この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市灘区王子町1丁目3-6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,308 万円 24.15m²の部屋
〜7,325 万円 106.75m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
パークビュー王子駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料8.4万円 |
30.61m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.1万円 |
24.58m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,308万円 24.15m²の部屋 54万円 / m²
〜7,325万円 106.75m²の部屋 69万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区王子町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市灘区王子町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 882万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 862万円 | 97.7％ |
| 築15年(7年後) | 811万円 | 92.0％ |
| 築20年(12年後) | 760万円 | 86.2％ |
| 築25年(17年後) | 709万円 | 80.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,308万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 1,279万円 | 97.7％ |
| 7年後 (築15年) | 1,203万円 | 92.0％ |
| 12年後 (築20年) | 1,128万円 | 86.2％ |
| 17年後 (築25年) | 1,052万円 | 80.4％ |
このマンションと、神戸市灘区王子町の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,308万円 (24.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,308万円 |
| 買取 | 785万円 〜 1,047万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.62万円 24.15m²の部屋
〜29.73万円 106.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パークビュー王子駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 13.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.34% 、 2年前→1年前：3.58% 、 1年前→今年：1.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パークビュー王子駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区王子町1丁目3-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】吉田アーデント病院（362ｍ）
【地図】集合ポスト
【周辺】スーパーマルハチ王子公園店まで338m
【周辺】グルメシティ灘店まで1048m
【周辺】コープミニ青谷まで1323m
【周辺】セブンイレブン神戸水道筋6丁目店まで101m
【周辺】ローソン神戸城内通一丁目店まで179m
【周辺】ファミリーマート神戸城内通店まで281m
| 築年月（築年数） | 2017年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレザ・ハウス王子公園 | 4,025万円 〜 6,205万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通1丁目6-12 |
2017年2月（築8年） 地上6階 / 全25戸 |
| Walk1Minutes王子公園 | 1,114万円 〜 1,444万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目5-16 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライフレンド摩耶 | 1,470万円 〜 1,886万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通7丁目4-15 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 摩耶シティDELIGHT | 4,272万円 〜 6,620万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通7丁目5-1 |
2016年2月（築9年） 地上6階 / 全57戸 |
| 摩耶シティCOMFORT | 3,484万円 〜 4,998万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通6丁目5-1 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全106戸 |
| 灘北レジデンス | 1,408万円 〜 3,548万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通9丁目1 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ王子公園グランデ | 4,054万円 〜 4,963万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通3丁目1-18 |
2016年7月（築8年） 地上12階 / 全46戸 |
| サントヴィラージュ摩耶 | 1,594万円 〜 3,318万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町1丁目7-18 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モントマヤ | 1,647万円 〜 2,934万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通5丁目2-27 |
2018年8月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヌーヴェルワイズ灘駅前 | 3,201万円 〜 4,755万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通1丁目2-1 |
2018年6月（築6年） 地上14階 / 全64戸 |
| ワコーレ王子公園ラグゼ | 2,896万円 〜 4,030万円 | 兵庫県神戸市灘区畑原通3丁目4-3 |
2016年8月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| BLUESKYMAYA | 1,431万円 〜 2,814万円 | 兵庫県神戸市灘区岸地通1丁目8-4 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファステート神戸アモーレ | 1,424万円 〜 1,797万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通2丁目3-13 |
2017年6月（築7年） 地上12階 / 全44戸 |
| レシア六甲 | 1,314万円 〜 3,781万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋1丁目 |
2015年5月（築9年） 地上8階 / 全13戸 |
| アドバンス神戸プリンスパーク | 1,118万円 〜 1,471万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通2丁目3-6 |
2016年6月（築8年） 地上9階 / 全40戸 |
| レーヴ | 1,449万円 〜 2,064万円 | 兵庫県神戸市中央区宮本通3丁目1-4 |
2018年11月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレKOBE摩耶ザ・リミテッド | 3,589万円 〜 4,123万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通1丁目2-25 |
2018年8月（築6年） 地上6階 / 全25戸 |
| SDグランツ将軍通 | 992万円 〜 1,383万円 | 兵庫県神戸市灘区将軍通4丁目1-4 |
2015年9月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸上筒井ゆりのき通り | 4,223万円 〜 5,591万円 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通5丁目2-1 |
2017年8月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミルキーウェイ新神戸 | 1,920万円 〜 5,303万円 | 兵庫県神戸市中央区中島通4丁目2-16 |
2017年12月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローレル割塚 | 1,550万円 〜 4,335万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通6丁目2-6 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ゼフィール春日野道 | 1,292万円 〜 1,957万円 | 兵庫県神戸市中央区大日通7丁目2 |
2015年4月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| コンフォート春日野 | 1,572万円 〜 2,100万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通7丁目2-1 |
2015年5月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シーサイドパレス神戸 | 1,211万円 〜 1,736万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町3丁目1 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エステムコート三宮EAST4ザ・フロント | 1,364万円 〜 1,878万円 | 兵庫県神戸市中央区宮本通7丁目1-13 |
2018年9月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プレサンス三宮東フィール | 1,142万円 〜 3,589万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目12-22 |
2015年6月（築9年） 地上14階 / 全131戸 |
| Kaiyoshi神戸 | 998万円 〜 3,053万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目7-8 |
2015年10月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルカディア | 1,819万円 〜 2,920万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目4-12 |
2016年5月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アドバンス三宮グルーブ | 1,319万円 〜 1,970万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目7-13 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全45戸 |
| アドバンス三宮シュロス | 1,287万円 〜 2,634万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通1丁目1-23 |
2015年3月（築10年） 地上11階 / 全110戸 |
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