この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,385万円 22.4m²の部屋
〜4,356万円 56m²の部屋
所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区西出町2丁目16-23 |
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交通 |
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プレサンスTHE神戸の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
13階 |
|
賃貸募集中 賃料10.072万円 |
34.4m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
11階 |
|
賃貸募集中 賃料12.35万円 |
46m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
11階 |
|
賃貸募集中 賃料10万円 |
36.4m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料11.1万円 |
40.56m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料9.8万円 |
34m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料9.9万円 |
36.4m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料9.47万円 |
33.24m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料10.072万円 |
34.4m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料6.432万円 |
25.6m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
23.2m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.104万円 |
23.2m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.025万円 |
22.8m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.91万円 |
22.8m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.128万円 |
22.4m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.33万円 |
25.6m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.104万円 |
23.2m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.011万円 |
23.2m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.028万円 |
22.4m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
22.4m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.232万円 |
25.6m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,385万円 22.4m²の部屋 62万円 / m²
〜4,356万円 56m²の部屋 78万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市兵庫区西出町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市兵庫区西出町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 967万円 | 100% |
築10年(4年後) | 919万円 | 95.0% |
築15年(9年後) | 859万円 | 88.8% |
築20年(14年後) | 798万円 | 82.5% |
築25年(19年後) | 738万円 | 76.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 1,385万円 | 100% |
4年後 (築10年) | 1,316万円 | 95.0% |
9年後 (築15年) | 1,229万円 | 88.8% |
14年後 (築20年) | 1,143万円 | 82.5% |
19年後 (築25年) | 1,056万円 | 76.3% |
このマンションと、神戸市兵庫区西出町の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,385万円 (22.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
62万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにプレサンスTHE神戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,870万円 | 34.00m² | 1LDK / 15階 | 2022年10月〜2023年3月 |
1,770万円 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2022年10月〜2023年3月 |
1,800万円 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月〜2023年3月 |
1,680万円 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2022年11月〜2023年2月 |
3,120万円 | 46.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年9月〜2022年11月 |
1,750万円 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年8月 |
3,350万円 | 46.00m² | 1LDK / 10階 | 2021年12月〜2022年6月 |
2,680万円 | 34.00m² | 1K / 9階 | 2021年12月〜2022年5月 |
3,600万円 | 56.00m² | 2LDK / 12階 | 2021年10月〜2022年4月 |
1,730万円 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2022年4月 |
1,780万円 | 23.20m² | 1K / 3階 | 2021年12月〜2022年3月 |
1,790万円 | 22.80m² | 1K / 5階 | 2021年12月〜2022年2月 |
1,800万円 | 22.40m² | 1K / 2階 | 2021年12月 |
2,500万円 | 34.40m² | 1LDK / 12階 | 2021年10月〜2021年11月 |
1,820万円 | 22.40m² | 1K / 4階 | 2020年12月〜2021年9月 |
1,790万円 | 22.80m² | 1K / 5階 | 2020年10月〜2021年5月 |
1,770万円 | 23.20m² | 1K / 3階 | 2020年11月〜2021年5月 |
1,830万円 | 23.20m² | 1K / 5階 | 2021年3月〜2021年5月 |
1,820万円 | 22.40m² | 1K / 4階 | 2020年7月〜2020年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,385万円 |
買取 | 831万円 〜 1,108万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
6.52万円 22.4m²の部屋
〜17.25万円 56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレサンスTHE神戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 16.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.02% 、 2年前→1年前:5.73% 、 1年前→今年:0.95% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレサンスTHE神戸 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区西出町2丁目16-23 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】コーヨー神戸店まで326m
