ホームズマンション売却マンション査定栃木県宇都宮市サーパス陽東桜レジデンス

サーパス陽東桜レジデンス 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

栃木県宇都宮市陽東1丁目6-45

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

2,685 万円 71.09m²の部屋

4,625 万円 100.01m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/10
  • 【エントランス】

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    2/10
  • 【駐車場】駐車場

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    3/10
  • 【周辺】【小学校】宇都宮市立陽東小学校まで738m

    【周辺】【小学校】宇都宮市立陽東小学校まで738m

    4/10
  • 【周辺】【中学校】宇都宮市立陽東中学校まで950m

    【周辺】【中学校】宇都宮市立陽東中学校まで950m

    5/10
  • 【周辺】【デパート】FKD宇都宮店まで4280m

    【周辺】【デパート】FKD宇都宮店まで4280m

    6/10
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート宇都宮峰町店まで380m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート宇都宮峰町店まで380m

    7/10
  • 【周辺】【ホームセンター】ホームセンターカンセキ駅東店まで2115m

    【周辺】【ホームセンター】ホームセンターカンセキ駅東店まで2115m

    8/10
  • 【周辺】【総合病院】宇都宮中央病院まで2833m

    【周辺】【総合病院】宇都宮中央病院まで2833m

    9/10
  • 【周辺】【駅】JR宇都宮駅まで2978m

    【周辺】【駅】JR宇都宮駅まで2978m

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サーパス陽東桜レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サーパス陽東桜レジデンスは売ったらいくら?参考査定価格

2,685万円 (38万円 / m²) 71.09m²の部屋

4,625万円 (46万円 / m²) 100.01m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(宇都宮市陽東)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

宇都宮市陽東のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築8年(現在) 3,588万円 100%
築10年(2年後) 3,459万円 96.4%
築15年(7年後) 3,129万円 87.2%
築20年(12年後) 2,798万円 78.0%
築25年(17年後) 2,468万円 68.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(71.09㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築8年) 100% 2,685万円
2年後(築10年) 96.4% 2,589万円
7年後(築15年) 87.2% 2,342万円
12年後(築20年) 78.0% 2,094万円
17年後(築25年) 68.8% 1,847万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、宇都宮市陽東の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,685万円 (71.09m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25%低いです。

このマンション 周辺のマンション
38万円 / m² 51万円 / m²

サーパス陽東桜レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報

サーパス陽東桜レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇都宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

宇都宮市のマンションの価格は直近の3年間で 11.68%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.22%、 2年前→1年前:1.35%、 1年前→今年:3.75%

栃木県の直近3年間の変動(12.37% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

宇都宮市

栃木県

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売出し価格の掲載履歴(19件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス陽東桜レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,100万円 73.03m² 3LDK / 7階 2025年4月
3,180万円 71.09m² 2LDK / 5階 2024年3月〜2025年3月
2,980万円 73.03m² 3LDK / 7階 2024年12月〜2025年3月
2,980万円 80.51m² 3LDK / 7階 2024年10月〜2025年1月
2,890万円 80.51m² 3LDK / 1階 2025年1月
3,150万円 73.03m² 3LDK / 7階 2024年9月〜2024年11月
2,790万円 74.00m² 3LDK / 8階 2024年8月〜2024年9月
3,250万円 80.51m² 3LDK / 7階 2024年8月〜2024年9月
3,280万円 73.00m² 3LDK / 7階 2024年6月〜2024年8月
2,890万円 74.00m² 3LDK / 8階 2024年6月〜2024年7月
2,980万円 74.00m² 3LDK / 8階 2024年5月
3,150万円 74.00m² 3LDK / 8階 2024年3月〜2024年4月
3,380万円 74.00m² 3LDK / 8階 2024年1月〜2024年2月
3,680万円 86.00m² 3LDK / 3階 2023年11月〜2024年1月
4,380万円 100.00m² 4LDK / 4階 2023年1月〜2023年4月
3,450万円 86.00m² 3LDK / 7階 2022年4月
3,680万円 86.05m² 3LDK / 7階 2021年12月〜2022年3月
3,380万円 80.51m² 3LDK / 5階 2020年11月〜2021年7月
3,600万円 80.51m² 2LDK / 6階 2020年12月〜2021年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.09m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,685万円
買取 1,611万円 〜 2,148万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サーパス陽東桜レジデンスは貸したらいくら?参考賃料

13.14万円 / 月 71.09m²の部屋

21.05万円 / 月 100.01m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サーパス陽東桜レジデンスの賃料掲載履歴(3件)

