ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市八幡西区プレステージレジデンス黒崎

プレステージレジデンス黒崎はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市八幡西区菅原町1-33

参考査定価格 情報更新:2024年10月5日

707 万円 27.7m²の部屋

2,182 万円 60.22m²の部屋

簡単
1分

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

プレステージレジデンス黒崎の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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プレステージレジデンス黒崎の売却に強い不動産会社 8社

プレステージレジデンス黒崎の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレステージレジデンス黒崎から近い順に表示しています

株式会社ミクニ 八幡センター
物件から
0.4
  • 福岡県北九州市八幡西区岡田町9-9
  • JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩10分

不動産業40年の実績(売買仲介・買取)

不動産の売買仲介をはじめ、不動産の買取、賃貸仲介・管理も行っております。北九州市内及び周辺地域の不動産のご相談は是非当社にご用命下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山田 秀典
  • 免許番号国土交通大臣免許(09)第004032号
ハウスドゥ 八幡西 グリーンシップ株式会社
物件から
4.6
  • 福岡県北九州市八幡西区東筑2丁目4-8
  • JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩12分

全国ネットのハウスドゥへお任せ下さい!

グリーンシップ株式会社ハウスドゥ八幡西は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(2)第017883号
株式会社不動産のデパートひろた 売買営業課
物件から
4.9
  • 福岡県北九州市八幡東区山王1丁目11-1
  • 西鉄バス 山王下車 徒歩3分
  • JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩15分

毎月150組以上の買いたいお問い合わせ!

当社では毎月150組以上の買いたい方からのお問い合わせや、購入希望者が1600名以上登録している自社会員制HPサイトがあるからこそ、高く売却するお手伝いができます。また、弊社の「買い取り」はもちろん、売却してもそのまま住み続けることができる「リースバック」や「空き家管理」のサービスもあります。

社員画像

社員画像

  • 代表者廣田 豊
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006432号
YES株式会社
物件から
5.6
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
株式会社北九州不動産
物件から
7.8
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
有限会社アイユーホーム 本店
物件から
10.9
  • 福岡県北九州市小倉北区片野5丁目3-10
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩2分

売買〜管理〜賃貸までお任せください!!

弊社は、賃貸仲介を中心として、物件管理、売買に至るまでワンストップで対応可能です!店舗はモノレール片野駅より徒歩2分の場所にあり、前面に駐車場も完備しています。北九州市内・北九州近郊の物件のご相談を承ります!将来のために売却や購入、不動産投資を考えている方のニーズに合わせて対応させていただきます!

社員画像

社員画像

  • 代表者野口 憲一
  • 免許番号福岡県知事(07)第012687号
株式会社福岡地所
物件から
11.1
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
11.8
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

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  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

プレステージレジデンス黒崎の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
8階

プレステージレジデンス黒崎8階5.1万円

賃貸募集中

賃料5.1万円

27.7m² 1K
7階

プレステージレジデンス黒崎7階5.7万円

賃貸募集中

賃料5.7万円

32.41m² 1DK
5階

プレステージレジデンス黒崎5階5.1万円

賃貸募集中

賃料5.1万円

30.21m² 1K
2階

プレステージレジデンス黒崎2階4.9万円

賃貸募集中

賃料4.9万円

30.14m² 1K

プレステージレジデンス黒崎は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年10月5日

707万円27.7m²の部屋26万円 / m²

2,182万円60.22m²の部屋36万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北九州市八幡西区菅原町)の専有面積20m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(北九州市八幡西区菅原町 / 専有面積:20m² )
変化割合
築7年(現在) 510万円 100%
築10年(3年後) 483万円 94.8%
築15年(8年後) 438万円 86.0%
築20年(13年後) 393万円 77.2%
築25年(18年後) 349万円 68.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築7年) 707万円 100%
3年後(築10年) 670万円 94.8%
8年後(築15年) 608万円 86.0%
13年後(築20年) 546万円 77.2%
18年後(築25年) 483万円 68.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、北九州市八幡西区菅原町の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

707万円 (27.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 25万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

27.7m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 707万円
買取 424万円 〜 566万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレステージレジデンス黒崎は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日

