千葉県松戸市西馬橋幸町
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,797 万円 41.38m²の部屋
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【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【周辺】東武ストア馬橋店まで355m、東武ストア馬橋店
3/11
【周辺】ハローマート馬橋店まで486m、ハローマート馬橋店
4/11
【周辺】セブンイレブン松戸西馬橋2丁目店まで772m
5/11
【周辺】クリエイトエス・ディー新松戸南店まで1434m
6/11
【周辺】松戸市立馬橋小学校まで657m、松戸市立馬橋小学校
7/11
【周辺】清風幼稚園まで842m
8/11
【周辺】馬橋駅(JR 常磐線)まで423m、馬橋駅（JR常磐線）
9/11
【周辺】馬橋駅(流鉄 流山線)まで423m、馬橋駅（流山電鉄）
10/11
【周辺】COCO’S松戸馬橋店まで683m
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1,797万円 （43万円 / m²） 41.38m²の部屋
〜2,328万円 （56万円 / m²） 41.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(松戸市西馬橋幸町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,504万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,490万円 | 99.1％ |
| 築15年(6年後) | 1,421万円 | 94.5％ |
| 築20年(11年後) | 1,351万円 | 89.9％ |
| 築25年(16年後) | 1,282万円 | 85.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 1,797万円 |
| 1年後(築10年) | 99.1％ | 1,781万円 |
| 6年後(築15年) | 94.5％ | 1,698万円 |
| 11年後(築20年) | 89.9％ | 1,615万円 |
| 16年後(築25年) | 85.3％ | 1,532万円 |
このマンションと、松戸市西馬橋幸町の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,797万円 (41.38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 38万円 / m² |
PreciousU周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 10.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.68%、 2年前→1年前：0.84%、 1年前→今年：2.92% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.53% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
松戸市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,797万円 |
| 買取 | 1,078万円 〜 1,438万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.64万円 / 月 41.38m²の部屋
〜
10.78万円 / 月 41.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
PreciousUの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにPreciousUが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 41.38m² | 1LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 10.2万円 / 月 | 41.38m² | 1LDK / 6階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 10万円 / 月 | 41.38m² | 1LDK / 6階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 41.38m² | 1LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 10.4万円 / 月 | 41.38m² | 1LDK / 6階 | 2024年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 41.38m² | 1LDK / 6階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 9万円 / 月 | 41.38m² | 1LDK / 1階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 10万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 9.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年10月 |
| 9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月 |
| 9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 9万円 / 月 | 41.38m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 41.38m² | 1LDK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 41.38m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 41.38m² | 1LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 41.38m² | 1LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 41.38m² | 1LDK / 4階 | 2020年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 41.38m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 41.38m² | 1LDK / 2階 | 2020年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 41.38m² | 1LDK / 6階 | 2019年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 41.38m² | 1LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 8万円 / 月 | 41.38m² | 1LDK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポンテアルト | 1,768万円 〜 3,070万円 | 千葉県松戸市西馬橋蔵元町15 |
