ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市兵庫区ファーストフィオーレ神戸湊町

最終更新日：2026年5月10日

ファーストフィオーレ神戸湊町資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓ファーストフィオーレ神戸湊町を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ファーストフィオーレ神戸湊町の参考査定価格： 1,165万円 〜 1,493万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年5月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目1-24

参考査定価格情報更新：2026年5月5日

1,165 万円 23.45m²の部屋

〜

1,493 万円 24.29m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
1/9
【エントランス】落ち着いたエントランスです
2/9
【駐車場】駐車場です
3/9
【周辺】【居酒屋】まさ湊川店まで914ｍ
4/9
【周辺】【その他】松屋神戸新開地店(松のや併設)まで280ｍ
5/9
【周辺】【スーパー】サンディ新開地店まで173ｍ
6/9
【周辺】【スーパー】神鉄食彩館新開地店まで183ｍ
7/9
【周辺】【スーパー】ライフ神戸駅前店まで610ｍ
8/9
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン兵庫湊町四丁目店まで115ｍ
9/9

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ファーストフィオーレ神戸湊町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

ファーストフィオーレ神戸湊町の売却に役立つ情報をチェック！

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(204件)
どんな不動産会社が査定してくれるのか見る査定・買取相談ができる不動産会社(12社)

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

ファーストフィオーレ神戸湊町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
7階	賃貸募集中賃料 6.3万円	23.45m²	1K	-	物件詳細
7階	株式会社abir　スモッティー神戸店				物件詳細
7階	賃貸募集中賃料 6万円	23.45m²	1K	-	物件詳細
7階	株式会社abir　スモッティー神戸店				物件詳細
6階	賃貸募集中賃料 5.9万円	23.45m²	1K	南西	物件詳細
6階	ミニミニＦＣ兵庫店　シティネット株式会社				物件詳細

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ファーストフィオーレ神戸湊町は売ったらいくら？参考査定価格

1,165万円（50万円 / m²） 23.45m²の部屋

〜

1,493万円（61万円 / m²） 24.29m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	23.45m²の部屋の場合	24.29m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,165万円	1,493万円
① 仲介手数料（税込）	45万450円	55万8,690円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	49万450円	59万8,690円
手元に残る金額（A - B）	1,114万9,557円	1,432万3,407円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市兵庫区湊町)の専有面積20m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

神戸市兵庫区湊町のマンション（専有面積20m²）の場合
	平均価格	変化割合
築8年(現在)	1,248万円	100％
築10年(2年後)	1,218万円	97.6％
築15年(7年後)	1,143万円	91.6％
築20年(12年後)	1,068万円	85.6％
築25年(17年後)	993万円	79.5％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（23.45㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築8年)	100％	1,165万円
2年後(築10年)	97.6％	1,137万円
7年後(築15年)	91.6％	1,067万円
12年後(築20年)	85.6％	996万円
17年後(築25年)	79.5％	926万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市兵庫区湊町の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,165万円 (23.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。

このマンション	周辺のマンション
50万円 / m²	62万円 / m²

ファーストフィオーレ神戸湊町周辺の中古マンション価格推移情報

ファーストフィオーレ神戸湊町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年5月9日]

神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 8.12%程度上昇しています。（3年前→2年前：1.25%、 2年前→1年前：-1.62%、 1年前→今年：8.55% ）

兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、やや高めの水準です。

価格（万円）

神戸市兵庫区

兵庫県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

23.45m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,165万円
買取	699万円〜 932万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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ファーストフィオーレ神戸湊町は貸したらいくら？参考賃料

6.45万円 / 月 23.45m²の部屋

〜

7.46万円 / 月 24.29m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ファーストフィオーレ神戸湊町の賃料掲載履歴（204件）

