この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市灘区城内通5丁目5-12
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,244 万円 21.51m²の部屋
〜2,635 万円 38.4m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
エルーテの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
38.4m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
38.4m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
31.3m² | 1SK | 東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
28.31m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
23.27m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
28.31m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
23.89m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
24.14m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
23.78m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,244万円 21.51m²の部屋 58万円 / m²
〜2,635万円 38.4m²の部屋 69万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区城内通)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市灘区城内通 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,397万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,320万円 | 94.4％ |
| 築15年(10年後) | 1,242万円 | 88.9％ |
| 築20年(15年後) | 1,164万円 | 83.3％ |
| 築25年(20年後) | 1,086万円 | 77.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,244万円 | 100％ |
| 5年後 (築10年) | 1,174万円 | 94.4％ |
| 10年後 (築15年) | 1,105万円 | 88.9％ |
| 15年後 (築20年) | 1,036万円 | 83.3％ |
| 20年後 (築25年) | 967万円 | 77.7％ |
このマンションと、神戸市灘区城内通の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,244万円 (21.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 70万円 / m² |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,244万円 |
| 買取 | 746万円 〜 995万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.2万円 21.51m²の部屋
〜12.16万円 38.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エルーテ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 13.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.34% 、 2年前→1年前：3.58% 、 1年前→今年：1.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エルーテ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区城内通5丁目5-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】グルメシティ摩耶海岸通店まで884m
【周辺】ローソン灘北通店まで154m
| 築年月（築年数） | 2019年12月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エステムコート神戸山手ステーションデュオ | 1,266万円 〜 1,541万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目1-16 |
2020年8月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 灘北レジデンス | 1,408万円 〜 3,548万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通9丁目1 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヌーヴェルワイズ灘駅前 | 3,201万円 〜 4,755万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通1丁目2-1 |
2018年6月（築6年） 地上14階 / 全64戸 |
| PRINCEPSDOMS | 1,858万円 〜 2,275万円 | 兵庫県神戸市灘区王子町1丁目1-4 |
2020年2月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レーヴ | 1,449万円 〜 2,064万円 | 兵庫県神戸市中央区宮本通3丁目1-4 |
2018年11月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| NK103 | 1,209万円 〜 2,115万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目7 |
2021年9月（築3年） 地上9階 / 全40戸 |
| サントヴィラージュ摩耶 | 1,594万円 〜 3,318万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町1丁目7-18 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライト割塚 | 1,743万円 〜 2,443万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通4丁目2-20 |
2021年8月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| 摩耶シティSTATIONGATE | 3,615万円 〜 8,829万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通5丁目5-2 |
2019年8月（築5年） 地上11階 / 全118戸 |
| プレサンスロジェ王子公園 | 3,301万円 〜 4,837万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通5丁目1-5 |
2019年6月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| モントマヤ | 1,647万円 〜 2,934万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通5丁目2-27 |
2018年8月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セオリー神戸ラメール | 1,250万円 〜 2,221万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目6-15 |
2021年10月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| ソレイユ摩耶 | 1,501万円 〜 3,380万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通4丁目3-23 |
2021年12月（築3年） 地上5階 / 全17戸 |
| ル・パルトネール三宮東 | 1,456万円 〜 2,034万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目12-25 |
2021年10月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エステムコート三宮EAST4ザ・フロント | 1,364万円 〜 1,878万円 | 兵庫県神戸市中央区宮本通7丁目1-13 |
2018年9月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランアクシス | 1,750万円 〜 3,683万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目4-16 |
2019年4月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コンフォート王子 | 1,282万円 〜 1,973万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通1丁目1-13 |
2020年12月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ミルキーウェイ新神戸 | 1,920万円 〜 5,303万円 | 兵庫県神戸市中央区中島通4丁目2-16 |
2017年12月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アドバンス三宮グルーブ | 1,319万円 〜 1,970万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目7-13 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全45戸 |
| ワコーレKOBE摩耶ザ・リミテッド | 3,589万円 〜 4,123万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通1丁目2-25 |
2018年8月（築6年） 地上6階 / 全25戸 |
| セレニテ三宮プリエ | 1,075万円 〜 2,268万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通4丁目2-24 |
2021年9月（築3年） 地上10階 / 全90戸 |
| ワコーレザ・ハウス神戸熊内町 | 3,891万円 〜 4,588万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町5丁目4-5 |
2018年10月（築6年） 地上6階 / 全16戸 |
| ファーストフィオーレ三宮イースト | 1,200万円 〜 1,695万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通5丁目3-3 |
2018年11月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ESRISE神戸三宮山手通弐番館 | 1,294万円 〜 2,596万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通6丁目1-3 |
2021年1月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランボヌール六甲 | 1,443万円 〜 2,164万円 | 兵庫県神戸市灘区将軍通3丁目4-22 |
2021年9月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ESRISE神戸三宮山手通壱番館 | 1,294万円 〜 2,596万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通6丁目1-5 |
2021年1月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ新神戸マスターズレジデンス | 2,686万円 〜 6,776万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目13-17 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全122戸 |
| エヌヴィ六甲篠原 | 3,742万円 〜 4,901万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町3丁目7-28 |
2021年5月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| PLUSGRAND新神戸 | 1,801万円 〜 3,246万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町3丁目2-23 |
2021年2月（築4年） 地上10階 / 全29戸 |
| ラ・コリーヌ新神戸 | 3,472万円 〜 4,192万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町1丁目2-36 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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