この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区大国2丁目12-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,459 万円 24.36m²の部屋
〜1,986 万円 25.68m²の部屋
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エスプレイス難波サウスゲートの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 | - |
売出し中 価格1,900万円 |
25.62m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
9階 |
|
売出し中 価格1,900万円 |
25.62m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
3階 |
|
売出し中 価格1,650万円 |
24.41m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料6.25万円 |
24.83m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
24.41m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
25.68m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.25万円 |
24.83m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
25.68m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,459万円 24.36m²の部屋 60万円 / m²
〜1,986万円 25.68m²の部屋 77万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区大国)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区大国 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 1,331万円 | 100% |
築10年(2年後) | 1,304万円 | 98.0% |
築15年(7年後) | 1,236万円 | 92.9% |
築20年(12年後) | 1,168万円 | 87.8% |
築25年(17年後) | 1,100万円 | 82.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 1,459万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 1,429万円 | 98.0% |
7年後 (築15年) | 1,355万円 | 92.9% |
12年後 (築20年) | 1,280万円 | 87.8% |
17年後 (築25年) | 1,206万円 | 82.7% |
このマンションと、大阪市浪速区大国の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,459万円 (24.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 67万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスプレイス難波サウスゲートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,650万円 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
1,900万円 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2024年3月 |
1,570万円 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
1,600万円 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月 |
1,750万円 | 25.68m² | 1K / 10階 | 2021年2月〜2021年5月 |
1,580万円 | 24.83m² | 1K / 2階 | 2018年9月〜2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,459万円 |
買取 | 875万円 〜 1,167万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.59万円 24.36m²の部屋
〜7.66万円 25.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エスプレイス難波サウスゲート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.36% 、 2年前→1年前:2.78% 、 1年前→今年:2.90% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エスプレイス難波サウスゲート |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目12-3 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】エスプレイス難波サウスゲート 外観
【駐車場】
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 浪速大国二丁目店まで128m
築年月(築年数) | 2016年9月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 130戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 野村建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リッツ難波南2 | 1,478万円 〜 2,326万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目9-6 |
2016年6月(築8年) 地上10階 / 全90戸 |
URO難波南 | 1,267万円 〜 1,852万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目10-17 |
2016年10月(築8年) 地上8階 / 全20戸 |
エグゼ難波南5 | 1,463万円 〜 2,344万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目9-2 |
2016年6月(築8年) 地上11階 / 全70戸 |
エステムコート難波サウスプレイス5エレージュ | 1,503万円 〜 2,047万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目6-13 |
2016年1月(築9年) 地上11階 / 全80戸 |
グランドゥース難波西2 | 2,294万円 〜 2,984万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目11-3 |
2018年8月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エグゼ難波南2 | 1,457万円 〜 2,890万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目5-11 |
2014年10月(築10年) 地上9階 / 全32戸 |
グランパシフィック難波南2 | 1,367万円 〜 1,700万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目9-14 |
2014年12月(築10年) 地上9階 / 全22戸 |
ドムール難波 | 1,515万円 〜 2,783万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目4-9 |
2014年10月(築10年) 地上10階 / 全80戸 |
グランフェリシード | 2,746万円 〜 4,125万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目5-13 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セオリー難波南 | 1,867万円 〜 2,428万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目5-1 |
2015年4月(築10年) 地上10階 / 全27戸 |
ラシュレエグゼ難波南 | 1,495万円 〜 1,793万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目2-26 |
2014年11月(築10年) 地上14階 / 全 - 戸 |
レオンコンフォート難波南 | 1,690万円 〜 2,786万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目1-3 |
2016年8月(築8年) 地上15階 / 全165戸 |
セオリーナンバミナミプレミアム | 1,768万円 〜 2,211万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目9-18 |
2017年7月(築7年) 地上13階 / 全84戸 |
JPレジデンス難波南 | 1,501万円 〜 1,787万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目7-58 |
2017年2月(築8年) 地上11階 / 全40戸 |
ララプレイス難波シエール | 1,613万円 〜 2,082万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目3-15 |
2018年2月(築7年) 地上15階 / 全70戸 |
フェリーチェ難波 | 2,653万円 〜 3,130万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-12 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全32戸 |
オルフェアレジデンス難波 | 2,246万円 〜 3,034万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目1-2 |
2015年1月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
メルベージュ難波サウス | 1,430万円 〜 2,053万円 | 大阪府大阪市西成区出城1丁目7-19 |
2018年5月(築6年) 地上9階 / 全40戸 |
グランパシフィック今宮 | 1,263万円 〜 1,671万円 | 大阪府大阪市西成区北開1丁目3-28 |
2017年12月(築7年) 地上8階 / 全30戸 |
GrandPacific戎本町 | 1,317万円 〜 1,548万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目3-29 |
2015年12月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フレイランスナンバプレイス | 1,401万円 〜 1,866万円 | 大阪府大阪市浪速区浪速東3丁目1-1 |
2015年4月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
GrandPacific大国町 | 1,376万円 〜 1,651万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目5-10 |
2015年10月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランツ | 2,060万円 〜 3,075万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目2-25 |
2015年8月(築9年) 地上8階 / 全28戸 |
メゾンキコー難波南 | 1,322万円 〜 1,862万円 | 大阪府大阪市浪速区浪速東3丁目7-5 |
2016年7月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レジュールアッシュ難波MINAMI3 | 1,594万円 〜 1,925万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目1-14 |
2016年3月(築9年) 地上15階 / 全70戸 |
GrandEclat今宮戎 | 1,501万円 〜 2,455万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目13-34 |
2017年1月(築8年) 地上10階 / 全28戸 |
マークス難波南 | 1,499万円 〜 1,822万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目8-31 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全54戸 |
ViViEBISU | 1,767万円 〜 2,028万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目14-17 |
2018年3月(築7年) 地上11階 / 全60戸 |
パークコート | 1,497万円 〜 1,949万円 | 大阪府大阪市西成区出城2丁目5-5 |
2015年12月(築9年) 地上6階 / 全33戸 |
嵜本レジデンス難波南 | 1,916万円 〜 2,237万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目6-23 |
2015年10月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください