この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町12-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,060 万円 24.06m²の部屋
〜2,022 万円 36.21m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
Tドリーム雨宮の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
24.54m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
24.54m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
24.06m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
24.54m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
24.06m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,060万円24.06m²の部屋44万円 / m²
〜2,022万円36.21m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区堤通雨宮町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区堤通雨宮町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 894万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 859万円 | 96.1％ |
| 築15年(8年後) | 800万円 | 89.4％ |
| 築20年(13年後) | 740万円 | 82.8％ |
| 築25年(18年後) | 681万円 | 76.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,060万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 1,018万円 | 96.1％ |
| 8年後(築15年) | 948万円 | 89.4％ |
| 13年後(築20年) | 878万円 | 82.8％ |
| 18年後(築25年) | 807万円 | 76.2％ |
このマンションと、仙台市青葉区堤通雨宮町の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,060万円 (24.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,060万円 |
| 買取 | 636万円 〜 848万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.64万円24.06m²の部屋
〜11.14万円36.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Tドリーム雨宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTドリーム雨宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 24.06m² | 1K / 6階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 24.54m² | 1K / 6階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 24.54m² | 1K / 5階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 24.54m² | 1K / 5階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 24.54m² | 1K / 8階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.54m² | 1K / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 35.95m² | 1LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.54m² | 1K / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2024年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2024年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月〜2024年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2024年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2023年3月〜2024年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2023年9月〜2024年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2023年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2022年6月〜2022年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月〜2022年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2022年5月〜2022年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2022年1月〜2022年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2020年4月〜2022年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2020年4月〜2022年4月 |
| 7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2021年8月〜2022年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 24.54m² | 1K / 5階 | 2020年6月〜2022年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 24.54m² | 1K / 5階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 24.54m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 24.54m² | 1K / 2階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 24.54m² | 1K / 5階 | 2021年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 24.54m² | 1K / 5階 | 2020年6月〜2021年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 24.54m² | 1K / 2階 | 2021年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 24.54m² | 1K / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 24.54m² | 1K / 2階 | 2020年4月〜2021年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 24.54m² | 1K / 4階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 7万円 / 月 | 24.54m² | 1K / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.54m² | 1K / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 24.54m² | 1K / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 24.54m² | 1K / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 24.54m² | 1K / 5階 | 2020年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 24.54m² | 1K / 4階 | 2019年5月〜2020年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 24.54m² | 1K / 5階 | 2020年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 24.54m² | 1K / 5階 | 2020年3月 |