ファーストフィオーレ神戸湊町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファーストフィオーレ神戸湊町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
6.3万円 / 月	24.29m²	1K / 10階	2025年11月〜2026年4月
5.9万円 / 月	24.23m²	1K / 5階	2026年2月〜2026年4月
5.9万円 / 月	23.45m²	1K / 6階	2026年4月
6.4万円 / 月	23.45m²	1K / 9階	2025年8月〜2026年3月
6万円 / 月	23.45m²	1K / 2階	2026年2月〜2026年3月
5.7万円 / 月	24.29m²	1K / 7階	2025年3月〜2026年1月
6.3万円 / 月	23.45m²	1K / 7階	2025年9月〜2026年1月
5.9万円 / 月	23.45m²	1K / 5階	2025年12月〜2026年1月
6万円 / 月	24.23m²	1K / 11階	2025年10月〜2025年12月
5.2万円 / 月	23.45m²	1K / 1階	2025年9月〜2025年11月
5.5万円 / 月	24.23m²	1K / 3階	2025年9月〜2025年10月
5.7万円 / 月	23.45m²	1K / 7階	2025年10月
5.8万円 / 月	23.45m²	1K / 7階	2025年8月〜2025年9月
5.9万円 / 月	24.23m²	1K / 2階	2025年8月〜2025年9月
5.4万円 / 月	24.29m²	1K / 6階	2025年4月〜2025年8月
5.7万円 / 月	24.23m²	1K / 3階	2025年8月
5.5万円 / 月	24.29m²	1K / 3階	2025年8月
5.9万円 / 月	24.29m²	1K / 2階	2025年8月
5.5万円 / 月	23.45m²	1K / 1階	2025年8月
5.9万円 / 月	24.23m²	1K / 5階	2025年5月〜2025年7月
4.9万円 / 月	24.29m²	1K / 3階	2025年6月〜2025年7月
4.9万円 / 月	24.23m²	1K / 2階	2025年6月〜2025年7月
6.3万円 / 月	23.45m²	1K / 7階	2025年7月
6万円 / 月	24.23m²	1K / 3階	2025年7月
5.7万円 / 月	24.29m²	1K / 2階	2025年7月
5.9万円 / 月	23.45m²	1K / 1階	2025年7月
5.6万円 / 月	24.29m²	1K / 4階	2025年4月〜2025年6月
4.9万円 / 月	24.29m²	1K / 2階	2025年6月
5.5万円 / 月	24.29m²	1K / 1階	2025年6月
5.4万円 / 月	24.29m²	1K / 8階	2024年11月〜2025年5月
5.7万円 / 月	23.45m²	1K / 11階	2025年4月〜2025年5月
5.5万円 / 月	24.29m²	1K / 3階	2025年4月〜2025年5月
5.5万円 / 月	24.29m²	1K / 2階	2025年4月〜2025年5月
5.5万円 / 月	24.23m²	1K / 2階	2025年4月〜2025年5月
5.3万円 / 月	24.29m²	1K / 6階	2024年12月〜2025年3月
5.7万円 / 月	24.29m²	1K / 11階	2025年2月〜2025年3月
5.8万円 / 月	23.45m²	1K / 11階	2025年3月
6万円 / 月	24.29m²	1K / 4階	2025年3月
6万円 / 月	24.29m²	1K / 3階	2025年3月
5.9万円 / 月	24.29m²	1K / 2階	2025年3月
5.9万円 / 月	24.23m²	1K / 2階	2025年3月
5.9万円 / 月	24.23m²	1K / 4階	2024年10月〜2025年2月
6.1万円 / 月	23.45m²	1K / 9階	2024年11月〜2025年2月
6.1万円 / 月	24.29m²	1K / 4階	2024年11月〜2025年2月
5.5万円 / 月	24.23m²	1K / 3階	2024年12月〜2025年2月
5.7万円 / 月	24.29m²	1K / 5階	2025年1月〜2025年2月
5.9万円 / 月	24.29m²	1K / 11階	2025年2月
5.6万円 / 月	24.29m²	1K / 11階	2025年1月
6.3万円 / 月	23.45m²	1K / 8階	2024年6月〜2024年12月
5.9万円 / 月	24.29m²	1K / 11階	2024年11月〜2024年12月
