ホームズマンション売却マンション査定広島県広島市南区カーサ・ブルー

最終更新日：2026年8月15日

カーサ・ブルー資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓カーサ・ブルーを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

カーサ・ブルーの参考査定価格： 1,260万円 〜 2,234万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年8月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

広島県広島市南区青崎2丁目18-6

参考査定価格情報更新：2026年8月5日

1,260 万円 31.14m²の部屋

〜

2,234 万円 45.28m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

本人/家族の居住用マンションですか？

質問に答えて査定依頼スタート

LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは

5年連続訪問査定率 No.1※

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

売却理由を選んで不動産査定を依頼する

カーサ・ブルーの売却に役立つ情報をチェック！

売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(40件)

実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか？

はいいいえ

カーサ・ブルーは売ったらいくら？参考査定価格

1,260万円（40万円 / m²） 31.14m²の部屋

〜

2,234万円（49万円 / m²） 45.28m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	31.14m²の部屋の場合	45.28m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,260万円	2,234万円
① 仲介手数料（税込）	48万1,800円	80万3,220円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	52万1,800円	84万3,220円
手元に残る金額（A - B）	1,207万4,011円	2,148万7,839円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる？まずは査定依頼

本人 / 家族の居住用マンションですか？

はいいいえ

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(広島市南区青崎)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

広島市南区青崎のマンション（専有面積40m²）の場合
	平均価格	変化割合
築10年(現在)	1,649万円	100％
築15年(5年後)	1,549万円	94.0％
築20年(10年後)	1,450万円	87.9％
築25年(15年後)	1,351万円	81.9％
築30年(20年後)	1,251万円	75.9％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（31.14㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築10年)	100％	1,260万円
5年後(築15年)	94.0％	1,184万円
10年後(築20年)	87.9％	1,108万円
15年後(築25年)	81.9％	1,032万円
20年後(築30年)	75.9％	956万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、広島市南区青崎の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,260万円 (31.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。

このマンション	周辺のマンション
40万円 / m²	41万円 / m²

カーサ・ブルー周辺の中古マンション価格推移情報

カーサ・ブルー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年8月9日]

広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.57%程度上昇しています。（3年前→2年前：1.01%、 2年前→1年前：3.78%、 1年前→今年：-0.25% ）

広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

広島市南区

広島県

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

31.14m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,260万円
買取	756万円〜 1,008万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか？

はいいいえ

カーサ・ブルーは貸したらいくら？参考賃料

5.25万円 / 月 31.14m²の部屋

〜

8.47万円 / 月 45.28m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

カーサ・ブルーの賃料掲載履歴（40件）

カーサ・ブルーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカーサ・ブルーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
6万円 / 月	31.57m²	1K / 3階	2026年6月
7.1万円 / 月	44.78m²	1LDK / 4階	2026年2月〜2026年4月
7.2万円 / 月	45.28m²	1LDK / 4階	2025年10月〜2026年1月
6万円 / 月	31.57m²	1K / 3階	2025年12月〜2026年1月
5.9万円 / 月	31.14m²	1K / 3階	2025年12月〜2026年1月
6.4万円 / 月	44.78m²	1LDK / 4階	2026年1月
7.1万円 / 月	44.78m²	1LDK / 4階	2025年10月〜2025年12月
7.5万円 / 月	45.28m²	1LDK / 4階	2025年7月〜2025年9月
7.4万円 / 月	44.78m²	1LDK / 4階	2025年6月〜2025年8月
6.3万円 / 月	35.31m²	1DK / 2階	2025年5月〜2025年6月
7.5万円 / 月	45.28m²	1LDK / 4階	2025年3月
6.2万円 / 月	34.91m²	1DK / 2階	2024年11月〜2025年1月
6.2万円 / 月	34.00m²	1DK / 2階	2024年8月
6.1万円 / 月	35.00m²	2K / 1階	2024年8月
7.4万円 / 月	44.00m²	1LDK / 4階	2024年1月〜2024年6月
6.3万円 / 月	39.00m²	1LDK / 1階	2024年1月
6.5万円 / 月	44.00m²	1LDK / 4階	2023年9月〜2023年10月
7.2万円 / 月	44.00m²	1LDK / 4階	2023年7月〜2023年8月
7.6万円 / 月	44.00m²	1LDK / 4階	2023年3月〜2023年6月
6.5万円 / 月	39.00m²	1LDK / 2階	2023年1月〜2023年2月
6.3万円 / 月	34.00m²	1DK / 2階	2023年2月
6.1万円 / 月	34.00m²	1DK / 1階	2023年2月
7.5万円 / 月	44.00m²	1LDK / 4階	2023年1月
7.6万円 / 月	44.00m²	1LDK / 4階	2022年2月〜2022年8月
6.3万円 / 月	34.00m²	1DK / 2階	2022年8月
6万円 / 月	31.00m²	1K / 3階	2022年6月〜2022年7月
7.5万円 / 月	44.78m²	1LDK / 4階	2021年9月〜2021年12月
6.1万円 / 月	35.31m²	2K / 1階	2021年10月〜2021年11月
7.6万円 / 月	45.28m²	1LDK / 4階	2021年4月〜2021年5月
7.9万円 / 月	44.78m²	1LDK / 4階	2020年5月〜2020年8月
6.5万円 / 月	34.91m²	1DK / 2階	2020年6月〜2020年8月
6.2万円 / 月	31.14m²	1K / 3階	2020年1月〜2020年2月
6.5万円 / 月	34.91m²	1DK / 2階	2020年1月〜2020年2月
6.2万円 / 月	34.91m²	1DK / 2階	2019年11月〜2020年1月
6.1万円 / 月	35.31m²	2K / 1階	2020年1月
6万円 / 月	31.14m²	1K / 3階	2019年4月〜2019年5月
6万円 / 月	31.14m²	1K / 3階	2018年12月〜2019年1月
6.1万円 / 月	34.91m²	1DK / 1階	2019年1月
7.6万円 / 月	45.28m²	1LDK / 4階	2018年8月〜2018年10月
6万円 / 月	31.57m²	1K / 3階	2018年6月〜2018年7月