| 7万円 / 月 | 24.54m² | 1K / 2階 | 2020年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 24.54m² | 1K / 2階 | 2019年8月〜2020年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 24.54m² | 1K / 4階 | 2019年4月〜2020年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 24.54m² | 1K / 4階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 24.54m² | 1K / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 24.54m² | 1K / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 8万円 / 月 | 24.54m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 24.54m² | 1K / 4階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 8万円 / 月 | 24.54m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 8万円 / 月 | 24.54m² | 1K / 5階 | 2019年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 24.54m² | 1K / 4階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 24.54m² | 1K / 4階 | 2018年11月〜2019年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Tドリーム雨宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 8.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：0.45%、 1年前→今年：0.85% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Tドリーム雨宮 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町12-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【地図】
【周辺】ドラックストア「ツルハドラッグ北仙台駅前店まで511ｍ」
【周辺】郵便局「北仙台駅前郵便局まで523ｍ」
【周辺】スーパー「西友北仙台店まで557ｍ」
| 築年月（築年数） | 2018年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン勾当台通ザ・タワー | 3,932万円 〜 6,413万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目6-16 |
2019年11月（築6年） 地上24階 / 全92戸 |
| ザ・パークハウス仙台通町 | 3,088万円 〜 5,054万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目4-14 |
2019年8月（築6年） 地上9階 / 全75戸 |
| Thecomfroot | 1,022万円 〜 2,893万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-42 |
2019年12月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ザ・ガーデンズ勾当台通タワーレジデンス | 3,553万円 〜 5,125万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-1 |
2017年3月（築8年） 地上23階 / 全176戸 |
| プラウドシティ仙台上杉山通 | 4,223万円 〜 6,223万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町1-67 |
2020年1月（築5年） 地上13階 / 全209戸 |
| ONEHOUSE上杉 | 1,300万円 〜 6,781万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-33 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全17戸 |
| プロシード仙台上杉 | 1,359万円 〜 3,994万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-30 |
2017年2月（築8年） 地上13階 / 全108戸 |
| プラッツ木町 | 1,615万円 〜 2,001万円 | 宮城県仙台市青葉区木町2-1-2 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全18戸 |
| ココリ柏木 | 1,244万円 〜 1,897万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目9-40 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全29戸 |
| ELSTANZA上杉公園 | 1,169万円 〜 1,673万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目13 |
2019年8月（築6年） 地上10階 / 全26戸 |
| プラウド勾当台公園 | 2,165万円 〜 5,233万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町14-27 |
2019年2月（築6年） 地上15階 / 全98戸 |
| 上杉ガーデンスクエア | 1,370万円 〜 3,791万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全57戸 |
| Area二日町 | 1,132万円 〜 1,566万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町10 |
2019年7月（築6年） 地上10階 / 全32戸 |
| GranStrada上杉 | 1,168万円 〜 1,568万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目6-24 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| レーベン北六番丁AUTHORS | 3,574万円 〜 4,959万円 | 宮城県仙台市青葉区梅田町1-70 |
2017年6月（築8年） 地上12階 / 全32戸 |
| ザ・パークハウス仙台晩翠通 | 3,747万円 〜 6,070万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目6-1 |
2017年1月（築8年） 地上15階 / 全56戸 |
| レジディア仙台上杉 | 1,137万円 〜 1,674万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目3-28 |
2019年3月（築6年） 地上14階 / 全92戸 |
| プラウド上杉三丁目 | 3,840万円 〜 5,169万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目3-33 |
2019年1月（築6年） 地上9階 / 全36戸 |
| カーサ・ロッソ勾当台 | 1,387万円 〜 3,665万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町5 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ル・サンクタワー仙台勾当台公園 | 624万円 〜 5,423万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町3-28 |
2019年10月（築6年） 地上23階 / 全104戸 |
| アルトゥーラ支倉 | 1,257万円 〜 1,988万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町4-12 |
2019年10月（築6年） 地上7階 / 全9戸 |
| エルフ上杉 | 1,123万円 〜 1,340万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目4-20 |
2016年9月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルバ北仙台 | 932万円 〜 1,165万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻神明町19-4 |
2017年5月（築8年） 地上5階 / 全30戸 |
| レジデンスREIWA支倉 | 1,176万円 〜 1,636万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町2 |
2019年6月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| トゥールタ木町通り | 1,280万円 〜 1,705万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目2-13 |
2018年5月（築7年） 地上9階 / 全64戸 |
| プラウドタワー仙台勾当台公園 | 4,498万円 〜 7,215万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目10-3 |
2018年3月（築7年） 地上20階 / 全75戸 |
| ザ・エクセレントシティ本町勾当台公園 | 4,811万円 〜 6,284万円 | 宮城県仙台市青葉区本町3丁目4-13 |
2017年2月（築8年） 地上14階 / 全65戸 |
| オムニバスコート東照宮西館 | 2,749万円 〜 3,834万円 | 宮城県仙台市青葉区東照宮1丁目1-5 |
2016年10月（築9年） 地上9階 / 全36戸 |
| プラウド本町定禅寺通 | 5,360万円 〜 7,000万円 | 宮城県仙台市青葉区本町3丁目1-8 |
2016年7月（築9年） 地上14階 / 全38戸 |
| スプリングフィールドミヤマチ2 | 1,069万円 〜 1,983万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目6-2 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
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