この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県さいたま市南区沼影1丁目11-2
参考査定価格 情報更新:2024年8月5日
2,956 万円 44m²の部屋
〜5,899 万円 73.54m²の部屋
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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三菱UFJ信託銀行グループ
さいたま中央センターでは、大宮駅・浦和駅を中心に高崎線沿線・宇都宮線沿線・京浜東北線・東武野田線・埼京線・武蔵野線沿線の対応をさせていただいております。不動産のご売却・ご購入・有効利用等のご相談がございましたら、お気軽にお声がけ下さい。
店舗外観
お客様に寄り添った売却のご提案を致します
お客様が安心して納得できる不動産取引をお手伝いさせていただきます。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
店舗内観
埼玉全域、売買のプロが対応いたします。
昭和58年の設立後、賃貸管理業及びリフォーム業、売買等に携わり業界の専門知識と市場の情報をいち早くつかむパイプを活かし、不動産のプロとしてお客様に喜んでいただきたいと思っております。高く売買する事は当然ですがそれだけが全てではありません。任せて良かったと安心いただける取引をお約束いたします。
店舗内観
他にはないご売却方法をご提案します
さいたま市を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
店舗内観
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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創業55年超!地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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売却に自信あり!売却も買取も!
高額買取・早期販売おまかせください!即買取も可能。売却のスペシャリストが大切な不動産の売却をしっかりサポートいたします。売却を成功させましょう♪
店舗内観
個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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参考査定価格情報更新:2024年8月5日
2,956万円44m²の部屋67万円 / m²
〜5,899万円73.54m²の部屋80万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市南区沼影)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市南区沼影 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 3,252万円 | 100% |
築10年(1年後) | 3,220万円 | 99.0% |
築15年(6年後) | 3,056万円 | 94.0% |
築20年(11年後) | 2,891万円 | 88.9% |
築25年(16年後) | 2,727万円 | 83.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 2,956万円 | 100% |
1年後(築10年) | 2,927万円 | 99.0% |
6年後(築15年) | 2,777万円 | 94.0% |
11年後(築20年) | 2,628万円 | 88.9% |
16年後(築25年) | 2,478万円 | 83.8% |
このマンションと、さいたま市南区沼影の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,956万円 (44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
67万円 / m² | 81万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランコスモ武蔵浦和が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,480万円 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年7月 |
3,500万円 | 44.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年2月〜2023年3月 |
2,980万円 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月 |
4,250万円 | 56.18m² | 1LDK / 8階 | 2021年6月〜2022年2月 |
2,980万円 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
3,280万円 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
3,500万円 | 44.00m² | 1LDK / 10階 | 2021年12月 |
4,080万円 | 56.18m² | 2LDK / 6階 | 2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,956万円 |
買取 | 1,774万円 〜 2,365万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年8月5日
15.02万円44m²の部屋
〜28.19万円73.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランコスモ武蔵浦和の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランコスモ武蔵浦和が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18.9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 6階 | 2021年8月〜2022年6月 |
27.5万円 / 月 | 73.54m² | 2LDK / 8階 | 2021年8月〜2022年3月 |
16.6万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 7階 | 2021年8月〜2022年3月 |
16.3万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月〜2022年3月 |
20.7万円 / 月 | 64.04m² | 3LDK / 9階 | 2019年2月〜2019年3月 |
18万円 / 月 | 59.18m² | 2LDK / 12階 | 2019年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランコスモ武蔵浦和周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年8月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.58%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.57%、 2年前→1年前:5.58%、 1年前→今年:-1.67% )
埼玉県の直近3年間の変動(11.70% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
さいたま市南区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランコスモ武蔵浦和 |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目11-2 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】【コンビニエンスストア】ナチュラルローソン 武蔵浦和駅前店まで197m