築年月(築年数) | 2019年1月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 235戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社明和工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月29日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ESPLACE神戸ハーバーランド | 1,676万円 〜 2,216万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東出町3丁目21-19 |
2018年12月(築6年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ファステート神戸ハーバーランド | 1,346万円 〜 1,830万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西出町2丁目3-9 |
2018年7月(築6年) 地上13階 / 全48戸 |
プレサンス神戸キュリオ | 1,429万円 〜 1,875万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町5丁目12-15 |
2020年3月(築5年) 地上15階 / 全84戸 |
JPレジデンス神戸 | 1,194万円 〜 1,689万円 | 兵庫県神戸市兵庫区佐比江町 |
2017年8月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
GPKOBE・STATION | 1,114万円 〜 1,753万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町5丁目15-3 |
2017年12月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ファーストフィオーレ神戸駅前 | 1,027万円 〜 1,560万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町5丁目16-12 |
2019年4月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
エステムコート神戸ハーバーランド前7レーベル | 1,381万円 〜 1,787万円 | 兵庫県神戸市兵庫区佐比江町7-5 |
2018年7月(築6年) 地上15階 / 全164戸 |
レジデンス神戸レガーロ | 1,191万円 〜 1,721万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目4-25 |
2020年9月(築4年) 地上13階 / 全48戸 |
エスプレイス神戸ハーバーウエスト | 1,177万円 〜 1,608万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目1-3 |
2017年12月(築7年) 地上14階 / 全65戸 |
SDGlanz神戸駅前 | 1,055万円 〜 1,701万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目3-17 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
OZCASA | 1,874万円 〜 2,729万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通1丁目2-23 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ララプレイスザ・神戸シルフ | 1,241万円 〜 1,628万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通4丁目1-18 |
2019年8月(築5年) 地上13階 / 全 - 戸 |
Legesta兵庫Rivage | 1,258万円 〜 1,499万円 | 兵庫県神戸市兵庫区本町1丁目4-13 |
2018年1月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レオンコンフォートコウベハーバーウエスト | 1,159万円 〜 1,885万円 | 兵庫県神戸市兵庫区本町2丁目4-13 |
2021年1月(築4年) 地上13階 / 全 - 戸 |
エスリード神戸ハーバーテラス | 1,626万円 〜 2,134万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通4丁目2-21 |
2019年9月(築5年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ワールドアイコウベハーバーランド | 1,364万円 〜 1,619万円 | 兵庫県神戸市兵庫区本町1丁目3-21 |
2020年10月(築4年) 地上11階 / 全50戸 |
レジデンス神戸グルーブHarborWest | 1,157万円 〜 1,613万円 | 兵庫県神戸市兵庫区兵庫町2丁目1-24 |
2019年4月(築5年) 地上7階 / 全51戸 |
プレサンス神戸グランツ | 1,209万円 〜 3,208万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目2-12 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全138戸 |
プリオーレ新開地 | 1,340万円 〜 1,766万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目4-3 |
2019年5月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ファーストフィオーレ神戸湊町 | 1,117万円 〜 1,527万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目1-24 |
2019年3月(築6年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ワールドアイ神戸湊町 | 1,216万円 〜 1,614万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目1-19 |
2020年3月(築5年) 地上11階 / 全42戸 |
ブエナビスタ神戸駅前 | 1,602万円 〜 2,051万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目1-4 |
2019年6月(築5年) 地上13階 / 全 - 戸 |
エスリードザ・ランドマーク神戸 | 1,171万円 〜 1,591万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目3-27 |
2020年10月(築4年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アドバンス神戸グルーヴ2 | 1,199万円 〜 1,475万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目1 |
2020年4月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パークホームズ神戸ザレジデンス | 3,803万円 〜 7,529万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通7丁目1-1 |
2017年1月(築8年) 地上20階 / 全357戸 |
エスリード神戸レジデンス | 1,369万円 〜 2,918万円 | 兵庫県神戸市中央区橘通4丁目2-11 |
2020年1月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エスプレイス神戸ウエストモンターニュ | 1,228万円 〜 1,636万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目2-10 |
2018年9月(築6年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エクセル神戸アーバンヒルズ | 1,440万円 〜 2,038万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目2 |
2020年1月(築5年) 地上9階 / 全29戸 |
レユシール塚本 | 1,453万円 〜 2,783万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通2丁目2-28 |
2017年11月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
バックス神戸West | 1,512万円 〜 2,076万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-28 |
2017年8月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
全て見る
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