4.96万円27.7m²の部屋

11.4万円60.22m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

プレステージレジデンス黒崎の賃料掲載履歴(22件)

プレステージレジデンス黒崎の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージレジデンス黒崎が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.2万円 / 月 60.00m² 2LDK / 11階 2024年8月〜2024年9月
5.7万円 / 月 32.41m² 1DK / 7階 2024年8月〜2024年9月
5.1万円 / 月 27.70m² 1K / 8階 2024年9月
5.1万円 / 月 30.21m² 1K / 7階 2024年9月
4.9万円 / 月 27.70m² 1K / 3階 2024年9月
4.9万円 / 月 30.14m² 1K / 2階 2024年9月
5.2万円 / 月 30.00m² 1K / 7階 2024年4月〜2024年8月
5.2万円 / 月 27.00m² 1K / 3階 2024年5月〜2024年8月
5.2万円 / 月 30.00m² 1K / 2階 2024年5月〜2024年8月
5.2万円 / 月 27.00m² 1K / 8階 2024年8月
6.9万円 / 月 41.00m² 1LDK / 6階 2024年5月〜2024年6月
5.5万円 / 月 32.00m² 1DK / 2階 2024年5月〜2024年6月
5.2万円 / 月 30.00m² 1K / 4階 2024年2月〜2024年4月
5.2万円 / 月 30.00m² 1K / 8階 2024年2月〜2024年3月
5.7万円 / 月 32.00m² 1DK / 6階 2024年2月〜2024年3月
6万円 / 月 32.00m² 1DK / 8階 2023年12月〜2024年2月
5.7万円 / 月 32.00m² 1DK / 7階 2024年2月
5.6万円 / 月 30.00m² 1K / 8階 2023年12月〜2024年1月
5.9万円 / 月 32.00m² 1DK / 6階 2024年1月
5.5万円 / 月 30.00m² 1K / 8階 2023年10月〜2023年11月
5.4万円 / 月 30.00m² 1K / 6階 2022年9月〜2023年1月
8.1万円 / 月 60.16m² 2LDK / 12階 2019年3月

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

九州圏版ランキング
(福岡県の311駅中)
黒崎駅 (JR鹿児島本線)
21

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

プレステージレジデンス黒崎周辺の中古マンション価格推移情報

プレステージレジデンス黒崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年10月9日]

北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 8.34%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.80%、 2年前→1年前:0.86%、 1年前→今年:3.48%

福岡県の直近3年間の変動(9.75% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

北九州市八幡西区

福岡県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 プレステージレジデンス黒崎
所在地 福岡県北九州市八幡西区菅原町1-33
交通
  • JR鹿児島本線 / 黒崎駅 徒歩7分
  • 筑豊電気鉄道 / 黒崎駅前駅 徒歩8分
  • 【外観】イメージパース

    【外観】イメージパース

  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】筒井小学校(230m)

    【周辺】筒井小学校(230m)

  • 【周辺】熊西中学校(580m)

    【周辺】熊西中学校(580m)

築年月(築年数) 2018年2月(築7年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月12日]