サーパス陽東桜レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス陽東桜レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
15.5万円 / 月 71.00m² 2LDK / 5階 2024年2月〜2024年3月
15万円 / 月 71.09m² 3LDK / 9階 2021年3月〜2021年5月
15万円 / 月 74.97m² 3LDK / 8階 2019年12月〜2020年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランパレス宇都宮 1,267万円 〜 2,352万円 栃木県宇都宮市東宿郷5丁目8 2018年6月(築7年)
地上5階 / 全40戸
サンライズ宇都宮 1,333万円 〜 3,524万円 栃木県宇都宮市東宿郷2丁目18-2 2019年3月(築7年)
地上10階 / 全 - 戸
サンフラワー宿郷 1,186万円 〜 1,484万円 栃木県宇都宮市宿郷2丁目7 2020年2月(築6年)
地上5階 / 全18戸
サンモールF.K.D 1,693万円 〜 4,002万円 栃木県宇都宮市宿郷1丁目14 2016年8月(築9年)
地上11階 / 全 - 戸
ノブレス元今泉エスアリーナ 2,806万円 〜 4,598万円 栃木県宇都宮市元今泉2丁目5-8 2019年12月(築6年)
地上15階 / 全58戸
グランバロン宇都宮 1,370万円 〜 2,322万円 栃木県宇都宮市元今泉1丁目3 2020年3月(築6年)
地上10階 / 全39戸
メゾンドフルール 1,724万円 〜 2,588万円 栃木県宇都宮市簗瀬4丁目7-2 2019年5月(築7年)
地上4階 / 全16戸
サーパス今泉ブライトシティ 2,469万円 〜 4,107万円 栃木県宇都宮市今泉町2996-8 2016年9月(築9年)
地上14階 / 全83戸
エソール駅前通り 1,489万円 〜 2,054万円 栃木県宇都宮市駅前通り3丁目9 2017年3月(築9年)
地上9階 / 全25戸
Y&MセカンドステージA 1,574万円 〜 2,367万円 栃木県宇都宮市平出町3760-7 2019年1月(築7年)
地上4階 / 全12戸
Y&MセカンドステージB 1,066万円 〜 1,337万円 栃木県宇都宮市平出町3760-7 2019年1月(築7年)
地上4階 / 全12戸
サーパス南大通りグランゲート 2,953万円 〜 4,319万円 栃木県宇都宮市南大通り1丁目1-3 2019年8月(築6年)
地上15階 / 全56戸
サーパス宇都宮一番町セントマークス 2,604万円 〜 4,017万円 栃木県宇都宮市一番町3 2018年3月(築8年)
地上15階 / 全70戸
グラースリオ 1,462万円 〜 3,592万円 栃木県宇都宮市今泉3丁目12-1 2017年7月(築8年)
地上9階 / 全 - 戸
ソレイユ御蔵町 2,479万円 〜 3,229万円 栃木県宇都宮市御蔵町4 2020年4月(築6年)
地上9階 / 全45戸
宇都宮PEAKS 3,603万円 〜 6,924万円 栃木県宇都宮市馬場通り3丁目4-7 2019年1月(築7年)
地上30階 / 全237戸
WINCLASSE 1,674万円 〜 2,324万円 栃木県宇都宮市西原町2085-2 2017年2月(築9年)
地上8階 / 全44戸
Y&Mガーネット 1,615万円 〜 2,482万円 栃木県宇都宮市西原町3548-1 2017年8月(築8年)
地上4階 / 全20戸
SUNFLOWER中央 1,221万円 〜 1,547万円 栃木県宇都宮市中央2丁目3-14 2020年3月(築6年)
地上5階 / 全18戸
ノブレスタワー宇都宮本町ミッドパーク 2,764万円 〜 4,509万円 栃木県宇都宮市本町10-7 2018年2月(築8年)
地上18階 / 全118戸
サーパストウブウツノミヤウエストスクエア 2,843万円 〜 4,368万円 栃木県宇都宮市西2丁目3-42 2019年9月(築6年)
地上12階 / 全33戸
アマルフィーノ 1,870万円 〜 4,184万円 栃木県宇都宮市大寛2丁目5-12 2019年1月(築7年)
地上9階 / 全36戸
ユーミー桜 2,125万円 〜 3,507万円 栃木県宇都宮市桜1丁目1-22 2020年3月(築6年)
地上5階 / 全25戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サーパス陽東桜レジデンスの売却に強い不動産会社 6社

サーパス陽東桜レジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サーパス陽東桜レジデンスから近い順に表示しています

ビューハウス株式会社 宇都宮東店
物件から
1.9
  • 栃木県宇都宮市平松本町1125-9
  • JR東北本線 宇都宮駅 徒歩2分

宇都宮市の不動産ならビューハウス!!

