千葉県千葉市中央区松波1丁目12-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
3,718 万円 67.66m²の部屋
〜6,451 万円 90.11m²の部屋
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【外観】クレアホームズ千葉松波オシャレな見た目の分譲マンション
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【外観】落ち着いた街中にあります
2/7
【地図】案 内 図
3/7
【周辺】幼稚園のぶと幼稚園まで672ｍ
4/7
【周辺】保育園千葉市立弁天保育所まで365ｍ
5/7
【周辺】市役所・区役所千葉市役所まで1689ｍ
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【周辺】警察登戸交番まで1075ｍ
7/7クレアホームズ千葉松波の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クレアホームズ千葉松波の売却に役立つ情報をチェック！
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,718万円 （55万円 / m²） 67.66m²の部屋
〜6,451万円 （72万円 / m²） 90.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.66m²の部屋の場合 | 90.11m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,718万円 | 6,451万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 129万2,940円 | 219万4,830円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 133万2,940円 | 225万4,830円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,584万301円 | 6,224万8,545円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(千葉市中央区松波)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,895万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 3,681万円 | 94.5％ |
| 築20年(10年後) | 3,468万円 | 89.0％ |
| 築25年(15年後) | 3,254万円 | 83.6％ |
| 築30年(20年後) | 3,041万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 3,718万円 |
| 5年後(築15年) | 94.5％ | 3,514万円 |
| 10年後(築20年) | 89.0％ | 3,310万円 |
| 15年後(築25年) | 83.6％ | 3,107万円 |
| 20年後(築30年) | 78.1％ | 2,903万円 |
このマンションと、千葉市中央区松波の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,718万円 (67.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 56万円 / m² |
クレアホームズ千葉松波周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.76%、 2年前→1年前：4.08%、 1年前→今年：6.03% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,718万円 |
| 買取 | 2,231万円 〜 2,974万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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19.03万円 / 月 67.66m²の部屋
〜
28.88万円 / 月 90.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレアホームズ千葉松波の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアホームズ千葉松波が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 22万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 4階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 22万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 22万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 23.2万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレントシティ千葉弁天 | 4,110万円 〜 5,789万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目9-1 |
2017年11月（築9年） 地上12階 / 全47戸 |
| クレアホームズ千葉パークフィールズ | 4,424万円 〜 5,709万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目7-9 |
2015年9月（築11年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| REGALO千葉駅前 | 1,182万円 〜 1,952万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目13-8 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全28戸 |
| SYMPATHIQUE | 3,908万円 〜 6,861万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目14-16 |
2016年12月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ブルーホライズン | 1,766万円 〜 2,446万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町13-13 |
2018年6月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| サンクレイドル西千葉 | 3,713万円 〜 4,616万円 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目3 |
2017年11月（築9年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| カサアルブスト | 1,547万円 〜 3,920万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目3-8 |
2018年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ千葉ザ・フロント | 4,469万円 〜 5,298万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目15-16 |
2017年10月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Ferio | 1,281万円 〜 1,916万円 | 千葉県千葉市中央区登戸3丁目6-9 |
2016年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランインフィニティー栄町 | 1,481万円 〜 2,033万円 | 千葉県千葉市中央区栄町17-4 |
2018年2月（築9年） 地上9階 / 全32戸 |
| rapa千葉椿森 | 847万円 〜 1,410万円 | 千葉県千葉市中央区椿森1丁目11-2 |
2015年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルコバレーノ新町 | 1,743万円 〜 2,356万円 | 千葉県千葉市中央区新町22 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントレージ | 2,715万円 〜 3,602万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目19-1 |
2016年3月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ千葉センタープレイス | 3,464万円 〜 6,419万円 | 千葉県千葉市中央区新町3-8 |
2015年2月（築12年） 地上15階 / 全70戸 |
| エクセレンテビラージュ登戸 | 1,456万円 〜 3,095万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目23-20 |
2015年3月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| エクセレントシティ西千葉2 | 2,744万円 〜 3,306万円 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目8-8 |
2016年9月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| ワンシックス | 1,440万円 〜 2,421万円 | 千葉県千葉市中央区新田町19-20 |
2017年12月（築9年） 地上5階 / 全18戸 |
| エクセレントシティ千葉グランクラス | 3,522万円 〜 6,950万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-2 |
2017年2月（築10年） 地上15階 / 全152戸 |
| G'note | 1,535万円 〜 1,887万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目21-6 |
2017年12月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャトーライフ千葉1 | 1,371万円 〜 2,538万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目5-1 |
2017年1月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エピナール | 1,630万円 〜 2,196万円 | 千葉県千葉市中央区新田町39-28 |
2016年2月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Merveille新宿 | 2,134万円 〜 3,068万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目8-8 |
2018年1月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 大庄千葉中央マンション | 1,654万円 〜 3,186万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町6-3 |
2018年8月（築8年） 地上13階 / 全44戸 |
| コンフォルシア千葉みなと | 2,987万円 〜 4,075万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町14-1 |
2017年8月（築9年） 地上11階 / 全33戸 |
| ドゥーエ・アルコバレーノ神明 | 1,509万円 〜 2,949万円 | 千葉県千葉市中央区神明町3 |
2017年6月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| miliabitaNo35 | 1,866万円 〜 2,276万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目22-3 |
2018年3月（築9年） 地上8階 / 全53戸 |
| ARVITA | 1,924万円 〜 2,322万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目22-5 |
2018年1月（築9年） 地上8階 / 全46戸 |
| ヴィレッジゲート神明 | 1,189万円 〜 1,592万円 | 千葉県千葉市中央区神明町13-9 |
2017年1月（築10年） 地上5階 / 全25戸 |
| レーベン千葉みなとTHENEXTA | 3,081万円 〜 4,395万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町11-1 |
2018年2月（築9年） 地上14階 / 全82戸 |
| ヴィレッジゲート亥鼻 | 1,212万円 〜 2,067万円 | 千葉県千葉市中央区亥鼻1丁目5-6 |
2015年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアホームズ千葉パークフィールズ | 4,424万円 〜 5,709万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目7-9 |
2015年9月（築11年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ千葉ザ・フロント | 4,469万円 〜 5,298万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目15-16 |
2017年10月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ千葉センタープレイス | 3,464万円 〜 6,419万円 | 千葉県千葉市中央区新町3-8 |
2015年2月（築12年） 地上15階 / 全70戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレアホームズ千葉松波 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区松波1丁目12-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/3
3LDK 4階
2/3
3LDK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 2017年1月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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千葉県千葉市中央区松波1丁目12-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武線 / 西千葉駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：2017年1月(築10年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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