埼玉県さいたま市南区沼影1丁目11-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,610 万円 59.18m²の部屋
〜7,454 万円 82.1m²の部屋
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
アベニューレジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料23万円 |
63.68m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,610万円59.18m²の部屋78万円 / m²
〜7,454万円82.1m²の部屋91万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市南区沼影)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (さいたま市南区沼影 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 4,904万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 4,855万円 | 99.0％ |
| 築15年(6年後) | 4,608万円 | 94.0％ |
| 築20年(11年後) | 4,360万円 | 88.9％ |
| 築25年(16年後) | 4,112万円 | 83.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 4,610万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 4,564万円 | 99.0％ |
| 6年後(築15年) | 4,331万円 | 94.0％ |
| 11年後(築20年) | 4,099万円 | 88.9％ |
| 16年後(築25年) | 3,866万円 | 83.9％ |
このマンションと、さいたま市南区沼影の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,610万円 (59.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 78万円 / m² | 82万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアベニューレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,180万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月 |
| 5,400万円 | 63.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 5,480万円 | 63.68m² | 3LDK / 13階 | 2022年1月 |
| 6,280万円 | 82.10m² | 4LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,610万円 |
| 買取 | 2,766万円 〜 3,688万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
17.93万円59.18m²の部屋
〜28.08万円82.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アベニューレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアベニューレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 23万円 / 月 | 63.68m² | 3LDK / 8階 | 2024年10月 |
| 20万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 18.4万円 / 月 | 71.89m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 22.9万円 / 月 | 71.62m² | 3LDK / 14階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 19.4万円 / 月 | 71.89m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アベニューレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.87%、 2年前→1年前：2.52%、 1年前→今年：-0.67% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市南区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アベニューレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目11-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】メインエントランス
【エントランス】エントランス2
| 築年月（築年数） | 2016年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上32階 / 地下1階建 | 総戸数 | 355戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新日鉄/三菱地所 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 武蔵浦和SKY&GARDENスカイタワーC棟 | 5,610万円 〜 7,889万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目11-2 |
2016年3月（築9年） 地上32階 / 全355戸 |
| 武蔵浦和SKY&GARDENガーデンレジデンスB棟 | 5,152万円 〜 6,846万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目11-2 |
2016年3月（築9年） 地上14階 / 全776戸 |
| グランコスモ武蔵浦和 | 2,970万円 〜 5,829万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目11-2 |
2016年3月（築9年） 地上32階 / 全160戸 |
| 武蔵浦和SKY&GARDENゲートレジデンスA棟 | 5,510万円 〜 6,900万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目11-2 |
2016年3月（築9年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| リヴシティ武蔵浦和 | 1,499万円 〜 1,797万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目12-18 |
2017年1月（築8年） 地上13階 / 全102戸 |
| クレアホームズ武蔵浦和 | 4,207万円 〜 5,177万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目12-23 |
2017年1月（築8年） 地上6階 / 全37戸 |
| リビオ武蔵浦和ザ・テラス | 4,743万円 〜 5,540万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目22 |
2018年2月（築7年） 地上6階 / 全3戸 |
| プラウドタワー武蔵浦和レジデンス | 5,376万円 〜 8,934万円 | 埼玉県さいたま市南区別所7丁目15-8 |
2017年2月（築8年） 地上20階 / 全165戸 |
| ライオンズ武蔵浦和ブライトフォート | 4,459万円 〜 5,308万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影2丁目1-11 |
2016年1月（築9年） 地上15階 / 全59戸 |
| プロムナード武蔵浦和 | 1,530万円 〜 2,161万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目9-16 |
2015年11月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ武蔵浦和サザンアリーナ | 4,448万円 〜 5,599万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡3丁目4-14 |
2018年3月（築7年） 地上11階 / 全46戸 |
| ル・シェル | 1,898万円 〜 5,411万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目32-19 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレメント武蔵浦和 | 1,548万円 〜 2,374万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目3-2 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレメント中浦和 | 1,553万円 〜 2,316万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目6-27 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレントクローバー | 1,852万円 〜 2,699万円 | 埼玉県さいたま市桜区田島1丁目7-14 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス浦和別所 | 3,853万円 〜 6,275万円 | 埼玉県さいたま市南区別所3丁目37-1 |
2014年11月（築11年） 地上12階 / 全177戸 |
| COMFORTSORAMA | 2,690万円 〜 3,322万円 | 埼玉県さいたま市南区別所3丁目19-3 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全3戸 |
| テラン根岸 | 1,211万円 〜 2,452万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸4丁目1-16 |
2017年6月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| プラウド別所沼公園トレサージュ | 4,238万円 〜 5,068万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋2丁目7-7 |
2016年2月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジデンス別所 | 1,384万円 〜 6,852万円 | 埼玉県さいたま市南区別所3丁目15-15 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| アクシーズラバー浦和岸町3 | 1,827万円 〜 2,602万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目5-20 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全47戸 |
| ATLASCaro浦和岸町2丁目 | 2,086万円 〜 3,269万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町2丁目13-17 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| グローリオ浦和岸町 | 5,578万円 〜 7,841万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目7-23 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| PLACEkishicho | 5,267万円 〜 7,413万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目4-10 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウド南浦和神明 | 5,173万円 〜 8,191万円 | 埼玉県さいたま市南区神明1丁目2-1 |
2017年1月（築8年） 地上7階 / 全109戸 |
| URBANITA岸町 | 2,028万円 〜 5,731万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目1-25 |
2014年3月（築11年） 地上14階 / 全96戸 |
| プラウド浦和高砂 | 6,292万円 〜 1億 286万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂3丁目3-2 |
2015年3月（築10年） 地上14階 / 全80戸 |
| Avenueみなみ浦和 | 1,961万円 〜 2,683万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目17-14 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プラウド南浦和根岸 | 4,590万円 〜 6,235万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸2丁目3-3 |
2017年7月（築8年） 地上7階 / 全62戸 |
| サンメゾン浦和高砂エルド | 3,968万円 〜 6,132万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目4-15 |
2016年2月（築9年） 地上14階 / 全41戸 |
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