東京都八王子市大塚1460-1
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,273 万円 27.84m²の部屋
〜1,698 万円 30.18m²の部屋
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1,273万円 （46万円 / m²） 27.84m²の部屋
〜1,698万円 （56万円 / m²） 30.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(八王子市大塚)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 832万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 805万円 | 96.8％ |
| 築15年(8年後) | 760万円 | 91.4％ |
| 築20年(13年後) | 716万円 | 86.0％ |
| 築25年(18年後) | 671万円 | 80.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 1,273万円 |
| 3年後(築10年) | 96.8％ | 1,232万円 |
| 8年後(築15年) | 91.4％ | 1,164万円 |
| 13年後(築20年) | 86.0％ | 1,096万円 |
| 18年後(築25年) | 80.7％ | 1,027万円 |
このマンションと、八王子市大塚の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,273万円 (27.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 42万円 / m² |
オーシャン幸・大塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 8.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.37%、 2年前→1年前：1.11%、 1年前→今年：2.88% ）
東京都の直近3年間の変動（9.90% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,273万円 |
| 買取 | 764万円 〜 1,019万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.07万円 / 月 27.84m²の部屋
〜
8.84万円 / 月 30.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オーシャン幸・大塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーシャン幸・大塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 30.18m² | 1K / 2階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 4階 | 2025年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.18m² | 1K / 3階 | 2025年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.18m² | 1K / 2階 | 2025年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 3階 | 2025年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 2階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 7万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 1階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.18m² | 1K / 4階 | 2024年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 2階 | 2024年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2023年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 3階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 2階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 1階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 1階 | 2021年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 4階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.18m² | 1K / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 1階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 1階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベン多摩センターBeaut | 2,817万円 〜 6,014万円 | 東京都八王子市松が谷17 |
2018年2月（築8年） 地上12階 / 全239戸 |
| TheParkHive多摩センター駅前 | 1,503万円 〜 1,856万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目3-3 |
2020年3月（築6年） 地上10階 / 全131戸 |
| ルクール | 1,544万円 〜 2,385万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目32 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデンコート多摩センター | 5,004万円 〜 7,848万円 | 東京都多摩市落合1丁目33-3 |
2017年6月（築8年） 地上13階 / 全93戸 |
| ジオ多摩センター | 4,892万円 〜 6,831万円 | 東京都多摩市鶴牧3丁目5-2 |
2017年2月（築9年） 地上15階 / 全300戸 |
| レギオン | 1,683万円 〜 1,971万円 | 東京都多摩市和田 |
2019年6月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パールドール | 1,761万円 〜 2,513万円 | 東京都多摩市乞田1099-3 |
2018年11月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファースト豊ヶ丘 | 1,113万円 〜 1,643万円 | 東京都多摩市豊ケ丘2丁目28 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドルノン | 1,568万円 〜 2,171万円 | 東京都八王子市別所1丁目3 |
2019年6月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランドール美鶴 | 1,469万円 〜 1,860万円 | 東京都八王子市越野25 |
2020年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビリーブ | 1,441万円 〜 1,824万円 | 東京都八王子市越野20 |
2019年7月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オネスティ | 1,424万円 〜 2,999万円 | 東京都八王子市越野21 |
2018年1月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒルトップマークス多摩唐木田 | 2,961万円 〜 5,069万円 | 東京都多摩市唐木田1丁目8-1 |
2017年3月（築9年） 地上11階 / 全91戸 |
| ヴェレーナ多摩永山ザ・シーズンズ | 3,540万円 〜 5,288万円 | 東京都多摩市永山3丁目18 |
2019年6月（築6年） 地上10階 / 全80戸 |
| リヴェール | 1,429万円 〜 3,259万円 | 東京都八王子市松木51 |
2017年12月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東峰聖蹟 | 1,805万円 〜 2,254万円 | 東京都多摩市一ノ宮2丁目13-10 |
2019年6月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランドゥール | 1,414万円 〜 1,896万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目9-18 |
2020年2月（築6年） 地上4階 / 全20戸 |
| コーボック桜ヶ丘 | 1,637万円 〜 4,523万円 | 東京都多摩市関戸1丁目3 |
2017年11月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ニューグラストップ2 | 1,188万円 〜 1,669万円 | 東京都八王子市松木27 |
2019年2月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューグラストップ1 | 1,180万円 〜 1,503万円 | 東京都八王子市松木27 |
2019年2月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランツ聖蹟 | 1,574万円 〜 2,320万円 | 東京都多摩市関戸5丁目17 |
2019年9月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシャテーネ | 1,381万円 〜 1,925万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目10 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルピナス3 | 1,214万円 〜 3,588万円 | 東京都日野市新井3丁目9-28 |
2019年1月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェルクルールプレスト豊田 | 1,494万円 〜 1,765万円 | 東京都日野市豊田2丁目41-4 |
2017年8月（築8年） 地上5階 / 全24戸 |
| ブルージュ | 1,378万円 〜 1,806万円 | 東京都日野市豊田2丁目46 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラシードK2 | 1,133万円 〜 1,445万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目18 |
2019年2月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セプテノーヴァ | 1,116万円 〜 1,677万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目17 |
2020年9月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ万願寺 | 1,289万円 〜 1,610万円 | 東京都日野市万願寺4丁目5 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| BerteSoyaKHK | 1,451万円 〜 2,600万円 | 東京都日野市豊田4丁目33 |
2017年3月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フォルトゥーナ | 2,738万円 〜 4,081万円 | 東京都日野市豊田3丁目32 |
2020年6月（築5年） 地上5階 / 全18戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
オーシャン幸・大塚の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オーシャン幸・大塚 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市大塚1460-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2018年12月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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