この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区宮の森3条10丁目2-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,363 万円 87.04m²の部屋
〜4,826 万円 91.98m²の部屋
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当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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店舗外観
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
S-RESIDENCE宮の森の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料16.5万円 |
87.81m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料15.3万円 |
88.73m² | 4LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,363万円87.04m²の部屋39万円 / m²
〜4,826万円91.98m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区宮の森三条)の専有面積100m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区宮の森三条 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 4,475万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 4,358万円 | 97.4％ |
| 築15年(7年後) | 4,059万円 | 90.7％ |
| 築20年(12年後) | 3,760万円 | 84.0％ |
| 築25年(17年後) | 3,461万円 | 77.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 3,363万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 3,275万円 | 97.4％ |
| 7年後(築15年) | 3,050万円 | 90.7％ |
| 12年後(築20年) | 2,826万円 | 84.0％ |
| 17年後(築25年) | 2,601万円 | 77.3％ |
このマンションと、札幌市中央区宮の森三条の築8年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,363万円 (87.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,363万円 |
| 買取 | 2,018万円 〜 2,690万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.68万円87.04m²の部屋
〜17.57万円91.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
S-RESIDENCE宮の森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにS-RESIDENCE宮の森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.3万円 / 月 | 88.73m² | 4LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 16.5万円 / 月 | 87.81m² | 4LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 15.5万円 / 月 | 89.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 15.7万円 / 月 | 87.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月 |
| 15.7万円 / 月 | 87.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 15.3万円 / 月 | 89.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 15.3万円 / 月 | 91.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 15.5万円 / 月 | 89.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年12月 |
| 15.1万円 / 月 | 87.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月 |
| 15万円 / 月 | 87.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年11月 |
| 16.2万円 / 月 | 89.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年9月 |
| 15.4万円 / 月 | 87.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 15.5万円 / 月 | 89.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年6月 |
| 15.3万円 / 月 | 91.98m² | 4LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 15.2万円 / 月 | 89.15m² | 4LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 15.4万円 / 月 | 88.73m² | 4LDK / 3階 | 2021年10月 |
| 15.4万円 / 月 | 89.15m² | 4LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 14.9万円 / 月 | 87.04m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 15.4万円 / 月 | 88.73m² | 4LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 87.04m² | 4LDK / 2階 | 2021年4月 |
| 15.3万円 / 月 | 87.81m² | 4LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 15.1万円 / 月 | 88.73m² | 4LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 15.5万円 / 月 | 89.15m² | 4LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 15.6万円 / 月 | 91.98m² | 4LDK / 3階 | 2019年3月〜2020年2月 |
| 15.2万円 / 月 | 89.15m² | 4LDK / 2階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 15.4万円 / 月 | 88.73m² | 4LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 15.3万円 / 月 | 91.98m² | 4LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年8月 |
| 15.1万円 / 月 | 88.73m² | 4LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 14.9万円 / 月 | 88.73m² | 4LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 15.2万円 / 月 | 88.73m² | 4LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 15.9万円 / 月 | 89.15m² | 4LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 14.6万円 / 月 | 87.81m² | 4LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
S-RESIDENCE宮の森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | S-RESIDENCE宮の森 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森3条10丁目2-7 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【周辺】【小学校】宮の森小学校まで248ｍ
| 築年月（築年数） | 2017年11月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月24日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| GRANDCOURT宮の森 | 2,092万円 〜 2,909万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条9丁目4-15 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| M-STYLE.STELLA | 2,039万円 〜 3,926万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条10丁目1-32 |
2016年7月（築9年） 地上5階 / 全13戸 |
| ミヤノモリ-CITY.STELLA | 2,211万円 〜 5,193万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条11丁目1-35 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全10戸 |
| RainbowRoad宮の森 | 1,475万円 〜 4,418万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条7丁目2-7 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全18戸 |
| 神宮前パークフォレスト | 1,597万円 〜 2,722万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条9丁目4-7 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| ジェンティーレ宮の森 | 1,394万円 〜 1,910万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条7丁目2-31 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全17戸 |
| Farandole宮の森 | 1,393万円 〜 2,841万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条6丁目3-10 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全18戸 |
| ル・サンク宮の森センターテラス | 3,704万円 〜 5,245万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目6-8 |
2018年5月（築7年） 地上11階 / 全29戸 |
| アルファ山の手南 | 1,270万円 〜 2,689万円 | 北海道札幌市西区山の手1条9丁目2-25 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全18戸 |
| 神宮前の杜レジデンス | 1,587万円 〜 3,038万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条9丁目1-41 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全31戸 |
| シティプレミア宮の森 | 1,326万円 〜 1,949万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目5-7 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全27戸 |
| M-セレクションステラ2 | 2,795万円 〜 3,886万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条7丁目4-25 |
2016年4月（築9年） 地上5階 / 全9戸 |
| クラウドロア | 1,271万円 〜 1,771万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目2-28 |
2017年11月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブランシャール宮の森 | 1,491万円 〜 3,111万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条6丁目1-1 |
2019年5月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| グラフローレ | 1,471万円 〜 3,193万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目4-10 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| ルピナス宮の森 | 1,326万円 〜 1,842万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条5丁目1-7 |
2016年8月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| フェスタリア宮の森 | 2,761万円 〜 4,778万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条4丁目6-7 |
2017年11月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| フェリジータ宮ケ丘 | 1,533万円 〜 3,269万円 | 北海道札幌市中央区宮ケ丘2丁目2-47 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートロティ宮の森 | 1,404万円 〜 2,016万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目2-30 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| JOYCE宮の森レジデンス | 3,696万円 〜 5,087万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条5丁目4-21 |
2018年12月（築6年） 地上4階 / 全14戸 |
| カハレヌイ | 1,250万円 〜 1,716万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条4丁目1-15 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランメールカサヴェルデ | 1,384万円 〜 2,123万円 | 北海道札幌市中央区北4条西30丁目2-1 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全7戸 |
| グランメール山の手 | 1,523万円 〜 3,933万円 | 北海道札幌市西区山の手2条8丁目2-18 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| エヴァンスコート宮の森 | 1,130万円 〜 1,655万円 | 北海道札幌市中央区北4条西29丁目2-7 |
2015年11月（築10年） 地上4階 / 全9戸 |
| KCU参番館 | 1,329万円 〜 3,732万円 | 北海道札幌市西区山の手2条6丁目3-17 |
2019年5月（築6年） 地上4階 / 全10戸 |
| YAMANOTE-CITY.STELLA | 2,716万円 〜 3,449万円 | 北海道札幌市西区山の手2条6丁目6-46 |
2019年7月（築6年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴァンベール山の手 | 2,502万円 〜 3,217万円 | 北海道札幌市西区山の手2条12丁目11-28 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全10戸 |
| クレアホームズ円山 | 4,037万円 〜 7,173万円 | 北海道札幌市中央区北5条西28丁目3-1 |
2017年8月（築8年） 地上14階 / 全26戸 |
| リアンジュ・宮の森 | 1,721万円 〜 2,524万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条1丁目1-28 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全14戸 |
| デュオヒルズ円山アーバンヴィラ | 3,715万円 〜 5,915万円 | 北海道札幌市中央区北3条西27丁目1-7 |
2018年11月（築7年） 地上11階 / 全108戸 |
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