兵庫県神戸市兵庫区出在家町2丁目2-26
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
2,387 万円 51.22m²の部屋
〜3,454 万円 64.58m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
3/5
【駐車場】
4/5
【周辺】【ショッピングセンター】イオンモール神戸南店様まで603ｍ
5/5ソフィット岬の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ソフィット岬の売却に役立つ情報をチェック！
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2,387万円 （47万円 / m²） 51.22m²の部屋
〜3,454万円 （53万円 / m²） 64.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(神戸市兵庫区出在家町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,340万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 3,213万円 | 96.2％ |
| 築15年(8年後) | 2,999万円 | 89.8％ |
| 築20年(13年後) | 2,785万円 | 83.4％ |
| 築25年(18年後) | 2,570万円 | 76.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 2,387万円 |
| 3年後(築10年) | 96.2％ | 2,296万円 |
| 8年後(築15年) | 89.8％ | 2,143万円 |
| 13年後(築20年) | 83.4％ | 1,990万円 |
| 18年後(築25年) | 76.9％ | 1,836万円 |
このマンションと、神戸市兵庫区出在家町の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,387万円 (51.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 56万円 / m² |
ソフィット岬周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 6.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.50%、 2年前→1年前：1.68%、 1年前→今年：-1.94% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,387万円 |
| 買取 | 1,432万円 〜 1,909万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.1万円 / 月 51.22m²の部屋
〜
13.93万円 / 月 64.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソフィット岬の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソフィット岬が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.8万円 / 月 | 64.58m² | 2LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 12.1万円 / 月 | 61.22m² | 2LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 11.2万円 / 月 | 61.22m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 11.4万円 / 月 | 61.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 12万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 12万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年6月 |
| 11.8万円 / 月 | 61.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 10.9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 10.7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 11.1万円 / 月 | 61.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 10.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年1月 |
| 10.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月 |
| 10.7万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 10.4万円 / 月 | 61.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 10.7万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年7月 |
| 10.8万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 61.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年5月 |
| 10.1万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月 |
| 10.1万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月 |
| 9.4万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月 |
| 9.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 61.22m² | 1LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 10.1万円 / 月 | 64.58m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 10.1万円 / 月 | 64.58m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 57.08m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 57.08m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 9.4万円 / 月 | 51.22m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 10.1万円 / 月 | 64.58m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月 |
| 9.6万円 / 月 | 51.22m² | 2LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 9.6万円 / 月 | 61.22m² | 2LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 9.1万円 / 月 | 57.08m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 61.22m² | 1LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 10.1万円 / 月 | 64.58m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 10.1万円 / 月 | 64.58m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 57.08m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 57.08m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 9.6万円 / 月 | 61.22m² | 1LDK / 2階 | 2021年1月 |
| 9.4万円 / 月 | 51.22m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月 |
| 9.3万円 / 月 | 57.08m² | 1LDK / 5階 | 2020年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 61.22m² | 1LDK / 5階 | 2020年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 57.08m² | 1LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 9.6万円 / 月 | 51.22m² | 1LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 57.08m² | 1LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 9.4万円 / 月 | 51.22m² | 1LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 10.1万円 / 月 | 64.58m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 10.1万円 / 月 | 64.58m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 10万円 / 月 | 61.22m² | 2LDK / 8階 | 2019年10月 |
| 9.9万円 / 月 | 61.22m² | 2LDK / 7階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 61.22m² | 2LDK / 6階 | 2019年9月 |
| 10.1万円 / 月 | 64.58m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月 |
| 9.6万円 / 月 | 51.22m² | 1LDK / 4階 | 2019年8月 |
