ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市ロックアップ

ロックアップ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市八幡町3-15

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

1,447 万円 30.08m²の部屋

2,123 万円 32.99m²の部屋

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

首都圏版ランキング
八王子駅JR横浜線ほか
2
西八王子駅JR中央線ほか
24

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ロックアップは売ったらいくら?参考査定価格

1,447万円 (48万円 / m²) 30.08m²の部屋

2,123万円 (64万円 / m²) 32.99m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市八幡町)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八王子市八幡町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築8年(現在) 1,790万円 100%
築10年(2年後) 1,752万円 97.8%
築15年(7年後) 1,653万円 92.3%
築20年(12年後) 1,555万円 86.8%
築25年(17年後) 1,456万円 81.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(30.08㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築8年) 100% 1,447万円
2年後(築10年) 97.8% 1,416万円
7年後(築15年) 92.3% 1,336万円
12年後(築20年) 86.8% 1,257万円
17年後(築25年) 81.3% 1,177万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市八幡町の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,447万円 (30.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%高いです。

このマンション 周辺のマンション
48万円 / m² 45万円 / m²

ロックアップ周辺の中古マンション価格推移情報

ロックアップ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 4.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.97%、 2年前→1年前:0.98%、 1年前→今年:1.08%

東京都の直近3年間の変動(11.06% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

30.08m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,447万円
買取 868万円 〜 1,158万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ロックアップは貸したらいくら?参考賃料

6.82万円 / 月 30.08m²の部屋

8.58万円 / 月 32.99m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ロックアップの賃料掲載履歴(39件)