築年月(築年数) | 2016年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上32階 / 地下1階建 | 総戸数 | 160戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 清水建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年8月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アベニューレジデンス | 4,548万円 〜 7,482万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目11-2 |
2016年3月(築9年) 地上32階 / 全355戸 |
武蔵浦和SKY&GARDENゲートレジデンスA棟 | 5,506万円 〜 7,015万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目11-2 |
2016年3月(築9年) 地上13階 / 全 - 戸 |
武蔵浦和SKY&GARDENガーデンレジデンスB棟 | 5,134万円 〜 6,940万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目11-2 |
2016年3月(築9年) 地上14階 / 全776戸 |
武蔵浦和SKY&GARDENスカイタワーC棟 | 5,544万円 〜 7,931万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目11-2 |
2016年3月(築9年) 地上32階 / 全355戸 |
リビオ武蔵浦和ザ・テラス | 4,735万円 〜 5,623万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目22 |
2018年2月(築7年) 地上6階 / 全3戸 |
リヴシティ武蔵浦和 | 1,494万円 〜 1,820万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目12-18 |
2017年1月(築8年) 地上13階 / 全102戸 |
クレアホームズ武蔵浦和 | 4,205万円 〜 5,259万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目12-23 |
2017年1月(築8年) 地上6階 / 全37戸 |
プラウドタワー武蔵浦和レジデンス | 5,340万円 〜 9,022万円 | 埼玉県さいたま市南区別所7丁目15-8 |
2017年2月(築8年) 地上20階 / 全165戸 |
ライオンズ武蔵浦和ブライトフォート | 4,486万円 〜 5,430万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影2丁目1-11 |
2016年1月(築9年) 地上15階 / 全59戸 |
プロムナード武蔵浦和 | 1,555万円 〜 2,234万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目9-16 |
2015年11月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ル・シェル | 1,931万円 〜 5,615万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目32-19 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレアホームズ武蔵浦和サザンアリーナ | 4,439万円 〜 5,683万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡3丁目4-14 |
2018年3月(築7年) 地上11階 / 全46戸 |
クレメント武蔵浦和 | 1,566万円 〜 2,414万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目3-2 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレメント中浦和 | 1,572万円 〜 2,356万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目6-27 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス浦和別所 | 3,857万円 〜 6,316万円 | 埼玉県さいたま市南区別所3丁目37-1 |
2014年11月(築10年) 地上12階 / 全177戸 |
エクセレントクローバー | 1,809万円 〜 2,684万円 | 埼玉県さいたま市桜区田島1丁目7-14 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
COMFORTSORAMA | 2,723万円 〜 3,381万円 | 埼玉県さいたま市南区別所3丁目19-3 |
2017年1月(築8年) 地上4階 / 全3戸 |
プラウド別所沼公園トレサージュ | 4,245万円 〜 5,104万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋2丁目7-7 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レジデンス別所 | 1,413万円 〜 7,147万円 | 埼玉県さいたま市南区別所3丁目15-15 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全20戸 |
テラン根岸 | 1,186万円 〜 2,365万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸4丁目1-16 |
2017年6月(築8年) 地上4階 / 全19戸 |
アクシーズラバー浦和岸町3 | 1,790万円 〜 2,448万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目5-20 |
2015年1月(築10年) 地上10階 / 全47戸 |
ATLASCaro浦和岸町2丁目 | 2,046万円 〜 3,073万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町2丁目13-17 |
2015年2月(築10年) 地上4階 / 全12戸 |
グローリオ浦和岸町 | 5,641万円 〜 7,603万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目7-23 |
2016年1月(築9年) 地上10階 / 全27戸 |
PLACEkishicho | 5,175万円 〜 6,979万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目4-10 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラウド南浦和神明 | 5,181万円 〜 8,082万円 | 埼玉県さいたま市南区神明1丁目2-1 |
2017年1月(築8年) 地上7階 / 全109戸 |
URBANITA岸町 | 1,997万円 〜 5,410万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目1-25 |
2014年3月(築11年) 地上14階 / 全96戸 |
プラウド浦和高砂 | 6,371万円 〜 9,986万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂3丁目3-2 |
2015年3月(築10年) 地上14階 / 全80戸 |
Avenueみなみ浦和 | 1,936万円 〜 2,612万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目17-14 |
2018年2月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンメゾン浦和高砂エルド | 4,004万円 〜 5,932万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目4-15 |
2016年2月(築9年) 地上14階 / 全41戸 |
シティハウス浦和高砂 | 7,663万円 〜 1億 1,183万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂2丁目5-11 |
2014年3月(築11年) 地上18階 / 全95戸 |
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