兵庫県神戸市中央区割塚通1丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
4,106 万円 60.68m²の部屋
〜4,802 万円 60.68m²の部屋
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【外観】
1/10
【外観】
2/10
【エントランス】
3/10
【駐車場】駐車場
4/10
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 灘北通店まで115ｍ
5/10
【周辺】【スーパー】スーパーマルハチまで247ｍ
6/10
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン ハートインJR灘駅改札口店まで240ｍ
7/10
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート JR灘駅前店まで328ｍ
8/10
【周辺】【警察】灘警察署王子公園交番まで541ｍ
9/10
【周辺】【郵便局】神戸脇浜郵便局まで543ｍ
10/10ヌーヴェルワイズ灘駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヌーヴェルワイズ灘駅前の売却に役立つ情報をチェック！
ヌーヴェルワイズ灘駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料 16.5万円 |
60.68m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| いえさがし.COM いえさがし株式会社 | ||||||
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4,106万円 （68万円 / m²） 60.68m²の部屋
〜4,802万円 （79万円 / m²） 60.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.68m²の部屋の場合 | 60.68m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 4,106万円 | 4,802万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 142万980円 | 165万660円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 146万980円 | 169万660円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,959万6,455円 | 4,632万1,152円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(神戸市中央区割塚通)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,887万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 3,783万円 | 97.3％ |
| 築15年(7年後) | 3,519万円 | 90.5％ |
| 築20年(12年後) | 3,254万円 | 83.7％ |
| 築25年(17年後) | 2,989万円 | 76.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 4,106万円 |
| 2年後(築10年) | 97.3％ | 3,997万円 |
| 7年後(築15年) | 90.5％ | 3,717万円 |
| 12年後(築20年) | 83.7％ | 3,437万円 |
| 17年後(築25年) | 76.9％ | 3,157万円 |
このマンションと、神戸市中央区割塚通の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,106万円 (60.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 68万円 / m² | 65万円 / m² |
ヌーヴェルワイズ灘駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.99%、 2年前→1年前：0.88%、 1年前→今年：6.44% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市中央区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,106万円 |
| 買取 | 2,464万円 〜 3,285万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.14万円 / 月 60.68m²の部屋
〜
18.31万円 / 月 60.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エルーテ | 1,380万円 〜 2,926万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通5丁目5-12 |
2019年12月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファステート神戸アモーレ | 1,533万円 〜 1,936万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通2丁目3-13 |
2017年6月（築9年） 地上12階 / 全44戸 |
| アドバンス神戸プリンスパーク | 1,254万円 〜 1,598万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通2丁目3-6 |
2016年6月（築10年） 地上9階 / 全40戸 |
| ワコーレ王子公園原田の森 | 4,392万円 〜 5,376万円 | 兵庫県神戸市灘区原田通3丁目8-1 |
2017年10月（築9年） 地上13階 / 全36戸 |
| 灘北レジデンス | 1,564万円 〜 3,938万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通9丁目1 |
2019年3月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レーヴ | 1,615万円 〜 2,303万円 | 兵庫県神戸市中央区宮本通3丁目1-4 |
2018年11月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレザ・ハウス王子公園 | 4,086万円 〜 6,307万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通1丁目6-12 |
2017年2月（築10年） 地上6階 / 全25戸 |
| ローレル割塚 | 1,570万円 〜 4,590万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通6丁目2-6 |
2017年3月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| PRINCEPSDOMS | 2,040万円 〜 2,496万円 | 兵庫県神戸市灘区王子町1丁目1-4 |
2020年2月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークビュー王子駅前 | 1,424万円 〜 7,726万円 | 兵庫県神戸市灘区王子町1丁目3-6 |
2017年3月（築10年） 地上8階 / 全20戸 |
| サントヴィラージュ摩耶 | 1,638万円 〜 3,456万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町1丁目7-18 |
2018年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Walk1Minutes王子公園 | 1,227万円 〜 1,597万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目5-16 |
2017年2月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Firstfiore三宮イースト2 | 1,220万円 〜 1,747万円 | 兵庫県神戸市中央区宮本通7丁目2-22 |
2019年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステムコート三宮EAST4ザ・フロント | 1,342万円 〜 1,905万円 | 兵庫県神戸市中央区宮本通7丁目1-13 |
2018年9月（築8年） 地上14階 / 全89戸 |
| グランアクシス | 1,769万円 〜 3,899万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目4-16 |
2019年4月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 摩耶シティSTATIONGATE | 3,530万円 〜 8,914万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通5丁目5-2 |
2019年8月（築7年） 地上11階 / 全118戸 |
| アドバンス三宮グルーブ | 1,339万円 〜 2,098万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目7-13 |
2018年3月（築9年） 地上10階 / 全45戸 |
| モントマヤ | 1,567万円 〜 2,893万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通5丁目2-27 |
2018年8月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ王子公園 | 4,030万円 〜 5,761万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通5丁目1-5 |
2019年6月（築7年） 地上10階 / 全35戸 |
| LEGESTA神戸ガーデンパレス | 1,202万円 〜 1,851万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通2丁目3-3 |
2017年1月（築10年） 地上15階 / 全42戸 |
| ミルキーウェイ新神戸 | 1,933万円 〜 5,579万円 | 兵庫県神戸市中央区中島通4丁目2-16 |
2017年12月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| PRIOR春日野道 | 1,233万円 〜 2,413万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通3丁目1-3 |
2017年4月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| ワコーレ王子公園グランデ | 4,154万円 〜 5,084万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通3丁目1-18 |
2016年7月（築10年） 地上12階 / 全46戸 |
| カサベルデ神戸 | 1,592万円 〜 2,207万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町5丁目5-20 |
2016年8月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ王子公園ラグゼ | 2,987万円 〜 4,156万円 | 兵庫県神戸市灘区畑原通3丁目4-3 |
2016年8月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| BLUESKYMAYA | 1,350万円 〜 2,811万円 | 兵庫県神戸市灘区岸地通1丁目8-4 |
2017年2月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジデンス三宮東GROU5 | 1,207万円 〜 1,962万円 | 兵庫県神戸市中央区南本町通5丁目2-18 |
2017年3月（築10年） 地上8階 / 全28戸 |
| ワコーレKOBE摩耶ザ・リミテッド | 3,713万円 〜 4,262万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通1丁目2-25 |
2018年8月（築8年） 地上6階 / 全25戸 |
| ワコーレ新神戸マスターズレジデンス | 2,509万円 〜 7,209万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目13-17 |
2018年2月（築9年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| kaubeShinkobe | 2,458万円 〜 3,443万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-3 |
2016年8月（築10年） 地上4階 / 全6戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヌーヴェルワイズ灘駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区割塚通1丁目2-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 13階
1/1| 築年月（築年数） | 2018年6月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月21日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県神戸市中央区割塚通1丁目2-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 灘駅 徒歩1分【建物仕様】
築年月：2018年6月(築8年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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