愛知県名古屋市緑区鳴子町2丁目63-38
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,419 万円 76.16m²の部屋
〜4,580 万円 86.4m²の部屋
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愛知県刈谷市に本社を設け、西三河から名古屋市南東部まで広く取扱いをしております。
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この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
プレミスト鳴子北ヒルズフォートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格3,990万円 |
85.16m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,419万円76.16m²の部屋45万円 / m²
〜4,580万円86.4m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市緑区鳴子町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市緑区鳴子町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,902万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,815万円 | 95.4％ |
| 築15年(8年後) | 1,668万円 | 87.7％ |
| 築20年(13年後) | 1,521万円 | 80.0％ |
| 築25年(18年後) | 1,374万円 | 72.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 3,419万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 3,262万円 | 95.4％ |
| 8年後(築15年) | 2,998万円 | 87.7％ |
| 13年後(築20年) | 2,734万円 | 80.0％ |
| 18年後(築25年) | 2,470万円 | 72.2％ |
このマンションと、名古屋市緑区鳴子町の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,419万円 (76.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも67％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト鳴子北ヒルズフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,990万円 | 85.16m² | 4LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4,580万円 | 86.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 3,780万円 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 4,680万円 | 86.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 3,830万円 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3,698万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 4,350万円 | 81.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 4,480万円 | 81.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4,640万円 | 81.60m² | 4LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4,530万円 | 90.83m² | 4LDK / 7階 | 2020年10月 |
| 4,680万円 | 90.83m² | 4LDK / 7階 | 2020年9月 |
| 3,930万円 | 86.40m² | 4LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,419万円 |
| 買取 | 2,051万円 〜 2,735万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.53万円76.16m²の部屋
〜16.96万円86.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレミスト鳴子北ヒルズフォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト鳴子北ヒルズフォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.8万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 15.9万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月 |
| 16万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 77.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 13万円 / 月 | 76.20m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月 |
| 15万円 / 月 | 76.16m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 13万円 / 月 | 76.20m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレミスト鳴子北ヒルズフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 9.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.49%、 2年前→1年前：-1.41%、 1年前→今年：3.98% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市緑区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレミスト鳴子北ヒルズフォート |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町2丁目63-38 |
| 交通 |
|
【外観】7階建ての5階角部屋にあたります。名古屋市桜通線「鳴子北」駅まで徒歩約7分、幼稚園、小・中学校まで徒歩10分圏内。周辺環境も整った立地。子育て世帯にもうれしい住環境です。
【外観】マンション南側からの外観写真です。高台にあるマンションです。ルーフバルコニー付きの贅沢な空間。お部屋は綺麗にお使いいただいております！
【外観】角部屋にあたるため、視線を気にせず独立した居住空間。
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】名古屋市立鳴子小学校【名古屋市立鳴子小学校】目指す児童像：1自信と思いやりの心をもつ子ども【豊かな心】 2よく学ぶ子ども【確かな学力】 3心身共に健康で明るい子供【健やかな体】 4地域を大切に…
【周辺】名古屋市立鳴子台中学校【名古屋市立鳴子台中学校】校訓 1自立・・・自ら目標を立て、達成に向けて努力しよう 2協調・・・集団の一員として、協力し奉仕しよう 3誠実・・・何事にも、まじめに 550m
【周辺】鳴子清涼保育園【鳴子清涼保育園】2021年4月開所。受入可能年齢：6ヶ月～就学前まで保育理念：あふれる笑顔～慈悲の心で～給食実施日：(月)～(土) 220m
【周辺】
【周辺】アピタ鳴海店【アピタ鳴海店】【営業時間】9：00～21：00【駐車場】1300台「野並駅」3番出口より徒歩約15分。食品・衣料品・暮らしの品・専門店街・フードコート・ゲームセンター 1100m
【周辺】B＆Dドラッグストア鳴子店【B＆Dドラッグストア鳴子店】【営業時間】9：00～21：00 広い駐車場で止めやすいです。【取扱商品】医薬品、健康食品、化粧品、日配食品、食品、冷凍食品、米類、酒類…