| 10.1万円 / 月 | 64.58m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 57.08m² | 1LDK / 2階 | 2019年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 57.08m² | 1LDK / 2階 | 2019年8月 |
| 9.4万円 / 月 | 51.22m² | 1LDK / 2階 | 2019年8月 |
| 10.1万円 / 月 | 64.58m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 9.6万円 / 月 | 51.22m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 10.1万円 / 月 | 64.58m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 57.08m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 57.08m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 9.4万円 / 月 | 51.22m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 9.9万円 / 月 | 61.22m² | 2LDK / 7階 | 2019年5月〜2019年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサアレグリア | 1,539万円 〜 2,531万円 | 兵庫県神戸市兵庫区御崎本町1丁目1-41 |
2017年2月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ArcenCiel2 | 1,874万円 〜 2,901万円 | 兵庫県神戸市兵庫区御崎本町1丁目1-39 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスプレイス神戸プラージュ | 1,259万円 〜 1,572万円 | 兵庫県神戸市兵庫区切戸町6-17 |
2020年2月（築6年） 地上9階 / 全40戸 |
| クライストチャーチ | 1,455万円 〜 1,721万円 | 兵庫県神戸市兵庫区切戸町8-8 |
2016年8月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェヴィータ | 1,354万円 〜 1,665万円 | 兵庫県神戸市兵庫区入江通3丁目1-16 |
2016年8月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セレニテ神戸西クレア | 1,100万円 〜 1,611万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町4-4 |
2020年3月（築6年） 地上10階 / 全54戸 |
| アドバンス神戸グルーヴ2 | 1,254万円 〜 1,550万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目1-13 |
2020年5月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Legesta兵庫Rivage | 1,194万円 〜 1,445万円 | 兵庫県神戸市兵庫区本町1丁目4-13 |
2018年1月（築8年） 地上9階 / 全32戸 |
| シャーメゾン山崎 | 1,993万円 〜 2,388万円 | 兵庫県神戸市兵庫区七宮町1丁目2-2 |
2016年12月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルデール兵庫 | 1,545万円 〜 1,895万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通2-14 |
2017年11月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジデンス神戸グルーブHarborWest | 1,513万円 〜 1,940万円 | 兵庫県神戸市兵庫区兵庫町2丁目1-24 |
2019年4月（築7年） 地上7階 / 全51戸 |
| マーベラスi | 1,487万円 〜 1,813万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目1-10 |
2017年9月（築8年） 地上8階 / 全30戸 |
| ワコーレ兵庫ステーションアベニュー | 3,110万円 〜 4,059万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通2丁目1-16 |
2018年1月（築8年） 地上11階 / 全30戸 |
| エステムコート神戸ハーバーランド前7レーベル | 1,360万円 〜 1,781万円 | 兵庫県神戸市兵庫区佐比江町7-5 |
2018年7月（築8年） 地上15階 / 全164戸 |
| ファステート神戸ティアモ | 1,662万円 〜 2,021万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目6-9 |
2018年11月（築7年） 地上11階 / 全40戸 |
| ファステート神戸ハーバーランド | 1,311万円 〜 1,874万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西出町2丁目3-9 |
2018年7月（築8年） 地上13階 / 全48戸 |
| プレサンスKOBEシフォン | 1,101万円 〜 3,046万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通2丁目1-22 |
2018年1月（築8年） 地上15階 / 全108戸 |
| ERCity's兵庫駅 | 1,118万円 〜 1,461万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目1-28 |
2017年2月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| JPレジデンス神戸 | 1,223万円 〜 1,744万円 | 兵庫県神戸市兵庫区佐比江町 |
2017年8月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レユシール塚本 | 1,520万円 〜 2,732万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通2丁目2-28 |
2017年11月（築8年） 地上9階 / 全37戸 |
| ESPLACE神戸ハーバーランド | 1,462万円 〜 2,170万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東出町3丁目21-19 |
2019年1月（築7年） 地上15階 / 全103戸 |
| プレサンスTHE神戸 | 1,364万円 〜 4,336万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西出町2丁目16-23 |
2019年1月（築7年） 地上15階 / 全235戸 |
| エクセル御崎公園レガーロ | 1,951万円 〜 3,331万円 | 兵庫県神戸市兵庫区吉田町3丁目2-23 |
2018年2月（築8年） 地上6階 / 全25戸 |
| エスプレイス神戸ウエストゲート | 1,148万円 〜 1,487万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通4丁目2-5 |
2017年4月（築9年） 地上8階 / 全84戸 |
| プリオーレ新開地 | 1,395万円 〜 1,721万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目4-3 |
2019年5月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| バックス神戸West | 1,564万円 〜 2,010万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-28 |
2017年8月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| みやびアローズ神戸 | 1,526万円 〜 1,923万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通6丁目3-13 |
2018年3月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| SDグランツ神戸大開通 | 1,347万円 〜 1,719万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目5-17 |
2019年2月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| プレサンス神戸キュリオ | 1,440万円 〜 1,911万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町5丁目12-15 |
2020年3月（築6年） 地上15階 / 全84戸 |
| ファーストフィオーレ神戸湊町 | 1,163万円 〜 1,487万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目1-24 |
2019年3月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ソフィット岬の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ソフィット岬 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区出在家町2丁目2-26
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1SLDK 2階
1/27
2LDK 2階
2/27
2LDK 2階
3/27
1SLDK 2階
4/27
1SLDK 2階
5/27
1SLDK 3階
6/27
1SLDK 3階
7/27
2LDK 3階
8/27
1SLDK 3階
9/27
2LDK 4階
10/27
1SLDK 4階
11/27
1SLDK 4階
12/27
2LDK 4階
13/27
2LDK 4階
14/27
2LDK 5階
15/27
1SLDK 5階
16/27
2LDK 5階
17/27
1SLDK 5階
18/27
1SLDK 5階
19/27
2LDK 6階
20/27
2LDK 6階
21/27
1SLDK 6階
22/27
2LDK 6階
23/27
2LDK 7階
24/27
1SLDK 7階
25/27
1SLDK 7階
26/27
1SLDK 8階
27/27| 築年月（築年数） | 2018年8月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
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