参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
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1,003万円 （36万円 / m²） 28.2m²の部屋
〜1,197万円 （42万円 / m²） 28.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(鹿児島市田上)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 814万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 801万円 | 98.5％ |
| 築15年(6年後) | 739万円 | 90.8％ |
| 築20年(11年後) | 676万円 | 83.1％ |
| 築25年(16年後) | 613万円 | 75.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 1,003万円 |
| 1年後(築10年) | 98.5％ | 988万円 |
| 6年後(築15年) | 90.8％ | 911万円 |
| 11年後(築20年) | 83.1％ | 833万円 |
| 16年後(築25年) | 75.4％ | 756万円 |
このマンションと、鹿児島市田上の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,003万円 (28.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 41万円 / m² |
Twenty1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 5.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.20%、 2年前→1年前：3.14%、 1年前→今年：2.61% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（5.64% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,003万円 |
| 買取 | 602万円 〜 802万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.57万円 / 月 28.2m²の部屋
〜
5.22万円 / 月 28.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Twenty1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTwenty1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.3万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 3階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 2階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2022年2月〜2022年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2022年3月〜2022年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 1階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 1階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 1階 | 2020年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 4階 | 2020年4月〜2020年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 1階 | 2020年4月〜2020年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 4階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 3階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 3階 | 2019年5月〜2019年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 1階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| sowaka | 1,193万円 〜 1,425万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目32-13 |
2018年11月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| クレアホームズ鹿児島中央 | 2,928万円 〜 4,587万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目14-27 |
2018年1月（築9年） 地上14階 / 全38戸 |
| GRANDCIMAZERO | 1,023万円 〜 1,394万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目11-2 |
2016年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| WAVE | 1,185万円 〜 2,166万円 | 鹿児島県鹿児島市武3丁目1-19 |
2016年7月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドパレスプライムスクエア鹿児島中央 | 3,293万円 〜 4,225万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目12-6 |
2017年1月（築10年） 地上15階 / 全28戸 |
| BLD.KIHARANo.5 | 1,204万円 〜 1,819万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目12 |
2020年1月（築7年） 地上5階 / 全19戸 |
| シャルム武 | 885万円 〜 1,255万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目44-8 |
2017年1月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| AZUL西田 | 1,004万円 〜 1,353万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目3-10 |
2017年1月（築10年） 地上5階 / 全13戸 |
| クレステッドFS | 1,288万円 〜 3,066万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目3-11 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全9戸 |
| Plainciel燈 | 1,151万円 〜 2,372万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目11-9 |
2019年2月（築7年） 地上5階 / 全12戸 |
| エースビル武 | 1,071万円 〜 1,413万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目23-26 |
2018年1月（築9年） 地上5階 / 全12戸 |
| GrandmaisonM | 1,113万円 〜 2,391万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師2丁目39-31 |
2017年1月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| LaLuce鹿児島中央 | 1,215万円 〜 1,608万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目24 |
2018年2月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| シャルマン若松 | 1,638万円 〜 2,367万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目15-10 |
2016年2月（築10年） 地上6階 / 全11戸 |
| MJRザ・ガーデン鹿児島中央 | 2,583万円 〜 6,461万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町56-1 |
2019年1月（築8年） 地上14階 / 全472戸 |
| ロゼフラン | 1,130万円 〜 1,885万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目19-7 |
2016年1月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| Veritavita | 970万円 〜 1,923万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目19-1 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| ソフィアガーデン薬師 | 1,095万円 〜 1,355万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師2丁目15-16 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| MJR唐湊 | 2,685万円 〜 4,148万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目10-12 |
2017年1月（築10年） 地上14階 / 全91戸 |
| miracolo | 1,212万円 〜 1,459万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目13-24 |
2018年3月（築8年） 地上5階 / 全24戸 |
| プライムコート城西 | 1,432万円 〜 2,252万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師2丁目13-5 |
2017年3月（築9年） 地上9階 / 全24戸 |
| セントラルヒルズ | 1,755万円 〜 2,928万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町31 |
2018年1月（築9年） 地上11階 / 全40戸 |
| ヒルズ唐湊 | 1,058万円 〜 2,110万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊2丁目1-16 |
2019年10月（築7年） 地上4階 / 全24戸 |
| F/Brett | 1,263万円 〜 1,533万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目15-10 |
2017年2月（築9年） 地上5階 / 全28戸 |
| ラ・テラス薬師 | 1,199万円 〜 1,866万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目1-16 |
2018年3月（築8年） 地上5階 / 全16戸 |
| エムディア中央町 | 3,683万円 〜 4,725万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町30-6 |
2017年12月（築9年） 地上14階 / 全37戸 |
| セントステイト | 1,179万円 〜 1,533万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目9-18-2 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全10戸 |
| 耳木兎HOUSE | 1,558万円 〜 2,197万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町16-22 |
2019年2月（築7年） 地上10階 / 全16戸 |
| Dグランデ鹿児島中央 | 1,496万円 〜 4,179万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町16-1 |
2018年7月（築8年） 地上11階 / 全31戸 |
| クレアホームズ上之園杜の邸 | 3,566万円 〜 5,441万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町27-12 |
2019年11月（築7年） 地上14階 / 全89戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Twenty1 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市田上6丁目24-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/13
1K 1階
2/13
1K 1階
3/13
1K 1階
4/13
1K 2階
5/13
1K 2階
6/13
1K 2階
7/13
1K 3階
8/13
1K 3階
9/13
1K 3階
10/13
1K 4階
11/13
1K 4階
12/13
1K 4階
13/13| 築年月（築年数） | 2018年1月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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