岡山県岡山市中区西川原26-1
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,433 万円 63.13m²の部屋
〜4,427 万円 85.39m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【地図】
3/5
【周辺】天満屋ハピータウン岡北店 徒歩13分。 990m
4/5
【周辺】マルナカ中井町店 徒歩11分。 880m
5/5アルビオ・ガーデン西川原の売却に役立つ情報をチェック！
アルビオ・ガーデン西川原の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 3,280万円 |
76m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社大京穴吹不動産 岡山店【電話受付：東京本社】 | ||||||
| 6階 |
|
売出し中 価格 3,850万円 |
85.39m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| タカセ不動産株式会社 岡山店 | ||||||
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 11.5万円 |
63.13m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社リブマックスリーシング 岡山駅前店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 15万円 |
80.41m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| エイブルNW東岡山店 BRUNO不動産株式会社 | ||||||
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,433万円 （39万円 / m²） 63.13m²の部屋
〜4,427万円 （52万円 / m²） 85.39m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.13m²の部屋の場合 | 85.39m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,433万円 | 4,427万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 86万8,890円 | 152万6,910円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 90万8,890円 | 156万6,910円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,342万915円 | 4,270万841円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(岡山市中区西川原)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,012万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,970万円 | 98.6％ |
| 築15年(6年後) | 2,754万円 | 91.4％ |
| 築20年(11年後) | 2,537万円 | 84.2％ |
| 築25年(16年後) | 2,321万円 | 77.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 2,433万円 |
| 1年後(築10年) | 98.6％ | 2,399万円 |
| 6年後(築15年) | 91.4％ | 2,225万円 |
| 11年後(築20年) | 84.2％ | 2,050万円 |
| 16年後(築25年) | 77.0％ | 1,875万円 |
このマンションと、岡山市中区西川原の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,433万円 (63.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 50万円 / m² |
アルビオ・ガーデン西川原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.48%、 2年前→1年前：2.37%、 1年前→今年：3.28% ）
岡山県の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岡山市中区
岡山県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルビオ・ガーデン西川原が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,390万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 3,850万円 | 85.39m² | 3LDK / 6階 | 2026年5月 |
| 3,390万円 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年12月 |
| 3,580万円 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 3,990万円 | 80.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 3,680万円 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 4,000万円 | 80.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 4,300万円 | 80.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年10月〜2023年5月 |
| 3,430万円 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年5月 |
| 3,480万円 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 3,480万円 | 80.41m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,433万円 |
| 買取 | 1,460万円 〜 1,947万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.81万円 / 月 63.13m²の部屋
〜
16.06万円 / 月 85.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルビオ・ガーデン西川原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルビオ・ガーデン西川原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 63.13m² | 2LDK / 9階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 15万円 / 月 | 80.41m² | 3LDK / 3階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 11.8万円 / 月 | 63.13m² | 2LDK / 9階 | 2026年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 68.17m² | 3LDK / 5階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 11.8万円 / 月 | 63.13m² | 2LDK / 9階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 14万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年2月 |
| 13.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 15万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 15万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 15万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年6月 |
| 13.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 13万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 63.13m² | 2LDK / 9階 | 2019年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パレスコンフォート大和町 | 1,361万円 〜 2,034万円 | 岡山県岡山市北区大和町2丁目9-18 |
2017年3月（築10年） 地上6階 / 全23戸 |
| アルビオ・ガーデンさい八景 | 2,506万円 〜 4,561万円 | 岡山県岡山市中区さい98-2 |
2018年12月（築8年） 地上14階 / 全78戸 |
| MoscatoBianco | 1,331万円 〜 1,583万円 | 岡山県岡山市北区学南町3丁目9-25 |
2019年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビ・ウェル後楽園東 | 2,775万円 〜 4,883万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目2-14 |
2017年7月（築9年） 地上9階 / 全36戸 |
| Side-1 | 1,341万円 〜 2,853万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目7-27 |