実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
ヴィラルネス向洋	1,084万円〜 3,025万円	広島県安芸郡府中町青崎南6-45	2018年2月（築9年）地上8階 / 全16戸
GRACESTATIONCITY	1,309万円〜 1,617万円	広島県安芸郡府中町桃山1丁目18-18	2016年3月（築11年）地上7階 / 全 - 戸
HILLS向洋駅前	1,451万円〜 1,823万円	広島県安芸郡府中町桃山1丁目18-19	2018年3月（築9年）地上8階 / 全21戸
ヴェルディ府中南	2,723万円〜 4,133万円	広島県安芸郡府中町青崎東15-47	2015年8月（築12年）地上13階 / 全62戸
リブラ府中鹿籠	3,085万円〜 4,602万円	広島県安芸郡府中町鹿籠2丁目3-31	2016年12月（築10年）地上15階 / 全 - 戸
アリストガーデン東本浦	3,400万円〜 4,132万円	広島県広島市南区東本浦町7-34	2018年8月（築9年）地上12階 / 全 - 戸
ヴェルディ府中リブレ	3,796万円〜 4,556万円	広島県安芸郡府中町茂陰1丁目9-19	2018年1月（築9年）地上13階 / 全 - 戸
カーサヴィオラ	1,380万円〜 1,708万円	広島県安芸郡府中町浜田本町4	2015年8月（築12年）地上6階 / 全27戸
ヴェールM	959万円〜 1,434万円	広島県安芸郡海田町大正町3-42	2018年1月（築9年）地上8階 / 全32戸
天神川駅前エステート	3,069万円〜 4,047万円	広島県広島市東区矢賀新町5丁目9-14	2017年3月（築10年）地上7階 / 全19戸
コンツェルトパーク東霞	3,328万円〜 4,059万円	広島県広島市南区東霞町1-14	2017年3月（築10年）地上10階 / 全27戸
VillaOasis	1,537万円〜 2,166万円	広島県安芸郡府中町大須1丁目19	2015年9月（築11年）地上7階 / 全16戸
アネックスOZ2.ME	1,026万円〜 1,368万円	広島県広島市南区大州2丁目11-2	2018年3月（築9年）地上9階 / 全 - 戸
ライブタウン府中本町	1,474万円〜 2,321万円	広島県安芸郡府中町本町1丁目13-7	2015年9月（築11年）地上4階 / 全 - 戸
S.Tプレシャス上東雲	1,504万円〜 1,950万円	広島県広島市南区上東雲町8-18	2017年2月（築10年）地上14階 / 全52戸
カシマ上東雲	1,668万円〜 3,195万円	広島県広島市南区上東雲町8-7	2017年2月（築10年）地上12階 / 全33戸
ウィステリア天神川	1,200万円〜 1,736万円	広島県広島市東区矢賀新町1丁目1-28	2018年2月（築9年）地上12階 / 全44戸
グレースコート	1,630万円〜 2,602万円	広島県安芸郡府中町大須2丁目3-65	2019年1月（築8年）地上5階 / 全18戸
エチュード段原	1,810万円〜 2,650万円	広島県広島市南区段原山崎3丁目1-8	2016年6月（築11年）地上8階 / 全14戸
ヴェルディ広島ボールパーク	3,519万円〜 5,732万円	広島県広島市南区南蟹屋2丁目1-36	2018年1月（築9年）地上15階 / 全 - 戸
SacraStage	1,570万円〜 1,909万円	広島県広島市南区段原日出2丁目7-1	2017年3月（築10年）地上7階 / 全 - 戸
LEGEND医大南	1,393万円〜 1,745万円	広島県広島市南区出汐4丁目1-27	2015年3月（築12年）地上4階 / 全 - 戸
テリア出汐2015	1,309万円〜 1,630万円	広島県広島市南区出汐3丁目5-10	2015年3月（築12年）地上6階 / 全20戸
コンツェルトパーク段原伍番館	3,557万円〜 4,746万円	広島県広島市南区段原山崎2丁目4-18	2017年11月（築9年）地上13階 / 全23戸
シャテロ矢賀	1,116万円〜 1,491万円	広島県広島市東区矢賀4丁目6-1	2015年8月（築12年）地上8階 / 全14戸
フローレンス矢野駅前	3,164万円〜 4,046万円	広島県広島市安芸区矢野西1丁目30-8	2015年5月（築12年）地上14階 / 全 - 戸
ヴェルディ坂ベイテラスウエスト	2,889万円〜 3,861万円	広島県安芸郡坂町平成ヶ浜2丁目2-72	2017年2月（築10年）地上15階 / 全102戸
ヴェルディ坂ベイテラスイースト	2,710万円〜 3,995万円	広島県安芸郡坂町平成ヶ浜2丁目2-78	2018年3月（築9年）地上14階 / 全68戸
NSR8	1,753万円〜 2,621万円	広島県広島市南区翠4丁目1-22	2015年3月（築12年）地上4階 / 全 - 戸
DanbaraHills	4,272万円〜 5,194万円	広島県広島市南区段原南1丁目2-16	2016年9月（築10年）地上7階 / 全7戸

マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター周辺マンションの相場を地図で見る

プライスマップのポイント

マンションの参考価格を地図上で丸見えに
地域ごとの価格相場を知るのにも最適
会員登録不要&無料で使える

マンション査定を使ってみる

広島市南区のマンション参考価格情報

築年別に調べる

駅からの距離で調べる

特徴で調べる

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

不動産の概算価格を見て、売却の相談をする会社を探せるサービス匿名で簡易査定を依頼する

こんな方におすすめです

名前や連絡先を不動産会社に知らせずに、だいたいの査定価格を知りたい
高く売れそうなら不動産会社に直接相談したい

※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます

個人情報なし！
物件情報のみ送信
専用ページで
概算価格をチェック
希望の会社に
直接連絡できる

匿名査定について詳しく見る

匿名査定を依頼済みの方: 専用ページを開く

マンションを急いで現金化したい方に！秘密厳守、無料の安心サービス買取を相談する会社を探す

マンション買取の4つのポイント

早期売却で早期の現金化が可能
周囲に知られずに売却可能
瑕疵担保責任の免責
仲介手数料が不要

マンション買取を詳しく見る

マンション売却査定マニュアル押さえておきたい基礎知識

カーサ・ブルーの物件概要

マンション名称	カーサ・ブルー
所在地	広島県広島市南区青崎2丁目18-6 地図を見る
交通	JR山陽本線 / 向洋駅徒歩9分(約670m)

部屋タイプごとの間取り図

1LDK 1階
1/15
1LDK 1階
2/15
2K 1階
3/15
1LDK 2階
4/15
1DK 2階
5/15
1DK 2階
6/15
1DK 2階
7/15
1DK 2階
8/15
1K 3階
9/15
1K 3階
10/15
1K 3階
11/15
1LDK 4階
12/15
1LDK 4階
13/15
1LDK 4階
14/15
1LDK 4階
15/15

築年月（築年数）	2017年3月(築10年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上4階建	総戸数	-戸
管理人	無	管理形態	-
用途地域	第一種住居	都市計画	市街化区域
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]

カーサ・ブルーの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう

質問に答えて査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか？

はいいいえ

売却相談したい物件種別を選んで査定依頼

この建物の掲載情報に関してお気づきの点がございましたら、こちらからご連絡ください

ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。: 弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼; 競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定よくある質問

❓カーサ・ブルーを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

カーサ・ブルーの参考査定価格：1,260万円〜 2,234万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年8月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、カーサ・ブルーの売り時ですか？

カーサ・ブルーがある広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で4.57%程度上昇しています。（3年前→2年前：1.01%、2年前→1年前：3.78%、1年前→今年：-0.25%）
広島県の直近3年間の変動（3.34%）に比べ、同程度の水準です。
カーサ・ブルーの査定を依頼する
情報更新：2026年8月9日

❓カーサ・ブルーを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、カーサ・ブルーの売却に強い不動産会社を0社以上掲載しています。
カーサ・ブルーに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓カーサ・ブルーへのアクセスや最寄り駅を教えてください。