ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市中央区サンヴェルデ

サンヴェルデ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市中央区港町3-5

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

1,771 万円 41m²の部屋

2,127 万円 41m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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  • 【地図】

    【地図】

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  • 【周辺】【スーパー】イオンスタイル千葉みなとまで537m

    【周辺】【スーパー】イオンスタイル千葉みなとまで537m

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サンヴェルデの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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首都圏版ランキング
千葉駅JR総武線ほか
32

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サンヴェルデは売ったらいくら?参考査定価格

1,771万円 (43万円 / m²) 41m²の部屋

2,127万円 (52万円 / m²) 41m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市中央区港町)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

千葉市中央区港町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築9年(現在) 1,917万円 100%
築10年(1年後) 1,897万円 98.9%
築15年(6年後) 1,792万円 93.4%
築20年(11年後) 1,687万円 88.0%
築25年(16年後) 1,581万円 82.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(41㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築9年) 100% 1,771万円
1年後(築10年) 98.9% 1,752万円
6年後(築15年) 93.4% 1,655万円
11年後(築20年) 88.0% 1,558万円
16年後(築25年) 82.5% 1,461万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市中央区港町の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,771万円 (41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。

このマンション 周辺のマンション
43万円 / m² 48万円 / m²

サンヴェルデ周辺の中古マンション価格推移情報

サンヴェルデ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 7.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.40%、 2年前→1年前:0.82%、 1年前→今年:6.27%

千葉県の直近3年間の変動(5.39% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

千葉市中央区

千葉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

41m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,771万円
買取 1,063万円 〜 1,417万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンヴェルデは貸したらいくら?参考賃料

8.23万円 / 月 41m²の部屋

9.69万円 / 月 41m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンヴェルデの賃料掲載履歴(23件)

サンヴェルデの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンヴェルデが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.2万円 / 月 41.00m² 1LDK / 5階 2025年5月〜2025年8月
8.4万円 / 月 41.00m² 1LDK / 4階 2025年2月〜2025年3月
7.6万円 / 月 41.00m² 1LDK / 1階 2024年7月
8万円 / 月 41.00m² 1LDK / 1階 2024年2月〜2024年6月
8万円 / 月 41.00m² 1LDK / 4階 2024年2月
8.4万円 / 月 41.00m² 1LDK / 4階 2023年11月〜2024年1月
8万円 / 月 41.00m² 1LDK / 4階 2023年3月〜2023年6月
7.9万円 / 月 41.00m² 1LDK / 5階 2022年9月〜2022年10月
8.3万円 / 月 41.00m² 1LDK / 2階 2022年8月〜2022年9月
8.1万円 / 月 41.00m² 1LDK / 5階 2022年8月
8.2万円 / 月 41.00m² 1LDK / 5階 2022年6月〜2022年7月
8.2万円 / 月 41.00m² 1LDK / 2階 2022年6月〜2022年7月
8.3万円 / 月 41.00m² 1LDK / 5階 2021年12月〜2022年5月
8.4万円 / 月 41.00m² 1LDK / 3階 2021年5月〜2021年9月
8.2万円 / 月 41.00m² 1LDK / 5階 2021年3月
8.3万円 / 月 41.00m² 1LDK / 3階 2020年8月〜2020年11月
8.3万円 / 月 41.00m² 1LDK / 4階 2020年8月
7.3万円 / 月 41.00m² 1LDK / 1階 2019年5月〜2019年11月
7.5万円 / 月 41.00m² 1LDK / 3階 2018年11月〜2019年5月
8.4万円 / 月 41.00m² 1LDK / 4階 2019年3月〜2019年5月
8万円 / 月 41.00m² 1LDK / 5階 2019年2月
7.5万円 / 月 41.00m² 1LDK / 5階 2018年12月〜2019年1月
8万円 / 月 41.00m² 1LDK / 5階 2018年7月〜2018年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ボルドール 1,806万円 〜 2,206万円 千葉県千葉市中央区神明町33-12 2017年3月(築9年)
地上5階 / 全15戸
ヴィレッジゲート神明 1,279万円 〜 1,702万円 千葉県千葉市中央区神明町13-9 2017年1月(築9年)
地上5階 / 全25戸
ラヴィベル本千葉 3,060万円 〜 3,615万円 千葉県千葉市中央区長洲1丁目29-9 2017年3月(築9年)
地上5階 / 全5戸
プレジール本千葉 2,994万円 〜 3,493万円 千葉県千葉市中央区長洲1丁目29-3 2017年3月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
ドゥーエ・アルコバレーノ神明 1,621万円 〜 3,138万円 千葉県千葉市中央区神明町3 2017年6月(築9年)
地上5階 / 全20戸
CaSaAAA 1,194万円 〜 1,403万円 千葉県千葉市中央区長洲2丁目7 2017年3月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
Merveille新宿 2,163万円 〜 2,760万円 千葉県千葉市中央区新宿1丁目8-8 2018年1月(築8年)
地上8階 / 全 - 戸
エクセレントシティ千葉県庁前 2,042万円 〜 3,952万円 千葉県千葉市中央区市場町9-13 2018年9月(築8年)
地上13階 / 全60戸
大庄千葉中央マンション 1,670万円 〜 2,852万円 千葉県千葉市中央区本千葉町6-3 2018年8月(築8年)
地上13階 / 全 - 戸
レーベン千葉みなとTHENEXTA 3,135万円 〜 4,238万円 千葉県千葉市中央区問屋町11-1 2018年2月(築8年)
地上14階 / 全82戸
シャトーライフ千葉1 1,325万円 〜 2,398万円 千葉県千葉市中央区新宿1丁目5-1 2017年1月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
エクセレントシティ千葉グランクラス 3,592万円 〜 6,297万円 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-2 2017年2月(築9年)
地上15階 / 全152戸
エピナール 1,575万円 〜 2,074万円 千葉県千葉市中央区新田町39-28 2016年2月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
コンフォルシア千葉みなと 3,047万円 〜 3,947万円 千葉県千葉市中央区問屋町14-1 2017年8月(築9年)
地上11階 / 全33戸
ワンシックス 1,461万円 〜 2,181万円 千葉県千葉市中央区新田町19-20 2017年12月(築8年)
地上5階 / 全18戸
クレアホームズ千葉センタープレイス 3,470万円 〜 6,270万円 千葉県千葉市中央区新町3-8 2015年2月(築11年)
地上15階 / 全70戸
アルコバレーノ新町 1,682万円 〜 2,224万円 千葉県千葉市中央区新町22 2017年3月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
エクセレンテビラージュ登戸 1,407万円 〜 2,918万円 千葉県千葉市中央区登戸1丁目23-20 2015年3月(築11年)
地上5階 / 全20戸
ヴァンヴェール亀岡 1,686万円 〜 2,215万円 千葉県千葉市中央区亀岡町3-3-2 2018年4月(築8年)
地上4階 / 全11戸
グランインフィニティー栄町 1,424万円 〜 1,913万円 千葉県千葉市中央区栄町17-4 2018年2月(築8年)
地上9階 / 全32戸
ルールドクロワール 1,489万円 〜 2,207万円 千葉県千葉市中央区末広4丁目11-11 2018年3月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
クレアホームズ千葉ザ・フロント 4,457万円 〜 5,284万円 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目15-16 2017年10月(築9年)
地上9階 / 全 - 戸
セントレージ 2,540万円 〜 3,251万円 千葉県千葉市中央区登戸1丁目19-1 2016年3月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
プレミアムレジデンス千葉県立美術館前 3,002万円 〜 4,696万円 千葉県千葉市中央区中央港1丁目18-2 2017年1月(築9年)
地上13階 / 全154戸
SYMPATHIQUE 3,777万円 〜 6,483万円 千葉県千葉市中央区弁天1丁目14-16 2016年12月(築9年)
地上9階 / 全 - 戸
REGALO千葉駅前 1,142万円 〜 1,844万円 千葉県千葉市中央区弁天1丁目13-8 2016年3月(築10年)
地上4階 / 全28戸
カサアルブスト 1,496万円 〜 3,707万円 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目3-8 2018年9月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
クレアホームズ千葉パークフィールズ 4,281万円 〜 5,395万円 千葉県千葉市中央区弁天1丁目7-9 2015年9月(築11年)
地上13階 / 全 - 戸
エクセレントシティ千葉弁天 4,112万円 〜 5,657万円 千葉県千葉市中央区弁天1丁目9-1 2017年11月(築9年)
地上12階 / 全47戸
メゾンクレール 1,231万円 〜 2,334万円 千葉県千葉市中央区末広5丁目6-5 2015年2月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンヴェルデの売却に強い不動産会社 10社

