 |
2017年6月（築7年） 地上5階 / 全35戸 |
| ティーガーデン六甲道 | 1,569万円 〜 2,117万円 | 兵庫県神戸市灘区深田町1丁目3-10-1 |
2017年7月（築7年） 地上4階 / 全3戸 |
| ジ・アーバネックス六甲道 | 1,983万円 〜 5,395万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町3丁目1-4 |
2017年2月（築8年） 地上15階 / 全41戸 |
| グランドコート六甲 | 1,375万円 〜 1,896万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町1丁目9-15 |
2016年4月（築9年） 地上6階 / 全17戸 |
| グランドスペラーレ六甲道 | 1,533万円 〜 2,113万円 | 兵庫県神戸市灘区琵琶町1丁目1-16 |
2016年7月（築8年） 地上8階 / 全20戸 |
| パスレージュ | 2,494万円 〜 4,861万円 | 兵庫県神戸市灘区烏帽子町2丁目3-14 |
2018年1月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンエース六甲山田パル | 1,327万円 〜 1,851万円 | 兵庫県神戸市灘区山田町3丁目2 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全64戸 |
| グランディ六甲パーク | 1,294万円 〜 1,729万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町5丁目6-17 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全34戸 |
| SDグランツ将軍通 | 992万円 〜 1,383万円 | 兵庫県神戸市灘区将軍通4丁目1-4 |
2015年9月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エヌヴィ六甲曾和町 | 4,066万円 〜 5,281万円 | 兵庫県神戸市灘区曾和町3丁目2-12 |
2016年9月（築8年） 地上4階 / 全13戸 |
| プラウド六甲篠原北町 | 5,337万円 〜 9,507万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町1丁目1-29 |
2018年11月（築6年） 地上4階 / 全43戸 |
| レシア六甲 | 1,314万円 〜 3,781万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋1丁目 |
2015年5月（築9年） 地上8階 / 全13戸 |
| ヌーベルメゾン六甲 | 1,479万円 〜 3,899万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原本町3丁目5-18 |
2018年2月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレKOBE摩耶ザ・リミテッド | 3,589万円 〜 4,123万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通1丁目2-25 |
2018年8月（築6年） 地上6階 / 全25戸 |
| BLUESKYMAYA | 1,431万円 〜 2,814万円 | 兵庫県神戸市灘区岸地通1丁目8-4 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレ・ラ・メール御影2 | 2,109万円 〜 2,618万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町3丁目4-21 |
2018年1月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランマーリエ | 2,266万円 〜 3,593万円 | 兵庫県神戸市灘区新在家南町4丁目10-1 |
2017年9月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレ・ラ・メール御影 | 1,465万円 〜 2,691万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町3丁目4-29 |
2015年10月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ王子公園グランデ | 4,054万円 〜 4,963万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通3丁目1-18 |
2016年7月（築8年） 地上12階 / 全46戸 |
| ワコーレ王子公園ラグゼ | 2,896万円 〜 4,030万円 | 兵庫県神戸市灘区畑原通3丁目4-3 |
2016年8月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| リッツ御影 | 3,285万円 〜 4,885万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町1丁目3-39 |
2016年10月（築8年） 地上9階 / 全63戸 |
| モントマヤ | 1,647万円 〜 2,934万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通5丁目2-27 |
2018年8月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストヒル御影城ノ前 | 1,909万円 〜 7,223万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目8-11 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全14戸 |
| 摩耶シティCOMFORT | 3,484万円 〜 4,998万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通6丁目5-1 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全106戸 |
| Walk1Minutes王子公園 | 1,114万円 〜 1,444万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目5-16 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライフレンド摩耶 | 1,470万円 〜 1,886万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通7丁目4-15 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 摩耶シティDELIGHT | 4,272万円 〜 6,620万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通7丁目5-1 |
2016年2月（築9年） 地上6階 / 全57戸 |
| サントヴィラージュ摩耶 | 1,594万円 〜 3,318万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町1丁目7-18 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレザ・ハウス王子公園 | 4,025万円 〜 6,205万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通1丁目6-12 |
2017年2月（築8年） 地上6階 / 全25戸 |
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