ロックアップの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロックアップが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7万円 / 月 32.99m² 1K / 5階 2025年6月〜2025年7月
6.9万円 / 月 32.99m² 1K / 5階 2025年5月
7.2万円 / 月 32.99m² 1K / 5階 2025年5月
7.1万円 / 月 30.08m² 1K / 2階 2025年3月〜2025年4月
7.1万円 / 月 32.99m² 1K / 2階 2025年1月〜2025年2月
6.8万円 / 月 32.99m² 1K / 4階 2025年1月
6.3万円 / 月 32.00m² 1K / 2階 2024年5月〜2024年6月
6.9万円 / 月 32.00m² 1K / 3階 2024年4月〜2024年5月
6万円 / 月 32.00m² 1K / 1階 2024年2月
6.5万円 / 月 32.00m² 1K / 5階 2023年12月〜2024年1月
6.7万円 / 月 30.00m² 1K / 5階 2023年12月
6.7万円 / 月 30.00m² 1K / 4階 2023年9月
6.6万円 / 月 30.00m² 1K / 3階 2023年9月
6.9万円 / 月 30.00m² 1K / 4階 2023年7月〜2023年8月
6.8万円 / 月 30.00m² 1K / 3階 2023年7月〜2023年8月
6.3万円 / 月 32.00m² 1K / 1階 2023年5月〜2023年7月
7万円 / 月 30.00m² 1K / 4階 2023年6月
6.9万円 / 月 32.00m² 1K / 3階 2022年7月〜2022年8月
6.9万円 / 月 32.99m² 1K / 5階 2021年11月〜2021年12月
6.7万円 / 月 30.08m² 1K / 3階 2021年10月〜2021年11月
6.1万円 / 月 32.99m² 1K / 1階 2021年5月〜2021年6月
6.4万円 / 月 30.08m² 1K / 1階 2021年2月〜2021年3月
6.6万円 / 月 30.08m² 1K / 3階 2021年1月〜2021年2月
6.5万円 / 月 32.99m² 1K / 4階 2021年2月
6.7万円 / 月 30.08m² 1K / 5階 2020年8月〜2020年10月
6.8万円 / 月 32.99m² 1K / 5階 2020年9月〜2020年10月
6.3万円 / 月 32.99m² 1K / 3階 2020年9月〜2020年10月
6.7万円 / 月 32.99m² 1K / 3階 2020年7月〜2020年9月
6.6万円 / 月 32.99m² 1K / 2階 2020年6月〜2020年8月
6.4万円 / 月 32.99m² 1K / 4階 2020年5月〜2020年6月
6.5万円 / 月 30.08m² 1K / 5階 2020年1月〜2020年2月
6.5万円 / 月 30.08m² 1K / 2階 2019年7月〜2019年9月
6.7万円 / 月 32.99m² 1K / 3階 2019年1月〜2019年3月
6.7万円 / 月 32.99m² 1K / 4階 2019年2月〜2019年3月
6.8万円 / 月 32.99m² 1K / 5階 2019年3月
6万円 / 月 32.99m² 1K / 1階 2019年3月
6.5万円 / 月 32.99m² 1K / 5階 2019年2月
6.8万円 / 月 32.99m² 1K / 5階 2018年12月〜2019年1月
6.7万円 / 月 30.08m² 1K / 4階 2018年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ジェルメ八王子 1,135万円 〜 1,560万円 東京都八王子市八幡町6-11 2016年12月(築9年)
地上10階 / 全 - 戸
パークスクウェア八幡町 1,348万円 〜 3,014万円 東京都八王子市八幡町14 2018年5月(築8年)
地上10階 / 全 - 戸
ヴィラカメリア 1,343万円 〜 2,145万円 東京都八王子市小門町2 2017年6月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
エスペランサ八日町 1,535万円 〜 2,381万円 東京都八王子市八日町5-12 2019年5月(築7年)
地上11階 / 全 - 戸
クレール八王子 1,722万円 〜 3,772万円 東京都八王子市八日町6-13 2019年7月(築7年)
地上10階 / 全 - 戸
ミオカステーロ八王子2 3,530万円 〜 5,304万円 東京都八王子市八日町5-15 2018年9月(築7年)
地上15階 / 全83戸
グランメール八王子 1,456万円 〜 2,222万円 東京都八王子市八日町3-6 2017年3月(築9年)
地上11階 / 全 - 戸
パークホームズ八王子 4,550万円 〜 6,602万円 東京都八王子市八日町3 2017年3月(築9年)
地上18階 / 全221戸
ルネ八王子トレーシア 3,820万円 〜 5,907万円 東京都八王子市八日町2-5 2019年1月(築7年)
地上16階 / 全86戸
シュトラーレ八日町 1,575万円 〜 2,991万円 東京都八王子市八日町9-18 2019年11月(築6年)
地上10階 / 全66戸
オルキス 1,405万円 〜 2,067万円 東京都八王子市本町13-1 2016年1月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
GRAND八王子 1,464万円 〜 4,843万円 東京都八王子市南町7-3 2018年3月(築8年)
地上11階 / 全 - 戸
プレシス八王子レグリオ 2,899万円 〜 5,803万円 東京都八王子市八日町10-8 2019年7月(築7年)
地上15階 / 全154戸
プレセダンヒルズ八王子 1,651万円 〜 2,281万円 東京都八王子市南町5 2017年6月(築9年)
地上10階 / 全36戸
サン・パラスト 1,094万円 〜 1,690万円 東京都八王子市追分町7-13 2018年3月(築8年)
地上10階 / 全 - 戸
Noah'Ark 2,239万円 〜 3,109万円 東京都八王子市南町5-1 2018年8月(築8年)
地上10階 / 全45戸
ラグゼナ八王子横山町 2,237万円 〜 4,800万円 東京都八王子市横山町14-4 2017年3月(築9年)
地上14階 / 全 - 戸
エステムコートトウキョウ八王子 1,670万円 〜 2,646万円 東京都八王子市横山町13-4 2019年11月(築6年)
地上15階 / 全135戸
ゴールデンソレイル 1,044万円 〜 1,501万円 東京都八王子市元本郷町2丁目1-15 2017年8月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
リオアルデ追分 1,033万円 〜 2,251万円 東京都八王子市追分町12-2 2017年2月(築9年)
地上7階 / 全41戸
N-stageHachioji2 1,315万円 〜 1,801万円 東京都八王子市万町 2018年11月(築7年)
地上10階 / 全63戸
レーベン八王子GRANDSAGE 4,202万円 〜 5,886万円 東京都八王子市寺町 2018年1月(築8年)
地上10階 / 全55戸
サンクレイドル西八王子 2,762万円 〜 3,559万円 東京都八王子市元本郷町2丁目4-16 2019年8月(築7年)
地上8階 / 全47戸
メインステージ八王子TokyoWest 1,349万円 〜 2,056万円 東京都八王子市三崎町8-1 2016年2月(築10年)
地上13階 / 全61戸
シェモア・オー 2,114万円 〜 3,088万円 東京都八王子市万町115 2016年12月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
reem中野上町 1,371万円 〜 1,840万円 東京都八王子市中野上町1丁目6-22 2017年10月(築8年)
地上4階 / 全6戸
絲Lian 2,199万円 〜 3,603万円 東京都八王子市横山町19-17 2017年8月(築9年)
地上10階 / 全 - 戸
セレノコリーナダイマチ 839万円 〜 2,484万円 東京都八王子市台町1丁目12-27 2018年4月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
ブリリアタワー八王子 2,873万円 〜 6,134万円 東京都八王子市横山町4-8 2018年11月(築7年)
地上17階 / 全227戸
シティタワー八王子フレシア 5,167万円 〜 9,859万円 東京都八王子市旭町1-12 2018年9月(築7年)
地上26階 / 全204戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ロックアップの売却に強い不動産会社 11社

ロックアップの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ロックアップから近い順に表示しています

浅川不動産株式会社
物件から
0.1
  • 東京都八王子市小門町8-37
  • JR中央線 八王子駅 徒歩17分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩19分

八王子の売買物件に特化した会社です。

浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者浅川 達郎
  • 免許番号東京都知事免許(03)第097187号
センチュリー21マトリックスレジデンシャル
物件から
0.2
  • 東京都八王子市八幡町14-16
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩13分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩15分

八王子・日野 No.1の買取実績!

センチュリー21の強みは八王子・日野エリアに特化した地域密着!高額査定・即日現金化も可能!現金買取余力1億円以上!もちろん秘密厳守!すぐに査定金額を出す即日対応を心がけております。どこでも訪問査定に伺います!お急ぎの方、お待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者湊 正明
  • 免許番号東京都知事(4)第90258号
センチュリー21ココカラ
物件から
0.9
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
有限会社住地ハウジング
物件から
1.1
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業28年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
エステイター株式会社
物件から
1.2
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
三井住友トラスト不動産株式会社 八王子センター
物件から
1.3
  • 東京都八王子市旭町1-4 八王子交通ビル 4F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩1分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社GREENINE 家づくりカウンターセレオ八王子店
物件から
1.4
  • 東京都八王子市旭町1番1号 セレオ八王子北館7F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩1分
  • JR横浜線 八王子駅 徒歩1分

専門家がいる住まいの相談窓口。

「不動産・家を買う、売る、貸す、借りる」住まいのすべてをご相談いただける窓口です。すべての不動産のご相談に対応しているからこそ、プロならではの目線でお客様のライフステージ・ライフスタイルに沿ったマネープランの策定・理想の住まいをご提案致します。お客様が安心して納得できる取引のお手伝いをさせて頂きます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田村 賢作
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008576号
ハウスドゥ 八王子駅北 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
2.1
  • 東京都八王子市元横山町2丁目2-4 第8小池ビル1階
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩8分
  • JR中央線 八王子駅 徒歩9分

弊社は司法書士法人が母体です。

相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。 ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
朝日住宅株式会社 立川店
物件から
9.2
  • 東京都立川市曙町2丁目10-1 ふどうやビル7階
  • JR中央線 立川駅 徒歩3分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社大京穴吹不動産 調布店【電話受付:東京本社】
物件から
19.7
  • 東京都調布市小島町1丁目36番16号 グレーシア調布1F
  • 京王線 調布駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
後楽園住宅内外装合同会社
物件から
39.5
  • 東京都文京区本郷2丁目3-2 パレス御茶ノ水2号館201号室
  • 東京メトロ丸ノ内線 御茶ノ水駅 徒歩7分
  • 都営三田線 水道橋駅 徒歩7分

管理士がマイホームの高値売却を守ります!

不動産売却で最も重要なのは、物件の真の価値を見極める力・隠れた魅力を引き出す力・売却活動のリスクを先回りし対応方針を提示できる力、です。当マンション管理士事務所は、管理×内装施工が一括でご相談可能。物件の価値を最大化、オーナー様にとり最善の売却結果を設計、信頼できる売却パートナーを目指します。

社員画像

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  • 代表者井口 いさ子
  • 免許番号東京都知事(01)第112400号

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ロックアップの物件概要

マンション名称 ロックアップ
所在地
東京都八王子市八幡町3-15 地図を見る
交通
  • JR横浜線 / 八王子駅 徒歩17分(約1.32km)
  • JR中央線 / 八王子駅 徒歩17分(約1.32km)
  • JR中央線 / 西八王子駅 徒歩20分(約1.53km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ロックアップ1K1階間取り

    1K 1階

    1/14
  • ロックアップ1K1階間取り

    1K 1階

    2/14
  • ロックアップ1K2階間取り

    1K 2階

    3/14
  • ロックアップ1K2階間取り

    1K 2階

    4/14
  • ロックアップ1K2階間取り

    1K 2階

    5/14
  • ロックアップ1K3階間取り

    1K 3階

    6/14
  • ロックアップ1K3階間取り

    1K 3階

    7/14
  • ロックアップ1K3階間取り

    1K 3階

    8/14
  • ロックアップ1K4階間取り

    1K 4階

    9/14
  • ロックアップ1K4階間取り

    1K 4階

    10/14
  • ロックアップ1K4階間取り

    1K 4階

    11/14
  • ロックアップ1K5階間取り

    1K 5階

    12/14
  • ロックアップ1K5階間取り

    1K 5階

    13/14
  • ロックアップ1K5階間取り

    1K 5階

    14/14
築年月(築年数) 2018年1月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 -
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

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更新日:2025年8月9日

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