【周辺】名古屋鳴子郵便局【名古屋鳴子郵便局】駐車場5台あり。【郵便窓口】9：00～17：00 【貯金窓口】9：00～16：00 【ATM】9：00～19：00（土日17：00まで） 【保険窓口】9 390m
【周辺】永井内科クリニック【永井内科クリニック】【診療時間】9：00～12：00、16：00～19：00（土曜午後15：00～17：00）【休診日】木曜、日曜祝日【診療科目】内科、循環器内科、 260m
【周辺】鳴子長根公園【鳴子長根公園】地下鉄桜通線「鳴子北」駅より徒歩8分。海抜20ｍ。遊具もある広い敷地の公園。公園を囲む木々が多く、林への散策コースもあり。 47m
【周辺】珈琲元年 鳴子店【珈琲元年 鳴子店】2021年7月OPEN！営業時間 7：30～22：00ハンバーガーやホットドッグ、パンサラ、ベーコンエッグ、フィッシュバーガーなどモーニングメニュー 130m
| 築年月（築年数） | 2018年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 99戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミエール鳴子北 | 2,663万円 〜 3,242万円 | 愛知県名古屋市天白区相川1丁目27 |
2018年2月（築7年） 地上6階 / 全13戸 |
| ジェネシス野並 | 2,356万円 〜 2,886万円 | 愛知県名古屋市天白区野並2丁目420 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全25戸 |
| アレーヌコート野並 | 1,321万円 〜 2,554万円 | 愛知県名古屋市天白区古川町147 |
2019年9月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| ザ・パークハウス相生山 | 2,953万円 〜 3,905万円 | 愛知県名古屋市天白区久方3丁目25-1 |
2016年1月（築9年） 地上13階 / 全274戸 |
| サングリーン | 1,139万円 〜 1,423万円 | 愛知県名古屋市緑区作の山町235 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| A・City鳴海 | 961万円 〜 1,165万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町山下44-1 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全55戸 |
| プラウド桜台 | 3,057万円 〜 4,335万円 | 愛知県名古屋市南区霞町35-1 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全28戸 |
| ヴィラアバーナ桜台 | 1,130万円 〜 1,686万円 | 愛知県名古屋市南区桜台2丁目17-22 |
2017年11月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| ローレルコート鳥栖 | 3,131万円 〜 4,014万円 | 愛知県名古屋市南区鳥栖2丁目14-6 |
2017年6月（築8年） 地上7階 / 全28戸 |
| ファミリアーレ桜台ヒルズ | 3,322万円 〜 4,259万円 | 愛知県名古屋市南区元桜田町3丁目14-1 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークアベニュー | 1,428万円 〜 1,706万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通4丁目68 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全26戸 |
| シティライツ弥富通 | 1,761万円 〜 2,248万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通3丁目44 |
2018年1月（築7年） 地上8階 / 全21戸 |
| ライオンズ新瑞橋グランゲートガーデンテラス | 3,776万円 〜 5,184万円 | 愛知県名古屋市南区平子1丁目2-10 |
2017年1月（築8年） 地上10階 / 全188戸 |
| プレイズ徳重ミッドヒルズ | 3,417万円 〜 4,660万円 | 愛知県名古屋市緑区黒沢台4丁目1603-2 |
2017年11月（築8年） 地上15階 / 全44戸 |
| ライオンズ新瑞橋グランゲートブライトテラス | 3,582万円 〜 5,680万円 | 愛知県名古屋市南区平子1丁目2-10 |
2017年1月（築8年） 地上10階 / 全188戸 |
| Brillante田辺通 | 1,505万円 〜 1,986万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通6丁目12 |
2017年12月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 桜ヒルズ | 951万円 〜 1,374万円 | 愛知県名古屋市南区呼続4丁目20-1 |
2017年5月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| 弥富通ライズ | 1,438万円 〜 3,118万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通1丁目29 |
2016年9月（築9年） 地上11階 / 全38戸 |
| IARIM新瑞橋 | 1,466万円 〜 2,276万円 | 愛知県名古屋市南区平子1丁目2-57 |
2016年10月（築9年） 地上7階 / 全98戸 |
| ミル・ベネフィス | 1,605万円 〜 2,613万円 | 愛知県名古屋市緑区東陵803 |
2017年11月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| UOOMAMISORA | 1,428万円 〜 1,789万円 | 愛知県名古屋市南区駈上1丁目10-25 |
2016年3月（築9年） 地上9階 / 全32戸 |
| Shario | 1,582万円 〜 2,847万円 | 愛知県名古屋市緑区四本木 |
2017年4月（築8年） 地上5階 / 全30戸 |
| アールズコート新瑞橋駅前 | 1,338万円 〜 1,634万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区洲山町1丁目57 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全26戸 |
| ベルフォート新瑞橋 | 1,277万円 〜 1,926万円 | 愛知県名古屋市南区菊住1丁目3-5 |
2016年6月（築9年） 地上5階 / 全12戸 |
| グランフォート新瑞橋 | 1,798万円 〜 2,257万円 | 愛知県名古屋市南区菊住1丁目1-24 |
2016年6月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| MAISONSPADE | 1,551万円 〜 1,962万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通8丁目25 |
2017年2月（築8年） 地上11階 / 全40戸 |
| プレサンスロジェ瑞穂通 | 3,455万円 〜 4,378万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通7丁目 |
2016年7月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| RIVO瑞穂通 | 1,610万円 〜 2,891万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通7丁目12 |
2016年6月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| アルバックス植田南 | 3,474万円 〜 4,437万円 | 愛知県名古屋市天白区植田南1丁目301 |
2017年12月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| プレティナレジデンス瑞穂陽明 | 5,033万円 〜 6,839万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通4丁目32-1 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全20戸 |
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