この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
栃木県宇都宮市駅前通り3丁目9
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,467 万円 37.92m²の部屋
〜2,073 万円 40.73m²の部屋
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当社は、2020年6月に創業した不動産会社です。宇都宮商圏を中心に日々地域に密着した営業を行っております。
企業理念に「全方位の幸せを追求」を掲げ、売主様の幸せを第一にお取引に関わるすべての方の幸せを追求し、実力のあるスタッフが「売主様のためにどう売却するか」を真剣に考え、最善をご提案いたします。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
エソール駅前通りの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料8.3万円 |
39.17m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,467万円 37.92m²の部屋 39万円 / m²
〜2,073万円 40.73m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宇都宮市駅前通り)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宇都宮市駅前通り / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,090万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,008万円 | 96.1％ |
| 築15年(7年後) | 1,797万円 | 85.9％ |
| 築20年(12年後) | 1,585万円 | 75.8％ |
| 築25年(17年後) | 1,373万円 | 65.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,467万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 1,410万円 | 96.1％ |
| 7年後 (築15年) | 1,261万円 | 85.9％ |
| 12年後 (築20年) | 1,113万円 | 75.8％ |
| 17年後 (築25年) | 964万円 | 65.7％ |
このマンションと、宇都宮市駅前通りの築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,467万円 (37.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,467万円 |
| 買取 | 881万円 〜 1,174万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.56万円 37.92m²の部屋
〜9.52万円 40.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エソール駅前通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇都宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
宇都宮市のマンションの価格は直近の3年間で 4.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.19% 、 2年前→1年前：5.29% 、 1年前→今年：-1.08% ）
栃木県の直近3年間の変動（7.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
宇都宮市
栃木県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エソール駅前通り |
|---|---|
| 所在地 | 栃木県宇都宮市駅前通り3丁目9 |
| 交通 |
|
【外観】エソール駅前通り
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】【スーパー】たいらや城東店まで851ｍ
【周辺】【スーパー】ヨークベニマル簗瀬店まで1159ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 宇都宮駅前通り3丁目店まで100ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート宇都宮駅東口店まで608ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 宇都宮簗瀬店まで880ｍ
【周辺】【書店】ＴＳＵＴＡＹＡ宇都宮駅東口店まで1058ｍ
| 築年月（築年数） | 2017年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス宇都宮一番町セントマークス | 2,847万円 〜 3,885万円 | 栃木県宇都宮市一番町3 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全70戸 |
| サンモールF.K.D | 1,676万円 〜 4,058万円 | 栃木県宇都宮市宿郷1丁目14 |
2016年8月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンライズ宇都宮 | 1,316万円 〜 3,566万円 | 栃木県宇都宮市東宿郷2丁目18-2 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 宇都宮PEAKS | 3,490万円 〜 6,397万円 | 栃木県宇都宮市馬場通り3丁目4-7 |
2019年1月（築6年） 地上30階 / 全237戸 |
| グラースリオ | 1,451万円 〜 3,651万円 | 栃木県宇都宮市今泉3丁目12-1 |
2017年7月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランパレス宇都宮 | 1,257万円 〜 2,391万円 | 栃木県宇都宮市東宿郷5丁目8 |
2018年6月（築6年） 地上5階 / 全40戸 |
| ポレスター錦パノラマコート | 2,586万円 〜 3,498万円 | 栃木県宇都宮市錦1丁目1173-5 |
2015年11月（築9年） 地上15階 / 全59戸 |
| ノブレスタワー宇都宮本町ミッドパーク | 2,917万円 〜 4,711万円 | 栃木県宇都宮市本町10-7 |
2018年2月（築7年） 地上18階 / 全118戸 |
| アマルフィーノ | 1,816万円 〜 4,031万円 | 栃木県宇都宮市大寛2丁目5-12 |
2019年1月（築6年） 地上9階 / 全36戸 |
| WINCLASSE | 1,557万円 〜 2,111万円 | 栃木県宇都宮市西原町2085-2 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全44戸 |
| Y&Mガーネット | 1,501万円 〜 2,273万円 | 栃木県宇都宮市西原町3548-1 |
2017年8月（築7年） 地上4階 / 全20戸 |
| BLUETREE下戸祭 | 1,540万円 〜 3,284万円 | 栃木県宇都宮市下戸祭1丁目15-9 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全35戸 |
| サーパス今泉ブライトシティ | 2,534万円 〜 4,321万円 | 栃木県宇都宮市今泉町2996-8 |
2016年9月（築8年） 地上14階 / 全83戸 |
| サーパス陽東桜レジデンス | 2,694万円 〜 4,762万円 | 栃木県宇都宮市陽東1丁目6-45 |
2018年4月（築7年） 地上9階 / 全75戸 |
| サーパス陽東 | 2,599万円 〜 3,907万円 | 栃木県宇都宮市陽東1丁目11-23 |
2015年7月（築9年） 地上12階 / 全47戸 |
| Y&MセカンドステージA | 1,578万円 〜 2,432万円 | 栃木県宇都宮市平出町3760-7 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| Y&MセカンドステージB | 1,068万円 〜 1,373万円 | 栃木県宇都宮市平出町3760-7 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
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