5.8万円 / 月	24.29m²	1K / 5階	2024年11月〜2024年12月
5.5万円 / 月	23.45m²	1K / 6階	2024年9月〜2024年11月
5.9万円 / 月	24.29m²	1K / 6階	2024年9月〜2024年11月
5.8万円 / 月	24.23m²	1K / 3階	2024年11月
6.2万円 / 月	24.29m²	1K / 8階	2024年4月〜2024年10月
5.4万円 / 月	24.23m²	1K / 7階	2024年4月〜2024年10月
5.9万円 / 月	23.45m²	1K / 5階	2024年7月〜2024年10月
6.1万円 / 月	24.29m²	1K / 11階	2024年8月〜2024年10月
6.1万円 / 月	24.29m²	1K / 4階	2024年9月〜2024年10月
6.4万円 / 月	23.45m²	1K / 9階	2024年10月
6.1万円 / 月	24.23m²	1K / 3階	2024年10月
6.1万円 / 月	24.00m²	1K / 4階	2024年8月〜2024年9月
5.9万円 / 月	24.00m²	1K / 6階	2024年7月〜2024年8月
6.1万円 / 月	24.00m²	1K / 4階	2024年7月〜2024年8月
6.4万円 / 月	24.00m²	1K / 7階	2024年6月〜2024年7月
6.3万円 / 月	24.00m²	1K / 4階	2024年6月〜2024年7月
6.4万円 / 月	23.00m²	1K / 9階	2024年4月〜2024年6月
6.3万円 / 月	24.00m²	1K / 4階	2024年6月
5.9万円 / 月	24.00m²	1K / 5階	2024年3月〜2024年5月
5.8万円 / 月	24.00m²	1K / 2階	2024年3月〜2024年5月
5.7万円 / 月	24.00m²	1K / 5階	2023年12月〜2024年4月
5.9万円 / 月	24.00m²	1K / 8階	2024年4月
6万円 / 月	24.00m²	1K / 9階	2023年9月〜2024年3月
5.6万円 / 月	24.00m²	1K / 11階	2024年2月〜2024年3月
5.5万円 / 月	24.00m²	1K / 9階	2024年2月〜2024年3月
6万円 / 月	24.00m²	1K / 9階	2024年2月〜2024年3月
6.2万円 / 月	24.00m²	1K / 9階	2023年6月〜2024年2月
5.7万円 / 月	23.00m²	1K / 10階	2023年10月〜2024年2月
6万円 / 月	24.00m²	1K / 11階	2023年11月〜2024年2月
5.9万円 / 月	23.00m²	1K / 5階	2023年7月〜2023年12月
5.9万円 / 月	24.00m²	1K / 5階	2023年7月〜2023年11月
6万円 / 月	24.00m²	1K / 4階	2023年9月〜2023年11月
5.8万円 / 月	24.00m²	1K / 2階	2023年9月〜2023年11月
5.8万円 / 月	23.00m²	1K / 3階	2023年9月〜2023年10月
5.8万円 / 月	23.00m²	1K / 5階	2023年4月〜2023年8月
6.5万円 / 月	24.00m²	1K / 2階	2023年7月〜2023年8月
6万円 / 月	24.00m²	1K / 11階	2023年5月〜2023年7月
5.9万円 / 月	24.00m²	1K / 6階	2021年6月〜2023年6月
6.5万円 / 月	24.00m²	1K / 2階	2023年5月
5.9万円 / 月	24.00m²	1K / 5階	2023年3月〜2023年4月
6.5万円 / 月	24.00m²	1K / 2階	2023年3月〜2023年4月
5.9万円 / 月	24.00m²	1K / 8階	2022年11月〜2023年3月
6.1万円 / 月	23.00m²	1K / 9階	2022年8月〜2023年2月
5.8万円 / 月	24.00m²	1K / 5階	2022年11月〜2023年2月
6万円 / 月	23.00m²	1K / 11階	2022年12月〜2023年2月
6.2万円 / 月	24.00m²	1K / 9階	2022年7月〜2023年1月
5.5万円 / 月	24.00m²	1K / 10階	2022年11月〜2022年12月
6万円 / 月	24.00m²	1K / 11階	2022年8月〜2022年10月
5.9万円 / 月	23.00m²	1K / 5階	2022年8月〜2022年10月
6万円 / 月	24.00m²	1K / 11階	2022年5月〜2022年9月
6.4万円 / 月	23.00m²	1K / 9階	2022年1月〜2022年7月
6万円 / 月	24.00m²	1K / 11階	2022年6月〜2022年7月
5.5万円 / 月	23.00m²	1K / 10階	2022年5月〜2022年6月
5.8万円 / 月	23.00m²	1K / 1階	2022年4月〜2022年5月
5.6万円 / 月	24.00m²	1K / 11階	2022年5月
6.2万円 / 月	23.00m²	1K / 11階	2022年5月
6.1万円 / 月	24.00m²	1K / 11階	2022年5月
6万円 / 月	24.00m²	1K / 9階	2022年5月
5.9万円 / 月	24.00m²	1K / 8階	2022年5月
6万円 / 月	23.00m²	1K / 7階	2022年5月
5.4万円 / 月	24.00m²	1K / 5階	2022年5月
5.3万円 / 月	24.00m²	1K / 3階	2022年5月
5.7万円 / 月	23.00m²	1K / 2階	2022年5月
5.3万円 / 月	24.00m²	1K / 2階	2022年5月
6.2万円 / 月	23.00m²	1K / 2階	2022年5月
6.1万円 / 月	23.00m²	1K / 10階	2021年10月〜2022年4月
6万円 / 月	23.00m²	1K / 11階	2022年3月〜2022年4月
6万円 / 月	24.29m²	1K / 9階	2021年4月〜2022年3月
6.3万円 / 月	23.45m²	1K / 1階	2022年1月〜2022年3月
5.8万円 / 月	23.45m²	1K / 5階	2022年3月
6万円 / 月	23.45m²	1K / 5階	2021年12月〜2022年2月
5.8万円 / 月	23.45m²	1K / 2階	2021年12月〜2022年2月
6.2万円 / 月	23.45m²	1K / 11階	2022年1月〜2022年2月
5.6万円 / 月	24.29m²	1K / 11階	2021年12月〜2022年1月
6.2万円 / 月	23.45m²	1K / 11階	2021年12月〜2022年1月
6.1万円 / 月	24.23m²	1K / 11階	2021年12月〜2022年1月
6.4万円 / 月	24.29m²	1K / 11階	2021年12月〜2022年1月
6万円 / 月	24.23m²	1K / 9階	2021年12月〜2022年1月
5.9万円 / 月	24.23m²	1K / 8階	2021年12月〜2022年1月
6万円 / 月	23.45m²	1K / 7階	2021年12月〜2022年1月
5.4万円 / 月	24.29m²	1K / 5階	2021年12月〜2022年1月
5.8万円 / 月	24.30m²	1K / 3階	2021年12月〜2022年1月
5.3万円 / 月	24.29m²	1K / 3階	2021年12月〜2022年1月
5.8万円 / 月	23.45m²	1K / 2階	2021年12月〜2022年1月
5.3万円 / 月	24.23m²	1K / 2階	2021年12月〜2022年1月
6万円 / 月	23.45m²	1K / 4階	2022年1月
5万円 / 月	23.45m²	1K / 1階	2021年12月
5.6万円 / 月	24.23m²	1K / 11階	2021年5月〜2021年11月
5.5万円 / 月	23.49m²	1K / 3階	2021年5月〜2021年11月
5.5万円 / 月	23.45m²	1K / 6階	2021年10月〜2021年11月
5.7万円 / 月	23.45m²	1K / 11階	2021年11月
5.5万円 / 月	23.45m²	1K / 11階	2021年8月〜2021年10月
5.1万円 / 月	23.45m²	1K / 10階	2021年2月〜2021年9月
5.8万円 / 月	23.45m²	1K / 2階	2021年4月〜2021年9月
5.9万円 / 月	24.23m²	1K / 8階	2021年2月〜2021年8月
5.5万円 / 月	24.23m²	1K / 10階	2021年7月〜2021年8月
5万円 / 月	23.45m²	1K / 1階	2021年4月〜2021年7月
5.7万円 / 月	23.45m²	1K / 11階	2021年5月〜2021年7月
6万円 / 月	24.23m²	1K / 9階	2021年3月〜2021年6月
5.1万円 / 月	24.23m²	1K / 10階	2021年5月〜2021年6月
5万円 / 月	24.29m²	1K / 1階	2021年5月
6.2万円 / 月	23.45m²	1K / 11階	2020年11月〜2021年4月
6.1万円 / 月	24.23m²	1K / 11階	2020年12月〜2021年4月
5.8万円 / 月	24.29m²	1K / 1階	2020年12月〜2021年4月
5.6万円 / 月	24.29m²	1K / 11階	2020年12月〜2021年3月
6万円 / 月	23.45m²	1K / 2階	2020年12月〜2021年3月
5.4万円 / 月	24.29m²	1K / 5階	2021年2月〜2021年3月
5.5万円 / 月	23.45m²	1K / 1階	2021年2月〜2021年3月
6.2万円 / 月	24.29m²	1K / 9階	2021年3月
6万円 / 月	24.29m²	1K / 9階	2021年2月
6.1万円 / 月	23.45m²	1K / 10階	2020年10月〜2021年1月
5.9万円 / 月	24.29m²	1K / 6階	2020年10月〜2021年1月
6.4万円 / 月	24.29m²	1K / 11階	2020年12月〜2021年1月
5.4万円 / 月	24.23m²	1K / 7階	2020年12月〜2021年1月
6万円 / 月	23.45m²	1K / 7階	2020年12月〜2021年1月
5.9万円 / 月	24.23m²	1K / 6階	2020年12月〜2021年1月
5.4万円 / 月	24.29m²	1K / 5階	2020年12月〜2021年1月
5.3万円 / 月	24.29m²	1K / 3階	2020年12月〜2021年1月
5.3万円 / 月	24.23m²	1K / 2階	2020年12月〜2021年1月
6.2万円 / 月	23.45m²	1K / 2階	2020年12月〜2021年1月
5.7万円 / 月	23.45m²	1K / 1階	2020年12月〜2021年1月
6.1万円 / 月	24.23m²	1K / 10階	2020年12月
5.4万円 / 月	23.45m²	1K / 2階	2020年2月〜2020年11月
5.4万円 / 月	24.29m²	1K / 1階	2020年2月〜2020年11月
5.8万円 / 月	24.29m²	1K / 1階	2020年9月〜2020年11月
5.9万円 / 月	24.23m²	1K / 5階	2020年10月〜2020年11月
5.8万円 / 月	24.29m²	1K / 5階	2020年9月〜2020年10月
6万円 / 月	23.45m²	1K / 7階	2020年6月〜2020年9月
5.4万円 / 月	24.23m²	1K / 8階	2020年2月〜2020年8月
5.4万円 / 月	24.23m²	1K / 7階	2020年2月〜2020年8月
5.9万円 / 月	24.23m²	1K / 6階	2020年7月〜2020年8月
5.4万円 / 月	23.45m²	1K / 3階	2020年2月〜2020年7月
5.3万円 / 月	24.29m²	1K / 1階	2020年2月〜2020年6月
6.2万円 / 月	23.45m²	1K / 11階	2020年4月〜2020年6月
5.9万円 / 月	24.29m²	1K / 7階	2020年5月〜2020年6月
5.9万円 / 月	24.29m²	1K / 5階	2020年6月
5.6万円 / 月	24.29m²	1K / 11階	2020年2月〜2020年5月
5.4万円 / 月	24.29m²	1K / 5階	2020年2月〜2020年5月
5.3万円 / 月	24.23m²	1K / 3階	2020年2月〜2020年5月
6.5万円 / 月	23.45m²	1K / 11階	2020年2月〜2020年4月
5.6万円 / 月	24.23m²	1K / 11階	2020年2月〜2020年4月
6.4万円 / 月	24.29m²	1K / 11階	2020年2月〜2020年4月
5.5万円 / 月	24.29m²	1K / 9階	2020年2月〜2020年4月
6.4万円 / 月	23.45m²	1K / 9階	2020年2月〜2020年4月
5.5万円 / 月	24.23m²	1K / 9階	2020年2月〜2020年4月
5.4万円 / 月	24.23m²	1K / 5階	2020年2月〜2020年4月
5.4万円 / 月	23.45m²	1K / 4階	2020年2月〜2020年4月
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5.3万円 / 月	24.23m²	1K / 2階	2020年2月〜2020年4月
6.2万円 / 月	23.45m²	1K / 2階	2020年2月〜2020年4月
6.1万円 / 月	24.23m²	1K / 2階	2020年3月〜2020年4月
6.5万円 / 月	23.45m²	1K / 11階	2020年2月〜2020年3月
5.3万円 / 月	24.23m²	1K / 2階	2020年2月

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エスプレイス神戸ハーバーウエスト	1,113万円〜 1,489万円	兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目1-3	2017年12月（築9年）地上14階 / 全65戸
SDグランツ神戸水木通	1,522万円〜 1,864万円	兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-19	2017年3月（築10年）地上10階 / 全 - 戸
バックス神戸West	1,547万円〜 1,994万円	兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-28	2017年8月（築9年）地上11階 / 全 - 戸
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ファーストフィオーレ神戸湊町から近い順に表示しています

朝日住宅株式会社　神戸店

物件から: 約0.8㎞

兵庫県神戸市中央区東川崎町１丁目2-2　ハウジングデザインセンター神戸3F
JR東海道・山陽本線神戸駅徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

代表者初田　郁子
免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号

直井商事株式会社

物件から: 約1.0㎞

兵庫県神戸市兵庫区上沢通６丁目8-10
神戸市西神・山手線上沢駅徒歩3分
神戸市西神・山手線湊川公園駅徒歩7分

神戸で16年、確かな実績でサポートします

神戸市兵庫区、中央区、長田区、灘区、東灘区のマンション、土地、戸建てのことなら神戸アイランド不動産にお任せください。住み替え、資産整理等それぞれのご事情に合わせて最適な売却活動をお約束。また、売主様にとって好条件でのご売却に徹し、ご成約まで二人三脚でサポートします。

店舗内観

代表者直井　翔介
免許番号兵庫県知事(01)第012561号

住友林業ホームサービス株式会社　神戸支店

物件から: 約2.4㎞

兵庫県神戸市中央区京町83　三宮センチュリービル2F
神戸市海岸線旧居留地・大丸前駅徒歩7分
阪急神戸本線神戸三宮駅徒歩9分

顧客満足度ランキング　2冠受賞！

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介「売却戸建て」、「購入マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

代表者櫻井　清史
免許番号国土交通大臣(16)第000220号

あなたの不動産　株式会社ペイズリー・パーク

物件から: 約3.2㎞

兵庫県神戸市中央区磯上通４丁目1-12
阪神本線神戸三宮駅徒歩7分
JR東海道・山陽本線三ノ宮駅徒歩11分

【創業21年】仲介手数料が半額or定額

「あなたの不動産」では、少額物件から高額物件まで、すべての売主様にお得になる「ハイブリッド型仲介手数料」を考案いたしました。
一般的な仲介手数料の上限額（売買価格×3％＋6万円）の「半額」か、定額「50万円」のどちらかお安い方を仲介手数料として採用いたします。※別途消費税が必要です。

社員画像

代表者奥田　聡
免許番号兵庫県知事(02)第012239号

株式会社エヌプラッツ　神戸新長田支店

物件から: 約3.2㎞

兵庫県神戸市長田区松野通１丁目11-12
神戸市西神・山手線新長田駅徒歩3分
神戸高速東西線西代駅徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

代表者南原　肇
免許番号国土交通大臣(02)第009480号

株式会社福屋不動産販売新長田店

物件から: 約3.2㎞

兵庫県神戸市長田区西代通１丁目２−５
JR山陽本線新長田駅徒歩6分
山陽電鉄本線西代駅徒歩5分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

代表者瀧下　昌敏
免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号

株式会社プラスエステートホーム

物件から: 約3.3㎞

兵庫県神戸市長田区水笠通４丁目1-1　ルータス山吉112
JR東海道・山陽本線新長田駅徒歩5分
山陽電鉄本線西代駅徒歩4分

売主様目線に立った有益なご提案をします！

プラスエステートホームは長田区・兵庫区・須磨区に特化した地域密着型の不動産会社です！
売却には【仲介】【買取り】【リースバック】の3種類の方法があります。
弊社では各分野の専門家が在籍・社員の8割が宅地建物取引士資格を有しております。
お気軽にお問い合わせください。

社員画像

代表者立脇　亮
免許番号兵庫県知事(02)第012138号

神戸不動産リアルティ株式会社

物件から: 約11.1㎞

兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
JR山陽本線垂水駅徒歩12分
山陽電鉄本線山陽垂水駅徒歩12分

査定は即日対応！弊社直接買取りも可！

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制！お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます！

店舗内観

代表者白石　康雄
免許番号兵庫県知事(3)第401433号

センチュリー21　株式会社フロンティア住宅販売　東灘店

物件から: 約12.1㎞

兵庫県神戸市東灘区本山中町１丁目11-2
JR東海道・山陽本線甲南山手駅徒歩9分

販売力No.1！売却専門スタッフが担当！

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください！！

店舗内観

代表者中西　洋行
免許番号国土交通大臣(01)第010101号

TERASS　KANSAI／株式会社TERASS

物件から: 約30.1㎞

大阪府大阪市北区茶屋町16番1号　H1O梅田茶屋町8階
阪急神戸本線大阪梅田駅徒歩4分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

代表者江口　亮介
免許番号国土交通大臣(01)第010125号

ピタットハウス北浜店　株式会社HI’s

物件から: 約30.9㎞

大阪府大阪市中央区道修町１丁目3-1-4F
京阪本線北浜駅徒歩3分

「24時間365日」　無料査定！！

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

店舗内観

代表者山崎　天馬
免許番号大阪府知事(01)第064272号

株式会社大京穴吹不動産

物件から: 約428.1㎞

東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目19-18
JR中央線千駄ケ谷駅徒歩4分
都営大江戸線国立競技場駅徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

代表者森本　秀樹
免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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ファーストフィオーレ神戸湊町の物件概要

マンション名称	ファーストフィオーレ神戸湊町
所在地	兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目1-24 地図を見る
交通	神戸市西神・山手線 / 湊川公園駅徒歩9分(約720m) 神戸高速東西線 / 高速神戸駅徒歩10分(約779m) 神戸高速東西線 / 新開地駅徒歩2分(約160m) 神戸高速南北線 / 湊川駅徒歩11分(約809m) JR東海道・山陽本線 / 神戸駅徒歩11分(約880m) 神戸市海岸線 / ハーバーランド駅徒歩13分(約1.02km)

部屋タイプごとの間取り図

1K 1階
1/53
1K 1階
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1K 2階
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築年月（築年数）	2019年3月(築8年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上11階 / 地下2階建	総戸数	62戸
管理人	巡回	管理形態	全部委託
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティ、セキュリティ充実、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）、小型犬可、猫可 ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月10日]

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓ファーストフィオーレ神戸湊町を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ファーストフィオーレ神戸湊町の参考査定価格：1,165万円〜 1,493万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年5月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、ファーストフィオーレ神戸湊町の売り時ですか？

ファーストフィオーレ神戸湊町がある神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で8.12%程度上昇しています。（3年前→2年前：1.25%、2年前→1年前：-1.62%、1年前→今年：8.55%）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94%）に比べ、やや高めの水準です。
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情報更新：2026年5月9日

❓ファーストフィオーレ神戸湊町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ファーストフィオーレ神戸湊町の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓ファーストフィオーレ神戸湊町へのアクセスや最寄り駅を教えてください。