広島県広島市南区翠2丁目9
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,415 万円 35m²の部屋
〜1,848 万円 35m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
3/5
【駐車場】
4/5
【周辺】広島市立翠町小学校
5/5松尾ビル翠2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
松尾ビル翠2の売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,415万円 （40万円 / m²） 35m²の部屋
〜1,848万円 （53万円 / m²） 35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 35m²の部屋の場合 | 35m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,415万円 | 1,848万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 53万2,950円 | 67万5,840円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 57万2,950円 | 71万5,840円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,357万5,536円 | 1,775万5,492円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市南区翠)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,954万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,820万円 | 93.1％ |
| 築30年(10年後) | 1,685万円 | 86.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,415万円 |
| 5年後(築25年) | 93.1％ | 1,318万円 |
| 10年後(築30年) | 86.2％ | 1,221万円 |
このマンションと、広島市南区翠の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,415万円 (35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 49万円 / m² |
松尾ビル翠2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.88%、 2年前→1年前：1.01%、 1年前→今年：2.06% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,415万円 |
| 買取 | 849万円 〜 1,132万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.5万円 / 月 35m²の部屋
〜
7.34万円 / 月 35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
松尾ビル翠2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに松尾ビル翠2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 5階 | 2024年1月〜2025年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 38.40m² | 1DK / 4階 | 2024年1月〜2025年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2024年1月〜2024年7月 |
| 6万円 / 月 | 38.44m² | 1DK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パラッシオミドリマチ | 3,066万円 〜 3,981万円 | 広島県広島市南区翠2丁目8-18 |
2006年1月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ジュネス翠町 | 1,606万円 〜 2,332万円 | 広島県広島市南区翠2丁目17-14 |
2006年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ翠 | 3,499万円 〜 6,624万円 | 広島県広島市南区翠2丁目27-15 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全33戸 |
| アイリス皆実 | 1,137万円 〜 1,573万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目12-19 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベラ福本 | 1,197万円 〜 5,600万円 | 広島県広島市南区皆実町4丁目18-16 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー翠マスターズハウス | 3,412万円 〜 6,900万円 | 広島県広島市南区翠5丁目5-1 |
2007年11月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 松尾ビル皆実 | 1,162万円 〜 1,609万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目14-23 |
2005年4月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シルフィー翠 | 1,291万円 〜 2,007万円 | 広島県広島市南区翠5丁目8-22 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| AFFABILEMIDORI | 1,306万円 〜 1,963万円 | 広島県広島市南区翠5丁目18-28 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアセトル皆実町 | 2,909万円 〜 3,852万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目6-32 |
2006年9月（築20年） 地上14階 / 全49戸 |
| フローレンス宇品御幸 | 2,758万円 〜 3,581万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目5-25 |
2008年2月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ボヌール皆実 | 1,040万円 〜 1,315万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目11-18 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メルポート宇品神田 | 1,177万円 〜 1,651万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目8-23 |
2005年12月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ソレアード出汐 | 1,407万円 〜 1,852万円 | 広島県広島市南区出汐2丁目2-23 |
2008年5月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| フォーセゾン出汐 | 1,390万円 〜 2,381万円 | 広島県広島市南区出汐2丁目2-2 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| LegendPalace | 1,159万円 〜 1,939万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目8-18 |
2007年1月（築20年） 地上7階 / 全30戸 |
| テリア出汐 | 1,435万円 〜 1,919万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目15-15 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| GrandeMare18 | 1,155万円 〜 1,584万円 | 広島県広島市中区平野町11-11 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン西本 | 1,550万円 〜 2,336万円 | 広島県広島市南区宇品御幸2丁目11-5 |
2008年1月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャルマン出汐 | 1,070万円 〜 1,534万円 | 広島県広島市南区出汐3丁目3-23 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Marionette9 | 1,580万円 〜 2,119万円 | 広島県広島市南区宇品東1丁目5-11 |
2009年2月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ドミール千田町 | 1,758万円 〜 2,281万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目13-4 |
2007年11月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローレンス平野町 | 3,649万円 〜 4,737万円 | 広島県広島市中区平野町2-16 |
2008年4月（築19年） 地上12階 / 全22戸 |
| ドーミー広島 | 790万円 〜 1,012万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目1-29 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ミオパエーゼ | 933万円 〜 1,967万円 | 広島県広島市中区南竹屋町9-17 |
2006年5月（築20年） 地上7階 / 全12戸 |
| 藤和平野町ホームズ緑風邸 | 3,606万円 〜 4,598万円 | 広島県広島市中区平野町5-18 |
2005年9月（築21年） 地上13階 / 全24戸 |
| ルミナス宇品橋クレヴィール | 3,011万円 〜 4,784万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目2-25 |
2008年6月（築18年） 地上15階 / 全84戸 |
| ヴィラヒサミ | 1,128万円 〜 1,638万円 | 広島県広島市中区昭和町8-33-1 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
| ビバーチェ平野町 | 1,596万円 〜 2,152万円 | 広島県広島市中区平野町3-31 |
2008年1月（築19年） 地上9階 / 全17戸 |
| シェトランドコート3 | 1,265万円 〜 1,628万円 | 広島県広島市南区宇品神田3丁目7-12 |
2009年2月（築18年） 地上8階 / 全56戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
松尾ビル翠2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
松尾ビル翠2から近い順に表示しています
お客様のご要望に適切にお応えします。
近鉄グループの不動産会社です。広島地区6営業所ネットワークで不動産売買を主に扱っております。
不動産の売却相談は多種多様です。お客様の事情にあった売却プランをご提案させていただきます。
無料査定・無料相談お任せください。近鉄不動産株式会社 広島営業所をよろしくお願いいたします。
社員画像
創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
店舗外観
最新の売却支援！経験と地域密着で実現！
・東京で業界歴20年以上！不動産のスペシャリストが対応！
・地域密着型だからこそ任せられる安心感！
・訪問は全国対応可・オンライン相談もOK！
・相続・売却・活用！「相続診断士」が不動産に関するあらゆるお悩みに対応
・より魅力的に売却〜リノベーション・ホームインスペクションで！
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 松尾ビル翠2 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区翠2丁目9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 4階
1/2
1DK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 2007年4月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
