この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市松島1丁目19-5
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,280 万円 23.5m²の部屋
〜1,572 万円 23.5m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,280万円23.5m²の部屋54万円 / m²
〜1,572万円23.5m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市松島)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市松島 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,230万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,180万円 | 95.9％ |
| 築15年(8年後) | 1,095万円 | 89.0％ |
| 築20年(13年後) | 1,011万円 | 82.2％ |
| 築25年(18年後) | 926万円 | 75.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,280万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 1,227万円 | 95.9％ |
| 8年後(築15年) | 1,139万円 | 89.0％ |
| 13年後(築20年) | 1,051万円 | 82.2％ |
| 18年後(築25年) | 963万円 | 75.3％ |
このマンションと、那覇市松島の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,280万円 (23.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 61万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,280万円 |
| 買取 | 768万円 〜 1,024万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
5.02万円23.5m²の部屋
〜6.13万円23.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アイビーテラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイビーテラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 1階 | 2023年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.50m² | 1R / 3階 | 2019年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.50m² | 1R / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.50m² | 1R / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アイビーテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 15.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.21%、 2年前→1年前：2.44%、 1年前→今年：6.25% ）
沖縄県の直近3年間の変動（15.59% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アイビーテラス |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市松島1丁目19-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】サンエー V21食品館 真嘉比店（503m）
【周辺】真嘉比郵便局（631m）
| 築年月（築年数） | 2017年11月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベアーズコート真嘉比 | 4,560万円 〜 5,920万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目14-5 |
2018年6月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| グリーン・プレ | 1,811万円 〜 2,393万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目26-14 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベール | 2,391万円 〜 3,087万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目23-2 |
2016年5月（築9年） 地上4階 / 全5戸 |
| コスモスなはcity | 1,401万円 〜 1,907万円 | 沖縄県那覇市字松川742 |
2019年5月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パレスガーデン1 | 1,685万円 〜 2,483万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目6-25 |
2019年8月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キュービックスター | 1,618万円 〜 2,159万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目14-10 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Radia | 2,548万円 〜 3,335万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目6-12 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレスガーデン2 | 1,490万円 〜 1,948万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目6-24 |
2019年8月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| EsperanzaM's | 1,364万円 〜 2,011万円 | 沖縄県那覇市字松川329-3 |
2017年10月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| KaFuUannex | 1,896万円 〜 3,710万円 | 沖縄県那覇市字大道240 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全9戸 |
| KEIまかび | 1,657万円 〜 2,246万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目21-15 |
2016年4月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レーヴグランディ大道 | 3,996万円 〜 5,767万円 | 沖縄県那覇市字大道15 |
2016年11月（築8年） 地上13階 / 全24戸 |
| コンフォートティアラ | 2,935万円 〜 3,499万円 | 沖縄県那覇市字松川46 |
2016年12月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 城光ヒルズ | 1,525万円 〜 3,440万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目1-15 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| granLuceDaidou | 2,158万円 〜 2,817万円 | 沖縄県那覇市字大道17-3 |
2018年10月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リアンケイ | 1,305万円 〜 3,929万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目16-18 |
2016年6月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーヴ首里フィエルテ | 3,406万円 〜 4,499万円 | 沖縄県那覇市首里寒川町2丁目11 |
2016年10月（築8年） 地上5階 / 全6戸 |
| フリーベル大道セルカセントロ | 4,159万円 〜 5,306万円 | 沖縄県那覇市字大道27 |
2018年12月（築6年） 地上14階 / 全38戸 |
| ブライトハウストミー | 1,639万円 〜 4,312万円 | 沖縄県那覇市松川3丁目15-43 |
2019年6月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| CASAおもろまち駅前 | 1,571万円 〜 2,342万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目4-7 |
2018年4月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンブレラ | 1,854万円 〜 2,421万円 | 沖縄県那覇市松川3丁目15-45 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンショングローレ | 3,885万円 〜 4,632万円 | 沖縄県那覇市字大道89-6 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| おもろまち美桜 | 2,398万円 〜 3,094万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目1-30 |
2017年5月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ティーダフェリーヌエヌ | 1,865万円 〜 2,379万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目1-25 |
2019年5月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| AxisCourt真嘉比 | 1,341万円 〜 1,751万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目11-7 |
2016年5月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| シティライフプラシード | 1,448万円 〜 1,982万円 | 沖縄県那覇市松川2丁目6-50 |
2018年1月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アスティーダダイドウ | 1,487万円 〜 2,045万円 | 沖縄県那覇市字大道36-2 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヒルズ古島 | 1,377万円 〜 1,956万円 | 沖縄県那覇市古島1丁目 |
2016年11月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホワイトソレイユ | 2,853万円 〜 3,686万円 | 沖縄県那覇市古島2丁目 |
2017年11月（築7年） 地上4階 / 全6戸 |
| シャールレーク首里城公園3号棟 | 4,544万円 〜 6,480万円 | 沖縄県那覇市首里寒川町1丁目2 |
2017年11月（築7年） 地上3階 / 全80戸 |
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