この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区宮の森4条1丁目1-28
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,681 万円 46m²の部屋
〜2,455 万円 50m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,681万円 46m²の部屋 37万円 / m²
〜2,455万円 50m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区宮の森四条)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区宮の森四条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,176万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,146万円 | 97.4％ |
| 築15年(7年後) | 1,067万円 | 90.7％ |
| 築20年(12年後) | 989万円 | 84.1％ |
| 築25年(17年後) | 911万円 | 77.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,681万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 1,637万円 | 97.4％ |
| 7年後 (築15年) | 1,525万円 | 90.7％ |
| 12年後 (築20年) | 1,413万円 | 84.1％ |
| 17年後 (築25年) | 1,302万円 | 77.4％ |
このマンションと、札幌市中央区宮の森四条の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,681万円 (46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 29万円 / m² |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,681万円 |
| 買取 | 1,009万円 〜 1,345万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.65万円 46m²の部屋
〜8.11万円 50m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リアンジュ・宮の森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リアンジュ・宮の森 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森4条1丁目1-28 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】
【周辺】東光ストア宮の森店 1103m
【周辺】セブンイレブン札幌二十四軒2条店 363m
【周辺】セイコーマート二十四軒3条店 664m
【周辺】ローソン札幌二十四軒4条店 1040m
【周辺】サツドラ宮の森3条店 231m
【周辺】アインズ＆トルペ琴似店 1340m
【周辺】ヤマダ電機テックランド札幌琴似店 1494m
【周辺】 m
【周辺】 m
【周辺】 m
| 築年月（築年数） | 2016年10月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティホーム二十四軒ザ・レジデンス | 2,958万円 〜 3,914万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条6丁目2-10 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全54戸 |
| GARE24K | 1,159万円 〜 1,561万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条6丁目6-6 |
2018年4月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| プリオール二十四軒 | 1,223万円 〜 1,762万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条6丁目1-28 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全23戸 |
| VICINATO | 2,063万円 〜 3,544万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条6丁目1-30 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| デュークYK山の手 | 988万円 〜 1,341万円 | 北海道札幌市西区山の手1条1丁目4-32 |
2015年8月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| フェスタリア宮の森 | 2,715万円 〜 4,647万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条4丁目6-7 |
2017年11月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| ティエラ二十四軒 | 1,351万円 〜 2,602万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目2-22 |
2017年10月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| GrandCalme琴似 | 1,381万円 〜 2,646万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目2-23 |
2017年10月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| Antique | 1,366万円 〜 2,665万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目5-2 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| コアファースト | 1,344万円 〜 3,201万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目8-10 |
2015年9月（築9年） 地上4階 / 全14戸 |
| ムーンストーン山の手 | 1,248万円 〜 1,561万円 | 北海道札幌市西区山の手2条1丁目1-27 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| アレグリア琴似 | 1,164万円 〜 1,679万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目8-37 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
| VEINTICUATRO | 1,339万円 〜 1,984万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目8-10 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| ベルエット二十四軒 | 1,315万円 〜 1,785万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目12-25 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全7戸 |
| プラティーヌ | 1,150万円 〜 1,428万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目8-36 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
| ラ・ベーラ | 1,401万円 〜 2,856万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目9-5 |
2017年4月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| プルミエール二十四軒ウエスト | 1,178万円 〜 1,510万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目4-12 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| シマン24軒 | 1,294万円 〜 2,350万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目11-7 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| ルイズ24軒 | 1,294万円 〜 2,376万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目11-6 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| パスアパス24 | 1,445万円 〜 2,390万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目8-21 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| カラライズ琴似 | 1,074万円 〜 1,428万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目1-17 |
2015年12月（築9年） 地上4階 / 全24戸 |
| シェルピア24軒 | 1,297万円 〜 2,355万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目11-5 |
2015年4月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| スペリオール二十四軒 | 1,601万円 〜 3,305万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条5丁目1-5 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| クラウドロア | 1,251万円 〜 1,724万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目2-28 |
2017年11月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| ミリオネール3 | 1,027万円 〜 2,911万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条6丁目4-1 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全23戸 |
| ラフィーネ琴似 | 812万円 〜 1,295万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目5-8 |
2017年8月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランディール二十四軒 | 1,144万円 〜 1,685万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目6-19 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
| ル・ファール山の手グランデ | 1,243万円 〜 1,770万円 | 北海道札幌市西区山の手2条1丁目4-22 |
2017年10月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブルーイング二十四軒 | 1,340万円 〜 2,184万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条4丁目6-20 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| ミラネーゼ24軒 | 1,327万円 〜 1,793万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目6-23 |
2018年8月（築6年） 地上4階 / 全14戸 |
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