プレステージレジデンス黒崎の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ギャラン菅原 602万円 〜 1,914万円 福岡県北九州市八幡西区菅原町6-29 2019年9月(築6年)
地上10階 / 全69戸
サンシャインプリンセス黒崎 666万円 〜 2,158万円 福岡県北九州市八幡西区筒井町7-13 2017年1月(築8年)
地上12階 / 全45戸
MDIプロスコルディア黒崎駅前 695万円 〜 2,847万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目1 2019年2月(築6年)
地上14階 / 全92戸
ザ・サンパークシティ黒崎 916万円 〜 4,175万円 福岡県北九州市八幡西区筒井町15-3 2019年5月(築6年)
地上14階 / 全256戸
フートン3黒崎 725万円 〜 2,202万円 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目3-3 2018年2月(築7年)
地上6階 / 全30戸
ラグーナ黒崎 778万円 〜 1,362万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目8-23 2020年2月(築5年)
地上9階 / 全32戸
サンパーク黒崎中央レジデンス 1,978万円 〜 3,455万円 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目5-40 2016年8月(築9年)
地上11階 / 全30戸
アースコートY'sシティ西神原 719万円 〜 2,259万円 福岡県北九州市八幡西区西神原町3-9 2019年2月(築6年)
地上9階 / 全38戸
ヴェルデ青山 1,357万円 〜 2,488万円 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-55 2018年8月(築7年)
地上7階 / 全27戸
オーヴィジョン青山グランテラス 1,497万円 〜 2,901万円 福岡県北九州市八幡西区青山1丁目1-56 2016年9月(築9年)
地上12階 / 全88戸
アーティックス青山ベラヴィータ 2,355万円 〜 4,396万円 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-60 2019年2月(築6年)
地上11階 / 全80戸
グランハイアット 644万円 〜 1,323万円 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目13-68 2018年2月(築7年)
地上10階 / 全45戸
アースコートY'sシティ東神原 602万円 〜 2,029万円 福岡県北九州市八幡西区東神原町3-10 2017年2月(築8年)
地上9階 / 全48戸
グランドハイツ黒崎 893万円 〜 2,415万円 福岡県北九州市八幡西区藤田2丁目4-11 2016年12月(築8年)
地上6階 / 全25戸
アムールガーデン陣原 795万円 〜 1,315万円 福岡県北九州市八幡西区陣原1丁目5-15 2017年8月(築8年)
地上11階 / 全 - 戸
カーサラヴァンダ黒崎 912万円 〜 1,326万円 福岡県北九州市八幡西区陣山3丁目5-19 2016年5月(築9年)
地上5階 / 全20戸
ルークス紅梅 575万円 〜 2,220万円 福岡県北九州市八幡西区紅梅1丁目2-7 2020年2月(築5年)
地上10階 / 全39戸
ウイングス穴生 657万円 〜 2,325万円 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目3-19 2020年2月(築5年)
地上8階 / 全56戸
サンシャインタワー陣原 1,181万円 〜 1,741万円 福岡県北九州市八幡西区陣原1丁目15-21 2019年3月(築6年)
地上13階 / 全36戸
グランドパレス穴生コアステーション 1,698万円 〜 3,434万円 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目12-25 2016年2月(築9年)
地上13階 / 全47戸
ブライトハーツ穴生 993万円 〜 2,633万円 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目15-5 2019年12月(築5年)
地上10階 / 全36戸
リビオ鉄王 1,684万円 〜 3,518万円 福岡県北九州市八幡西区鉄王2丁目1-18 2017年2月(築8年)
地上14階 / 全83戸
ハーモニックプラネット 906万円 〜 2,126万円 福岡県北九州市八幡西区相生町3-16 2016年3月(築9年)
地上5階 / 全14戸
レーヴ陣原 1,245万円 〜 1,782万円 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目2 2017年7月(築8年)
地上8階 / 全21戸
サージュ陣原 966万円 〜 2,757万円 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目2-23 2019年3月(築6年)
地上10階 / 全25戸
ギャラン陣原 721万円 〜 1,534万円 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目2-21 2017年2月(築8年)
地上9階 / 全48戸
シンフォニー祇園 662万円 〜 1,181万円 福岡県北九州市八幡東区祇園3丁目4-21 2016年3月(築9年)
地上7階 / 全36戸
フートン4祇園さくら坂 1,020万円 〜 2,542万円 福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目9-10 2020年1月(築5年)
地上9階 / 全 - 戸
リヴィエール八幡さくら通りヴェリエ 1,967万円 〜 3,150万円 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目12-1 2016年5月(築9年)
地上13階 / 全36戸
ウイングス八幡駅前 858万円 〜 3,262万円 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目6-2 2017年3月(築8年)
地上14階 / 全168戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓プレステージレジデンス黒崎を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プレステージレジデンス黒崎の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プレステージレジデンス黒崎の売り時ですか?
プレステージレジデンス黒崎がある北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で8.34%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.80%、2年前→1年前:0.86%、1年前→今年:3.48%)
福岡県の直近3年間の変動(9.75%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年10月9日