この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目1-16
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,266 万円 21.42m²の部屋
〜1,541 万円 21.42m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
エステムコート神戸山手ステーションデュオの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.116万円 |
21.42m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,266万円 21.42m²の部屋 59万円 / m²
〜1,541万円 21.42m²の部屋 72万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区灘北通)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市灘区灘北通 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,445万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,430万円 | 98.9％ |
| 築10年(6年後) | 1,350万円 | 93.4％ |
| 築15年(11年後) | 1,270万円 | 87.9％ |
| 築20年(16年後) | 1,191万円 | 82.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 1,266万円 | 100％ |
| 1年後 (築5年) | 1,252万円 | 98.9％ |
| 6年後 (築10年) | 1,183万円 | 93.4％ |
| 11年後 (築15年) | 1,113万円 | 87.9％ |
| 16年後 (築20年) | 1,043万円 | 82.4％ |
このマンションと、神戸市灘区灘北通の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,266万円 (21.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 72万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,266万円 |
| 買取 | 760万円 〜 1,013万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.64万円 21.42m²の部屋
〜7.58万円 21.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エステムコート神戸山手ステーションデュオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 13.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.34% 、 2年前→1年前：3.58% 、 1年前→今年：1.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エステムコート神戸山手ステーションデュオ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目1-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】グルメシティ摩耶海岸通店まで590m
【周辺】ローソン灘北通店まで83m
| 築年月（築年数） | 2020年8月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 灘北レジデンス | 1,408万円 〜 3,548万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通9丁目1 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エルーテ | 1,244万円 〜 2,635万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通5丁目5-12 |
2019年12月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| PRINCEPSDOMS | 1,858万円 〜 2,275万円 | 兵庫県神戸市灘区王子町1丁目1-4 |
2020年2月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| NK103 | 1,209万円 〜 2,115万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目7 |
2021年9月（築3年） 地上9階 / 全40戸 |
| レーヴ | 1,449万円 〜 2,064万円 | 兵庫県神戸市中央区宮本通3丁目1-4 |
2018年11月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライト割塚 | 1,743万円 〜 2,443万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通4丁目2-20 |
2021年8月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| 摩耶シティSTATIONGATE | 3,615万円 〜 8,829万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通5丁目5-2 |
2019年8月（築5年） 地上11階 / 全118戸 |
| モントマヤ | 1,647万円 〜 2,934万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通5丁目2-27 |
2018年8月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ王子公園 | 3,301万円 〜 4,837万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通5丁目1-5 |
2019年6月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ摩耶 | 1,501万円 〜 3,380万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通4丁目3-23 |
2021年12月（築3年） 地上5階 / 全17戸 |
| アルティザ王子公園D.C. | 1,178万円 〜 2,083万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋3丁目5-15 |
2022年8月（築2年） 地上10階 / 全70戸 |
| セオリー神戸ラメール | 1,250万円 〜 2,221万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目6-15 |
2021年10月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| ル・パルトネール三宮東 | 1,456万円 〜 2,034万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目12-25 |
2021年10月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コンフォート王子 | 1,282万円 〜 1,973万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通1丁目1-13 |
2020年12月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エステムコート三宮EAST4ザ・フロント | 1,364万円 〜 1,878万円 | 兵庫県神戸市中央区宮本通7丁目1-13 |
2018年9月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| セオリー神戸クレール | 1,242万円 〜 1,692万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通1丁目1-10 |
2022年7月（築2年） 地上15階 / 全86戸 |
| グランアクシス | 1,750万円 〜 3,683万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目4-16 |
2019年4月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレKOBE摩耶ザ・リミテッド | 3,589万円 〜 4,123万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通1丁目2-25 |
2018年8月（築6年） 地上6階 / 全25戸 |
| ONLYONE灘南通 | 1,589万円 〜 3,456万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通1丁目1-4 |
2022年3月（築3年） 地上9階 / 全31戸 |
| セレニテ三宮プリエ | 1,075万円 〜 2,268万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通4丁目2-24 |
2021年9月（築3年） 地上10階 / 全90戸 |
| ワコーレザ・ハウス神戸熊内町 | 3,891万円 〜 4,588万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町5丁目4-5 |
2018年10月（築6年） 地上6階 / 全16戸 |
| グランボヌール六甲 | 1,443万円 〜 2,164万円 | 兵庫県神戸市灘区将軍通3丁目4-22 |
2021年9月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファーストフィオーレ三宮イースト | 1,200万円 〜 1,695万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通5丁目3-3 |
2018年11月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ESRISE神戸三宮山手通弐番館 | 1,294万円 〜 2,596万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通6丁目1-3 |
2021年1月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ESRISE神戸三宮山手通壱番館 | 1,294万円 〜 2,596万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通6丁目1-5 |
2021年1月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エヌヴィ六甲篠原 | 3,742万円 〜 4,901万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町3丁目7-28 |
2021年5月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| PLUSGRAND新神戸 | 1,801万円 〜 3,246万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町3丁目2-23 |
2021年2月（築4年） 地上10階 / 全29戸 |
| ラ・コリーヌ新神戸 | 3,472万円 〜 4,192万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町1丁目2-36 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レガーロ雲井 | 1,323万円 〜 1,662万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目2 |
2021年10月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステディ・三宮 | 1,880万円 〜 2,308万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町4丁目5-4 |
2020年12月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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