2016年5月（築10年） 地上5階 / 全11戸 |
| フェリスコート | 1,281万円 〜 3,200万円 | 千葉県松戸市西馬橋幸町17 |
2018年3月（築8年） 地上12階 / 全81戸 |
| セナリオフォルム馬橋5 | 997万円 〜 1,257万円 | 千葉県松戸市栄町7丁目 |
2019年1月（築7年） 地上4階 / 全18戸 |
| RCデザイナーズ松戸 | 2,285万円 〜 2,904万円 | 千葉県松戸市上本郷437 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| SUZUKIYAPLACE | 2,036万円 〜 2,617万円 | 千葉県松戸市小金 |
2019年2月（築7年） 地上6階 / 全23戸 |
| アドグランデ南流山 | 3,501万円 〜 4,363万円 | 千葉県流山市木3丁目7-3 |
2016年8月（築10年） 地上8階 / 全70戸 |
| ボア・デ・コガネ | 2,546万円 〜 3,642万円 | 千葉県松戸市小金40-19 |
2015年7月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| TRUTHCHARME | 806万円 〜 1,279万円 | 千葉県松戸市小金きよしケ丘2丁目1-18 |
2016年11月（築9年） 地上5階 / 全12戸 |
| グリュックスクレー | 1,623万円 〜 2,924万円 | 千葉県松戸市小根本183-3 |
2018年3月（築8年） 地上6階 / 全22戸 |
| シティテラス松戸 | 4,463万円 〜 7,087万円 | 千葉県松戸市根本 |
2018年4月（築8年） 地上15階 / 全160戸 |
| ウェリス南流山 | 4,220万円 〜 6,383万円 | 千葉県流山市南流山9丁目4-1 |
2015年7月（築11年） 地上14階 / 全345戸 |
| サングランデ松戸 | 4,277万円 〜 5,497万円 | 千葉県松戸市根本351-8 |
2017年1月（築9年） 地上13階 / 全36戸 |
| フォレストパレス南流山 | 3,299万円 〜 3,805万円 | 千葉県流山市南流山2丁目3-9 |
2019年2月（築7年） 地上8階 / 全14戸 |
| メインステージ松戸 | 1,096万円 〜 1,616万円 | 千葉県松戸市小根本54-1 |
2016年3月（築10年） 地上10階 / 全73戸 |
| リベラサンリットカーサ | 3,122万円 〜 3,601万円 | 千葉県流山市木1丁目24-8 |
2018年7月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファインプラス三郷中央 | 3,132万円 〜 3,885万円 | 埼玉県三郷市新和1丁目517-1 |
2016年1月（築10年） 地上8階 / 全76戸 |
| N-stageMatsudo | 1,107万円 〜 2,084万円 | 千葉県松戸市樋野口914-1 |
2019年2月（築7年） 地上7階 / 全1戸 |
| エクセレントシティ松戸3 | 4,098万円 〜 5,288万円 | 千葉県松戸市根本14 |
2018年10月（築7年） 地上14階 / 全1戸 |
| ルスリジェ | 2,756万円 〜 3,650万円 | 千葉県松戸市根本45 |
2015年10月（築10年） 地上8階 / 全23戸 |
| イニシア松戸 | 3,432万円 〜 5,311万円 | 千葉県松戸市樋野口719-1 |
2019年2月（築7年） 地上9階 / 全73戸 |
| ヴァンクール | 1,560万円 〜 3,344万円 | 千葉県流山市木1丁目14-5 |
2015年10月（築10年） 地上5階 / 全23戸 |
| キャニスメジャー | 1,359万円 〜 1,937万円 | 千葉県流山市南流山6丁目16-5 |
2018年3月（築8年） 地上5階 / 全10戸 |
| マーリエ | 2,291万円 〜 3,076万円 | 千葉県松戸市本町13-13 |
2018年9月（築7年） 地上8階 / 全22戸 |
| アクアスイート | 3,689万円 〜 4,449万円 | 千葉県流山市木1丁目7-1 |
2017年1月（築9年） 地上12階 / 全355戸 |
| プランドール三郷中央 | 2,254万円 〜 2,786万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目4-15 |
2017年2月（築9年） 地上7階 / 全37戸 |
| プレイズ三郷中央 | 3,857万円 〜 5,697万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目7-8 |
2018年1月（築8年） 地上14階 / 全104戸 |
| S-RESIDENCE松戸 | 1,313万円 〜 1,822万円 | 千葉県松戸市本町5-7 |
2018年11月（築7年） 地上14階 / 全52戸 |
| グリーブ | 3,086万円 〜 3,681万円 | 埼玉県三郷市中央2丁目30 |
2017年8月（築9年） 地上10階 / 全30戸 |
| メルディア松戸 | 3,415万円 〜 5,488万円 | 千葉県松戸市岩瀬414-1 |
2017年1月（築9年） 地上7階 / 全42戸 |
| メイツガーデンズ三郷中央フロントコート | 3,405万円 〜 4,784万円 | 埼玉県三郷市中央4丁目23-23 |
2017年1月（築9年） 地上9階 / 全169戸 |
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| マンション名称 | PreciousU |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県松戸市西馬橋幸町
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/11
1LDK 2階
2/11
1LDK 2階
3/11
1LDK 2階
4/11
1LDK 3階
5/11
1LDK 3階
6/11
1LDK 4階
7/11
1LDK 4階
8/11
1LDK 4階
9/11
1LDK 6階
10/11
1LDK 6階
11/11| 築年月（築年数） | 2017年5月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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