サンヴェルデの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンヴェルデから近い順に表示しています

ME不動産千葉株式会社
物件から
1.2
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・中央店
物件から
1.4
  • 千葉県千葉市中央区末広4丁目9番8号
  • 京成千原線 千葉寺駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号
センチュリー21ハウスフィット
物件から
6.8
  • 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目30-6
  • JR外房線 鎌取駅 徒歩8分
  • JR総武線 千葉駅

CENTURY21×一級建築士事務所

店舗をおゆみ野3丁目に構え、おゆみ野・ちはら台エリアを中心に周辺の売買を活発におこなっております。
エリアに特化して営業しておりますので、周辺の購入者の方からの問い合わせも多く、建物の検査やリフォームなど細部までサポートさせて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡辺 幸司
  • 免許番号千葉県知事(5)第14769号
センチュリー21ライフトラスト
物件から
7.0
  • 千葉県千葉市稲毛区六方町26-5
  • JR総武本線 四街道駅 徒歩21分

店舗数ナンバ−1、売却はお任せください!

弊社はお客様にご満足いただけるサービスを提供するために下記の行動指針を定めています。
・顧客から最も信頼される営業マンとなること
・顧客に焦点をあわせること
・仲間を尊敬し、助け合うこと
・自分に勝つこと
是非、信頼のセンチュリー21ライフトラストにお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者朝間 史明
  • 免許番号千葉県知事(3)第16178号
センチュリー21JTM商事市原店
物件から
9.8
  • 千葉県市原市五井2448-6パスティーク五井1F
  • JR内房線 五井駅

一級建築士事務所の不動産査定

一級建築士事務所だからこそできる、ワンランク上の不動産査定。建物の価値を見落とさず、細部まで丁寧にチェックすることで、魅力を最大限に引き出すことで「この価格なら納得!」と思える査定をご提供します。物件の見せ方やリフォーム提案までトータルサポートするから、高く・早く、そして安心して売却を進められます。

社員画像

社員画像

  • 代表者松本 純一
  • 免許番号千葉県知事(1)第18135号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
16.4
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
mkホーム株式会社
物件から
20.3
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

経験15年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
リブパートナーズ株式会社
物件から
32.6
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社TERASS
物件から
34.6
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社デコラ
物件から
44.5
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号

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サンヴェルデの物件概要

マンション名称 サンヴェルデ
所在地
千葉県千葉市中央区港町3-5 地図を見る
交通
  • JR外房線 / 本千葉駅 徒歩5分(約400m)
  • JR総武線 / 千葉駅 徒歩20分(約1.60km)
  • 京成千葉線 / 京成千葉駅 徒歩20分(約1.59km)
  • 京成千原線 / 千葉中央駅 徒歩13分(約991m)
  • 千葉都市モノレール / 県庁前駅 徒歩8分(約563m)
  • 千葉都市モノレール / 葭川公園駅 徒歩15分(約1.20km)
  • 千葉都市モノレール / 市役所前駅 徒歩19分(約1.49km)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンヴェルデ1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    1/9
  • サンヴェルデ1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    2/9
  • サンヴェルデ1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    3/9
  • サンヴェルデ1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    4/9
  • サンヴェルデ1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    5/9
  • サンヴェルデ1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    6/9
  • サンヴェルデ1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    7/9
  • サンヴェルデ1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    8/9
  • サンヴェルデ1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    9/9
築年月(築年数) 2017年2月(築9年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 10戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンヴェルデを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンヴェルデの売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
サンヴェルデに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンヴェルデの売り時ですか?
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千葉県の直近3年間の変動(5.39%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年11月9日

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