不動産取引・税務はもちろん、
住宅ローンの仕組みを熟知している会社に依頼するのが断然お得です。
当社専門スタッフが親切丁寧に最善方法を分かりやすく説明しますので購入は数年先という方も、
相談のみという方もお気軽にご来店ください。
また、売却相談につきましても無料査定致しますのでお気軽にお下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者落合 聡志
  • 免許番号国土交通大臣免許(03)第008272号
河内土地建物株式会社 宇都宮東店 売買部
物件から
2.3
  • 栃木県宇都宮市中今泉3丁目3-31
  • 宇都宮芳賀ライトレール線 駅東公園前駅 徒歩15分
  • JR東北本線 宇都宮駅 徒歩19分

昭和46年創業の地元密着型企業です!

買取では高い査定額がメリットですが、仲介での売却は査定額が高ければ良いとは限りません。
市場価格とかけ離れると売却が長引き、値下げリスクが生じます。
当社ではいたずらに高額査定はせず、適正価格でのご提案することにより、早期売却や安心いただけるお取引を心がけております。

社員画像

社員画像

  • 代表者野澤 康之
  • 免許番号栃木県知事(14)第013080号
センチュリー21ハウスゲート
物件から
2.4
  • 栃木県宇都宮市中今泉3丁目2番14号
  • JR東北本線 宇都宮駅 徒歩17分
  • 宇都宮芳賀ライトレール線 宇都宮駅東口駅

「売主様の幸せ」を第一に、ご提案します!

当社は、2020年6月に創業した不動産会社です。宇都宮商圏を中心に日々地域に密着した営業を行っております。
企業理念に「全方位の幸せを追求」を掲げ、売主様の幸せを第一にお取引に関わるすべての方の幸せを追求し、実力のあるスタッフが「売主様のためにどう売却するか」を真剣に考え、最善をご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者石川 亨介
  • 免許番号栃木県知事(1)第5231号
株式会社大京穴吹不動産 宇都宮営業所【電話受付:東京本社】
物件から
3.1
  • 栃木県宇都宮市大通り2丁目4-3 フージャース宇都宮ビル1階
  • JR東北本線 宇都宮駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
クラシカエル不動産・宇都宮 株式会社PLAYWORK
物件から
4.7
  • 栃木県宇都宮市西原1丁目3-4
  • 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 宇女高前下車 徒歩3分

暮らしを豊かにする不動産売却

クラシカエル不動産は「革新的な不動産取引で、出会えた人の暮らしを豊かに」を使命に、お客様に「売却を任せて良かった」と思っていただけるよう、親切・丁寧・スピーディな対応を心掛け、早く高く売却する方法を提案します。専門家による適切なアドバイスで、資産の最大化をサポートします。

社員画像

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  • 代表者掛布 篤行
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10477号
LIXIL不動産ショップ 小金井不動産株式会社 鶴田店
物件から
6.5
  • 栃木県宇都宮市鶴田町1366-1
  • JR東北本線 宇都宮駅 楡木街道入口下車下車 徒歩1分
  • 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 3.2km

創業60年、栃木県内仲介件数ナンバーワン

ホームズ優良認定店登録。
売買部スタッフ15名全員が宅地建物取引士、来年で創業60年、栃木県内仲介件数ナンバーワンの小金井不動産でございます。
土地、建物、マンションなど、販売実績に自信あり。
豊富な知識を持ったスタッフがお客様の大切な資産を安心安全にお取引きさせていただきます。

社員画像

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  • 代表者小池 敏雅
  • 免許番号栃木県知事(17)第62号

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サーパス陽東桜レジデンスの物件概要

マンション名称 サーパス陽東桜レジデンス
所在地
栃木県宇都宮市陽東1丁目6-45 地図を見る
交通
  • JR東北本線 / 宇都宮駅 徒歩37分
  • JR日光線 / 宇都宮駅 3km
築年月(築年数) 2018年4月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階 / 地下1階建 総戸数 75戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 穴吹工務店 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

サーパス陽東桜レジデンスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サーパス陽東桜レジデンスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サーパス陽東桜レジデンスの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
サーパス陽東桜レジデンスに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サーパス陽東桜レジデンスの売り時ですか?
サーパス陽東桜レジデンスがある宇都宮市のマンションの価格は直近の3年間で11.68%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.22%、2年前→1年前:1.35%、1年前→今年:3.75%)
栃木県の直近3年間の変動(12.37%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年5月9日