2017年5月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン後楽園東 | 3,057万円 〜 5,303万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目6-33 |
2018年1月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| リオン後楽園 | 1,793万円 〜 3,608万円 | 岡山県岡山市北区弓之町17-5 |
2019年7月（築7年） 地上6階 / 全22戸 |
| 八番町BLD | 1,206万円 〜 1,418万円 | 岡山県岡山市北区南方1丁目4-11 |
2018年1月（築9年） 地上6階 / 全16戸 |
| ビ・ウェル学南町 | 2,519万円 〜 4,198万円 | 岡山県岡山市北区学南町2丁目4-66 |
2016年7月（築10年） 地上9階 / 全34戸 |
| delight富田町 | 1,069万円 〜 1,272万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目9-10 |
2018年3月（築9年） 地上5階 / 全8戸 |
| GARDEN富田町 | 1,307万円 〜 3,726万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目9-3-1 |
2020年1月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| TRUSTマンション西川 | 1,857万円 〜 2,168万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目4-1 |
2019年3月（築8年） 地上9階 / 全48戸 |
| 雅メゾン | 1,769万円 〜 2,406万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目10-17-1 |
2019年11月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オカダイSouthツシマニイノ | 1,120万円 〜 1,345万円 | 岡山県岡山市北区津島新野1丁目2-6-2 |
2017年1月（築10年） 地上4階 / 全35戸 |
| パークグランデ蕃山 | 1,407万円 〜 1,973万円 | 岡山県岡山市北区蕃山町8-4 |
2019年9月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ岡山駅前 | 3,408万円 〜 4,811万円 | 岡山県岡山市北区岩田町2-22 |
2020年1月（築7年） 地上15階 / 全42戸 |
| ヴィオーラ中山下 | 2,041万円 〜 3,886万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目6-5 |
2017年10月（築9年） 地上7階 / 全24戸 |
| SERENAMARUNOUCHI | 2,991万円 〜 3,912万円 | 岡山県岡山市北区丸の内2丁目11-20 |
2018年3月（築9年） 地上6階 / 全11戸 |
| Etoile | 1,368万円 〜 1,878万円 | 岡山県岡山市北区駅前町1丁目5-24 |
2018年1月（築9年） 地上9階 / 全27戸 |
| SaisonClair | 1,899万円 〜 2,509万円 | 岡山県岡山市北区内山下2丁目2-9 |
2016年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ポレスター岡山ターミナルシティ | 3,435万円 〜 5,439万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目19-8 |
2017年1月（築10年） 地上15階 / 全69戸 |
| リビンコートプライム岡山駅西 | 3,632万円 〜 5,557万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目14-16 |
2018年10月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| Casaあくら通り | 2,059万円 〜 2,819万円 | 岡山県岡山市北区表町2丁目3-55 |
2018年9月（築8年） 地上10階 / 全19戸 |
| TheMODERN奉還町 | 1,328万円 〜 1,717万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目10-18 |
2020年1月（築7年） 地上10階 / 全40戸 |
| プレミアステーション西口 | 1,838万円 〜 4,804万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目5-1 |
2018年3月（築9年） 地上10階 / 全31戸 |
| ブランシェ駅元町 | 1,241万円 〜 1,815万円 | 岡山県岡山市北区駅元町28-2 |
2016年1月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| T-スタイル | 1,477万円 〜 1,747万円 | 岡山県岡山市北区伊福町3丁目4-6 |
2018年7月（築8年） 地上4階 / 全14戸 |
| フェリシアコート幸町 | 1,736万円 〜 2,182万円 | 岡山県岡山市北区幸町3-7 |
2017年3月（築10年） 地上8階 / 全15戸 |
| カサ・セグーラ田町 | 1,237万円 〜 3,202万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目5-9 |
2018年2月（築9年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス田町 | 1,225万円 〜 3,483万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目8-20 |
2018年3月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アルビオ・ガーデン西川原の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アルビオ・ガーデン西川原から近い順に表示しています
創業32年、岡山市中区はお任せください
当社は岡山市中区を中心とした、不動産売買仲介の専門業者です。
私達がいつも自分自身に固く誓っていることは、一人一人のお客様に誠実であること。
経験を積んだ専門スタッフがお客様の立場になって、誠心誠意お手伝いをさせていただきます。
社員画像
全国714店舗展開中のハウスドゥ
圧倒的な物件数と迅速な対応で「全てはお客様の為に。」をモットーにみなさまの想いやご要望を伺い、全力でサポートいたします。
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしていきます。
店舗内観
不動産に精通した専門スタッフが対応します
ARROWS NEXTでは一戸建・マンション・土地・収益物件の売買仲介、買取りを取扱う不動産会社です。住宅営業・不動産業界10年の経験を生かした提案型営業を 心がけます。お客様に「ここに住んでよかった！」とご納得いただける価値ある物件をご提供するために、質の高い不動産を多数取扱っていきます。
店舗内観
岡山市中区の不動産売買はお任せください！
大切な資産の売却はハウスドゥ岡山平井へお任せください！
安心の全国ネットワークであなたのご要望に高いレベルでお応えします。
専門スタッフがお客様にとってより良い方法をご提案させていただきます。
ハウスドゥの圧倒的な販売力で大切な資産を少しでも高く・早く売却できるよう全力でサポートいたします。
店舗内観
地域密着、35年の実績でサポートします
私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。
岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。
住み替えに最適な買取保証サービスあり。
豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。
社員画像
不動産総合事業のケイアイグループです。
株式会社ケイアイ不動産販売は、不動産仲介事業や賃貸管理業、不動産開発、フィットネス事業などを展開するケイアイグループの一員として活動しています。不動産の価値を最大限引き出す事を考え、早期高値売却で安心のお取引を目指します。
お客様1組1組に合ったご売却方法を第一にご提案致します。
店舗内観
岡山市内の地域専門の営業マンが対応します
ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均４６日（２０１０年実績）で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます
店舗内観
岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します
明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルビオ・ガーデン西川原 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市中区西川原26-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/12
3LDK 3階
2/12
2LDK 5階
3/12
3LDK 5階
4/12
3LDK 6階
5/12
3LDK 6階
6/12
3SLDK 6階
7/12
3LDK 8階
8/12
2LDK 9階
9/12
3LDK 9階
10/12
3LDK 10階
11/12
3LDK 10階
12/12| 築年月（築年数） | 2018年1月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
岡山県岡山市中区西川原26-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR赤穂線 / 西川原駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：2018年1月(築9年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
