広島県広島市中区加古町2-5
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
4,353 万円 76.64m²の部屋
〜6,099 万円 85.4m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】総戸数138戸の大型マンションでコンシェルジュが駐在しています
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【外観】外観写真
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【エントランス】マンションメインエントランス
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4,353万円 （57万円 / m²） 76.64m²の部屋
〜6,099万円 （71万円 / m²） 85.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 76.64m²の部屋の場合 | 85.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 4,353万円 | 6,099万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 150万2,490円 | 207万8,670円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 154万2,490円 | 213万8,670円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 4,198万6,371円 | 5,884万9,531円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市中区加古町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 4,095万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 4,047万円 | 98.8％ |
| 築15年(6年後) | 3,806万円 | 92.9％ |
| 築20年(11年後) | 3,564万円 | 87.0％ |
| 築25年(16年後) | 3,322万円 | 81.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 4,353万円 |
| 1年後(築10年) | 98.8％ | 4,303万円 |
| 6年後(築15年) | 92.9％ | 4,046万円 |
| 11年後(築20年) | 87.0％ | 3,789万円 |
| 16年後(築25年) | 81.1％ | 3,532万円 |
このマンションと、広島市中区加古町の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,353万円 (76.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 58万円 / m² |
ライオンズ広島加古町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.79%、 2年前→1年前：1.54%、 1年前→今年：-1.54% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ広島加古町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,080万円 | 85.40m² | 4LDK / 10階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 5,680万円 | 85.40m² | 4LDK / 2階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 5,500万円 | 85.40m² | 4LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 4,980万円 | 76.64m² | 1LDK / 13階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 5,980万円 | 85.26m² | 3LDK / 13階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 5,180万円 | 76.64m² | 1LDK / 13階 | 2024年10月〜2024年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,353万円 |
| 買取 | 2,612万円 〜 3,483万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.85万円 / 月 76.64m²の部屋
〜
18.48万円 / 月 85.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォルシア大手町 | 1,274万円 〜 1,801万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目13-23 |
2016年6月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| CanalVista | 1,287万円 〜 1,742万円 | 広島県広島市中区河原町7-9 |
2019年1月（築8年） 地上12階 / 全33戸 |
| シティハウス平和公園リバーサイドレジデンス | 4,102万円 〜 5,038万円 | 広島県広島市中区中島町4-1 |
2018年5月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| BAUHAUSKawaramachiNo.21 | 2,689万円 〜 3,593万円 | 広島県広島市中区河原町11-25 |
2019年8月（築7年） 地上9階 / 全16戸 |
| カシマ河原町 | 1,446万円 〜 2,288万円 | 広島県広島市中区河原町5-25 |
2017年1月（築10年） 地上11階 / 全30戸 |
| リモッカ大手町 | 1,939万円 〜 2,690万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目8-30 |
2019年6月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Siesta河原町 | 1,726万円 〜 2,304万円 | 広島県広島市中区河原町13-3 |
2018年10月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| Lグランデ大手町 | 1,435万円 〜 1,807万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目2-9-1 |
2018年2月（築9年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ル・ソレイユ | 1,900万円 〜 2,537万円 | 広島県広島市中区住吉町6-15 |
2019年7月（築7年） 地上13階 / 全23戸 |
| ファーストステージ国泰寺 | 2,175万円 〜 2,734万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目5-24 |
2016年3月（築11年） 地上8階 / 全14戸 |
| SO.YO.GO | 1,809万円 〜 2,453万円 | 広島県広島市中区舟入本町2-13 |
2016年2月（築11年） 地上14階 / 全39戸 |
| ライオンズ国泰寺グランアクシス | 3,092万円 〜 5,179万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目3-18 |
2016年10月（築10年） 地上19階 / 全82戸 |
| ラ・ブリィエ舟入中町アネックス | 1,712万円 〜 4,119万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-21 |
2018年3月（築9年） 地上13階 / 全44戸 |
| 月光住吉町壱番館 | 1,327万円 〜 1,733万円 | 広島県広島市中区住吉町21-17 |
2017年3月（築10年） 地上6階 / 全24戸 |
| ザ・パークハウス広島平和公園 | 4,068万円 〜 5,244万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目8-6 |
2019年7月（築7年） 地上15階 / 全55戸 |
| パークヒルズ住吉町 | 3,026万円 〜 5,026万円 | 広島県広島市中区住吉町21-4 |
2016年10月（築10年） 地上12階 / 全44戸 |
| エネピア国泰寺 | 1,291万円 〜 1,671万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目7-24 |
2017年12月（築9年） 地上8階 / 全45戸 |
| LATOURKOMACHI | 1,649万円 〜 2,104万円 | 広島県広島市中区小町3-3 |
2018年12月（築8年） 地上14階 / 全47戸 |
| クラース舟入中町 | 3,185万円 〜 4,994万円 | 広島県広島市中区舟入中町4-27 |
2017年8月（築9年） 地上15階 / 全42戸 |
| パークナード平和大通り | 3,583万円 〜 4,922万円 | 広島県広島市中区小網町7-13 |
2017年2月（築10年） 地上14階 / 全37戸 |
| ザ・ロイヤル小町 | 3,783万円 〜 6,730万円 | 広島県広島市中区小町5-29 |
2017年6月（築9年） 地上14階 / 全39戸 |
| フジビル25 | 1,271万円 〜 1,723万円 | 広島県広島市中区舟入本町14-29 |
2018年7月（築8年） 地上8階 / 全21戸 |
| ベルメゾンフローレンス | 1,980万円 〜 3,094万円 | 広島県広島市中区小網町7-22 |
2017年2月（築10年） 地上12階 / 全33戸 |
| Jibrand堺町 | 1,688万円 〜 3,090万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目2-6 |
2016年4月（築11年） 地上10階 / 全18戸 |
| ザ・パークハウス舟入本町 | 3,282万円 〜 4,311万円 | 広島県広島市中区舟入本町14-3 |
2018年1月（築9年） 地上15階 / 全56戸 |
| レジデンス大手町五丁目 | 2,982万円 〜 5,362万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目16-7 |
2018年10月（築8年） 地上14階 / 全39戸 |
| メゾンド小町 | 1,475万円 〜 1,905万円 | 広島県広島市中区小町5-36 |
2019年3月（築8年） 地上12階 / 全38戸 |
| Istyle千田町 | 1,586万円 〜 2,321万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目8-20 |
2018年1月（築9年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| フローレンス千田町 | 3,544万円 〜 4,473万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目8-17 |
2018年4月（築9年） 地上14階 / 全26戸 |
| アルファステイツ平和大通り | 2,968万円 〜 5,330万円 | 広島県広島市中区小網町6-20 |
2017年10月（築9年） 地上15階 / 全56戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズ広島加古町 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区加古町2-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/5
4LDK 5階
2/5
4LDK 10階
3/5
3LDK 13階
4/5
2LDK 13階
5/5| 築年月（築年数） | 2017年12月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 138戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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