北海道札幌市東区北11条東12丁目1-15
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,115 万円 53.3m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】
6/6オーチャードNEの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
オーチャードNEの売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,115万円 （40万円 / m²） 53.3m²の部屋
〜3,251万円 （48万円 / m²） 67.29m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(札幌市東区北十一条東)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,433万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,380万円 | 97.8％ |
| 築15年(7年後) | 2,244万円 | 92.2％ |
| 築20年(12年後) | 2,107万円 | 86.6％ |
| 築25年(17年後) | 1,971万円 | 81.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 2,115万円 |
| 2年後(築10年) | 97.8％ | 2,069万円 |
| 7年後(築15年) | 92.2％ | 1,951万円 |
| 12年後(築20年) | 86.6％ | 1,832万円 |
| 17年後(築25年) | 81.0％ | 1,714万円 |
このマンションと、札幌市東区北十一条東の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,115万円 (53.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 41万円 / m² |
オーチャードNE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 2.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.31%、 2年前→1年前：-3.32%、 1年前→今年：6.09% ）
北海道の直近3年間の変動（4.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,115万円 |
| 買取 | 1,269万円 〜 1,692万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.78万円 / 月 53.3m²の部屋
〜
10.92万円 / 月 67.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オーチャードNEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにオーチャードNEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.3万円 / 月 | 67.15m² | 3LDK / 1階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 67.15m² | 3LDK / 4階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 9万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月 |
| 8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 53.30m² | 2LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 9万円 / 月 | 67.29m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 67.15m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.01m² | 2LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 67.15m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 9.1万円 / 月 | 67.29m² | 3LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 9万円 / 月 | 67.15m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 53.30m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.29m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.15m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.01m² | 2LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 53.30m² | 2LDK / 5階 | 2019年8月〜2020年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 67.15m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| BLANCCASSEN11 | 1,415万円 〜 1,644万円 | 北海道札幌市東区北11条東11丁目3-8 |
2018年8月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パインヒルズ東区役所前 | 1,269万円 〜 1,483万円 | 北海道札幌市東区北10条東12丁目2-9 |
2019年10月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| PremiereCity札幌東 | 1,468万円 〜 1,689万円 | 北海道札幌市東区北10条東11丁目4-10 |
2019年9月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| CasaMio | 1,486万円 〜 1,679万円 | 北海道札幌市東区北11条東10丁目5-1 |
2017年4月（築9年） 地上4階 / 全9戸 |
| tasonoatwo | 1,394万円 〜 1,618万円 | 北海道札幌市東区北9条東12丁目3-1 |
2019年3月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
| ブランシャール環状通東 | 2,144万円 〜 2,636万円 | 北海道札幌市東区北13条東13丁目2-8 |
2018年12月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| PALAZZON11 | 1,978万円 〜 2,458万円 | 北海道札幌市東区北11条東14丁目2-10 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール東 | 1,530万円 〜 1,752万円 | 北海道札幌市東区北11条東10丁目4-16 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| オルキデア東区役所 | 1,096万円 〜 1,398万円 | 北海道札幌市東区北11条東10丁目1-13 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全25戸 |
| Lichtrare環状通東 | 2,027万円 〜 2,531万円 | 北海道札幌市東区北11条東14丁目2-12 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| ベルガモ東区役所前 | 1,255万円 〜 1,437万円 | 北海道札幌市東区北12条東10丁目1-4 |
2018年1月（築8年） 地上4階 / 全20戸 |
| シャトン北10条 | 1,201万円 〜 1,413万円 | 北海道札幌市東区北10条東9丁目3-23 |
2019年9月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| ケイメゾン2環状通東 | 1,163万円 〜 2,218万円 | 北海道札幌市東区北10条東14丁目4-3 |
2016年5月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| 大洋マンション1 | 2,085万円 〜 3,804万円 | 北海道札幌市東区北12条東9丁目3-7 |
2016年8月（築10年） 地上10階 / 全29戸 |
| サンフラワーN14 | 1,403万円 〜 2,233万円 | 北海道札幌市東区北14条東10丁目3-22 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全18戸 |
| moderno:N9 | 1,296万円 〜 1,588万円 | 北海道札幌市東区北9条東14丁目1-23 |
2019年5月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| mocha | 1,528万円 〜 1,920万円 | 北海道札幌市東区北13条東15丁目3-1 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全17戸 |
| ヴィエルジュ北13条 | 1,271万円 〜 1,588万円 | 北海道札幌市東区北13条東15丁目3-39 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アレグリア1115 | 1,365万円 〜 2,843万円 | 北海道札幌市東区北11条東15丁目1-31 |
2016年8月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| シエルエスト | 1,441万円 〜 1,702万円 | 北海道札幌市東区北9条東9丁目2-43 |
2019年12月（築6年） 地上4階 / 全11戸 |
| ブランシャールN15 | 1,574万円 〜 2,437万円 | 北海道札幌市東区北15条東12丁目2-26 |
2019年1月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| ルクサーラN7 | 1,740万円 〜 2,212万円 | 北海道札幌市東区北7条東13丁目4-8 |
2019年9月（築6年） 地上5階 / 全12戸 |
| エリカーナ環状通東 | 1,416万円 〜 1,805万円 | 北海道札幌市東区北15条東12丁目2-23 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全22戸 |
| レーベン環状通東ザレジデンス | 2,872万円 〜 5,003万円 | 北海道札幌市東区北14条東15丁目2-1 |
2019年9月（築6年） 地上11階 / 全30戸 |
| ノルドルーチェ | 2,610万円 〜 4,032万円 | 北海道札幌市東区北15条東15丁目2-12 |
2018年4月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MOONBOW | 1,164万円 〜 1,428万円 | 北海道札幌市東区北15条東15丁目2-3 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| カレラ環状通東 | 1,609万円 〜 3,010万円 | 北海道札幌市東区北15条東14丁目3-13 |
2020年1月（築6年） 地上4階 / 全31戸 |
| カーサ東区役所前 | 1,273万円 〜 1,466万円 | 北海道札幌市東区北15条東9丁目1-25 |
2018年5月（築8年） 地上4階 / 全14戸 |
| ティーフレール | 2,118万円 〜 2,560万円 | 北海道札幌市東区北7条東13丁目1-25 |
2019年1月（築7年） 地上4階 / 全10戸 |
| シュヴァル北10条 | 1,353万円 〜 1,624万円 | 北海道札幌市東区北10条東17丁目1-26 |
2019年1月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オーチャードNE |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市東区北11条東12丁目1-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/14
3LDK 1階
2/14
3LDK 1階
3/14
2LDK 2階
4/14
3LDK 2階
5/14
3LDK 2階
6/14
2LDK 3階
7/14
3LDK 3階
8/14
2LDK 4階
9/14
3LDK 4階
10/14
3LDK 4階
11/14
2LDK 5階
12/14
2LDK 5階
13/14
3LDK 5階
14/14| 築年月（築年数） | 2018年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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