参考査定価格 情報更新:2026年1月5日
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755万円 (24万円 / m²) 31.06m²の部屋
〜1,925万円 (32万円 / m²) 60.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日
同じ地域(姫路市白国)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,193万円 | 100% |
| 築15年(5年後) | 1,076万円 | 90.2% |
| 築20年(10年後) | 960万円 | 80.5% |
| 築25年(15年後) | 843万円 | 70.7% |
| 築30年(20年後) | 727万円 | 60.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100% | 755万円 |
| 5年後(築15年) | 90.2% | 682万円 |
| 10年後(築20年) | 80.5% | 608万円 |
| 15年後(築25年) | 70.7% | 534万円 |
| 20年後(築30年) | 60.9% | 461万円 |
このマンションと、姫路市白国の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
755万円 (31.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 30万円 / m² |
エスペランサ白鷺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年1月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 2.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.88%、 2年前→1年前:1.75%、 1年前→今年:1.84% )
兵庫県の直近3年間の変動(3.85% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
姫路市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 755万円 |
| 買取 | 453万円 〜 604万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.37万円 / 月 31.06m²の部屋
〜
9.48万円 / 月 60.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスペランサ白鷺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスペランサ白鷺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 44.63m² | 1LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 45.28m² | 1LDK / 4階 | 2025年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.28m² | 1LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.80m² | 1K / 1階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 44.63m² | 1LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 6万円 / 月 | 44.63m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.57m² | 1K / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 6万円 / 月 | 47.70m² | 1LDK / 1階 | 2024年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.31m² | 1K / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.57m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 1階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 6万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.80m² | 1K / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.33m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 43.67m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 60.33m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.59m² | 1LDK / 3階 | 2021年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 52.37m² | 1LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.80m² | 1K / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 45.28m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.80m² | 1K / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.80m² | 1K / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.31m² | 1K / 2階 | 2021年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.80m² | 1K / 1階 | 2020年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2020年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 52.37m² | 1LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 43.67m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 47.70m² | 1LDK / 2階 | 2019年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 52.37m² | 1LDK / 1階 | 2019年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 43.59m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 52.37m² | 1LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.57m² | 1K / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.33m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 43.59m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 47.70m² | 1LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.28m² | 1LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.67m² | 1LDK / 3階 | 2018年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.28m² | 1LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 60.33m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.18m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月 |
| 6万円 / 月 | 44.63m² | 1LDK / 4階 | 2018年8月 |
| 6万円 / 月 | 44.63m² | 1LDK / 4階 | 2018年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.67m² | 1LDK / 3階 | 2018年8月 |
| 6万円 / 月 | 43.59m² | 1LDK / 3階 | 2018年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2018年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2018年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.57m² | 1K / 3階 | 2018年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 47.81m² | 1LDK / 2階 | 2018年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 47.70m² | 1LDK / 2階 | 2018年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.31m² | 1K / 2階 | 2018年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 52.37m² | 1LDK / 1階 | 2018年8月 |
| 6万円 / 月 | 47.70m² | 1LDK / 1階 | 2018年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.80m² | 1K / 1階 | 2018年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.31m² | 1K / 1階 | 2018年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブリーズコート城北 | 694万円 〜 1,116万円 | 兵庫県姫路市野里 |
2015年10月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ城北伊伝居 | 1,939万円 〜 2,844万円 | 兵庫県姫路市伊伝居482-4 |
2015年7月(築11年) 地上13階 / 全36戸 |
| ワコーレ姫路京口マークス | 2,502万円 〜 3,756万円 | 兵庫県姫路市城東町野田1-8 |
2016年1月(築11年) 地上15階 / 全45戸 |
| メゾンSK・I | 907万円 〜 1,499万円 | 兵庫県姫路市下寺町119 |
2017年9月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレ・ロワイヤル田寺東2番館 | 2,212万円 〜 3,933万円 | 兵庫県姫路市田寺東2丁目10-17 |
2015年7月(築11年) 地上6階 / 全33戸 |
| パティオ | 866万円 〜 1,598万円 | 兵庫県姫路市城見町 |
2018年1月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・パルトネール姫路平野町 | 2,894万円 〜 4,250万円 | 兵庫県姫路市平野町 |
2017年2月(築10年) 地上11階 / 全50戸 |
| ラルース元塩 | 1,410万円 〜 2,899万円 | 兵庫県姫路市元塩町 |
2019年2月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジュエル3 | 878万円 〜 1,537万円 | 兵庫県姫路市元塩町 |
2018年6月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスコート姫路ザ・レジデンス | 2,961万円 〜 4,317万円 | 兵庫県姫路市綿町 |
2017年2月(築10年) 地上8階 / 全47戸 |
| サンメゾン姫路古二階町 | 2,445万円 〜 5,111万円 | 兵庫県姫路市古二階町7 |
2019年1月(築8年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ姫路アクシス | 2,870万円 〜 3,774万円 | 兵庫県姫路市西二階町 |
2018年1月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| TKD北条口 | 1,079万円 〜 2,497万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目 |
2016年9月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| フェルマータ・ピノ | 847万円 〜 1,366万円 | 兵庫県姫路市市川橋通2丁目 |
2018年3月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ポレスター姫路ザ・レジデンス | 2,320万円 〜 5,147万円 | 兵庫県姫路市北条口2丁目 |
2018年7月(築8年) 地上15階 / 全98戸 |
| STELLA白銀 | 2,183万円 〜 6,325万円 | 兵庫県姫路市白銀町54 |
2018年10月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスペーロたつの町 | 1,404万円 〜 2,853万円 | 兵庫県姫路市龍野町5丁目 |
2019年1月(築8年) 地上6階 / 全30戸 |
| キャッスルコート博労町 | 1,852万円 〜 2,711万円 | 兵庫県姫路市博労町167 |
2015年7月(築11年) 地上9階 / 全48戸 |
| ワコーレ姫路北条口 | 2,332万円 〜 5,140万円 | 兵庫県姫路市北条口2丁目 |
2017年11月(築9年) 地上14階 / 全52戸 |
| 姫路ザ・レジデンス | 2,759万円 〜 6,547万円 | 兵庫県姫路市東駅前町100 |
2018年10月(築8年) 地上15階 / 全128戸 |
| エクセル神屋町 | 918万円 〜 1,514万円 | 兵庫県姫路市神屋町6丁目70-3 |
2015年6月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスリード姫路 | 2,377万円 〜 4,482万円 | 兵庫県姫路市東駅前町63 |
2015年3月(築11年) 地上13階 / 全82戸 |
| シャンブル大蔵前 | 1,166万円 〜 1,681万円 | 兵庫県姫路市塩町 |
2017年3月(築9年) 地上4階 / 全7戸 |
| ONELIGHT博労町 | 865万円 〜 1,621万円 | 兵庫県姫路市博労町46 |
2018年10月(築8年) 地上7階 / 全36戸 |
| ミストラル姫路駅前 | 1,383万円 〜 2,948万円 | 兵庫県姫路市神屋町6丁目 |
2016年3月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| キャピタルアイ姫路 | 1,039万円 〜 3,396万円 | 兵庫県姫路市南町11 |
2015年7月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ姫路駅東 | 2,291万円 〜 4,814万円 | 兵庫県姫路市神屋町6丁目 |
2016年7月(築10年) 地上14階 / 全52戸 |
| パレ・ロワイヤル東雲3番館 | 2,790万円 〜 4,754万円 | 兵庫県姫路市東雲町2丁目2-2 |
2018年6月(築8年) 地上14階 / 全63戸 |
| ポルトリエール姫路東 | 1,532万円 〜 3,104万円 | 兵庫県姫路市市之郷町3丁目49-2 |
2018年5月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ姫路クロススクエア | 2,433万円 〜 4,353万円 | 兵庫県姫路市忍町 |
2016年10月(築10年) 地上9階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エスペランサ白鷺 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県姫路市白国1丁目1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2017年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください