この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市字松川329-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,320 万円 23.2m²の部屋
〜2,001 万円 26m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,320万円23.2m²の部屋57万円 / m²
〜2,001万円26m²の部屋77万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市字松川)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市字松川 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,179万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,146万円 | 97.2％ |
| 築15年(7年後) | 1,063万円 | 90.1％ |
| 築20年(12年後) | 979万円 | 83.0％ |
| 築25年(17年後) | 895万円 | 75.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,320万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 1,283万円 | 97.2％ |
| 7年後(築15年) | 1,189万円 | 90.1％ |
| 12年後(築20年) | 1,096万円 | 83.0％ |
| 17年後(築25年) | 1,002万円 | 75.9％ |
このマンションと、那覇市字松川の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,320万円 (23.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 59万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,320万円 |
| 買取 | 792万円 〜 1,056万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.02万円23.2m²の部屋
〜6.81万円26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
EsperanzaM'sの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにEsperanzaM'sが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 2階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 1階 | 2021年6月〜2022年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 1階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 1階 | 2021年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 2階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 4階 | 2020年8月〜2021年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2020年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 2階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
EsperanzaM's周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.61%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：3.88% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | EsperanzaM's |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市字松川329-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【郵便局】真嘉比郵便局まで893ｍ
【周辺】【専門学校】専門学校大育まで259ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】沖縄ファミリーマート 真嘉比中央店まで275ｍ
【周辺】【ホームセンター】サンキュー真嘉比店まで336ｍ
【周辺】【郵便局】那覇東郵便局真嘉比分室まで340ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】DFSギャラリア 沖縄まで345ｍ
| 築年月（築年数） | 2017年10月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| KaFuUannex | 1,835万円 〜 3,691万円 | 沖縄県那覇市字大道240 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全9戸 |
| レーヴグランディ大道 | 3,913万円 〜 5,804万円 | 沖縄県那覇市字大道15 |
2016年11月（築9年） 地上13階 / 全24戸 |
| granLuceDaidou | 2,087万円 〜 2,801万円 | 沖縄県那覇市字大道17-3 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| KEIまかび | 1,604万円 〜 2,235万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目21-15 |
2016年4月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベール | 2,313万円 〜 3,069万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目23-2 |
2016年5月（築9年） 地上4階 / 全5戸 |
| フリーベル大道セルカセントロ | 4,073万円 〜 5,341万円 | 沖縄県那覇市字大道27 |
2018年12月（築6年） 地上14階 / 全38戸 |
| マンショングローレ | 3,769万円 〜 4,516万円 | 沖縄県那覇市字大道89-6 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーン・プレ | 1,751万円 〜 2,378万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目26-14 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CASAおもろまち駅前 | 1,524万円 〜 2,335万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目4-7 |
2018年4月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| キュービックスター | 1,568万円 〜 2,150万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目14-10 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リアンケイ | 1,264万円 〜 3,911万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目16-18 |
2016年6月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| おもろまち美桜 | 2,326万円 〜 3,085万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目1-30 |
2017年5月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アスティーダダイドウ | 1,438万円 〜 1,989万円 | 沖縄県那覇市字大道36-2 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| ティーダフェリーヌエヌ | 1,809万円 〜 2,372万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目1-25 |
2019年5月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイビーテラス | 1,236万円 〜 1,528万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目19-5 |
2017年11月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベアーズコート真嘉比 | 4,454万円 〜 5,955万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目14-5 |
2018年5月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| シティライフプラシード | 1,398万円 〜 1,931万円 | 沖縄県那覇市松川2丁目6-50 |
2018年1月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シオンシーマ | 1,053万円 〜 1,424万円 | 沖縄県那覇市字大道140-9 |
2016年4月（築9年） 地上5階 / 全6戸 |
| コンフォートティアラ | 2,834万円 〜 3,396万円 | 沖縄県那覇市字松川46 |
2016年12月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| AxisCourt真嘉比 | 1,297万円 〜 1,740万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目11-7 |
2016年5月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランデュール安里 | 1,590万円 〜 2,142万円 | 沖縄県那覇市字安里406 |
2017年10月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パレスガーデン1 | 1,642万円 〜 2,489万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目6-25 |
2019年8月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Radia | 2,483万円 〜 3,341万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目6-12 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレスガーデン2 | 1,453万円 〜 1,952万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目6-24 |
2019年8月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ChulaVistaCasaDaido | 1,403万円 〜 2,880万円 | 沖縄県那覇市字大道169 |
2019年6月（築6年） 地上7階 / 全39戸 |
| ブライトハウストミー | 1,582万円 〜 4,186万円 | 沖縄県那覇市松川3丁目15-43 |
2019年6月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グラン・ルーダイワ | 2,008万円 〜 6,034万円 | 沖縄県那覇市字安里410 |
2017年10月（築8年） 地上8階 / 全13戸 |
| ラクラス大道 | 1,762万円 〜 3,482万円 | 沖縄県那覇市字大道160-1 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全38戸 |
| アンブレラ | 1,791万円 〜 2,404万円 | 沖縄県那覇市松川3丁目15-45 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベアーズコート安里ステーション | 4,164万円 〜 5,072万円 | 沖縄県那覇市三原1丁目14-18 |
2019年9月（築6年） 地上8階 / 全14戸 |
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