この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南15条西1丁目1-38
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,234 万円 31.7m²の部屋
〜1,668 万円 32.05m²の部屋
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店舗外観
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本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
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「ハトヤビル」は創業５０年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも！最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可！売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します！まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。
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私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,234万円31.7m²の部屋39万円 / m²
〜1,668万円32.05m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南十五条西)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南十五条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,657万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,613万円 | 97.4％ |
| 築15年(7年後) | 1,502万円 | 90.6％ |
| 築20年(12年後) | 1,391万円 | 83.9％ |
| 築25年(17年後) | 1,279万円 | 77.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,234万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 1,202万円 | 97.4％ |
| 7年後(築15年) | 1,119万円 | 90.6％ |
| 12年後(築20年) | 1,036万円 | 83.9％ |
| 17年後(築25年) | 953万円 | 77.2％ |
このマンションと、札幌市中央区南十五条西の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,234万円 (31.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,234万円 |
| 買取 | 741万円 〜 987万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.32万円31.7m²の部屋
〜6.06万円32.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランマーチ中島公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランマーチ中島公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 31.80m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 1階 | 2022年6月〜2023年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 5階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.90m² | 1LDK / 5階 | 2021年2月〜2022年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.90m² | 1DK / 4階 | 2021年8月〜2022年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.80m² | 1DK / 4階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.80m² | 1DK / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.74m² | 1LDK / 5階 | 2020年12月〜2022年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.89m² | 1DK / 3階 | 2021年5月〜2022年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.54m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.81m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月〜2021年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.70m² | 1DK / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.70m² | 1DK / 1階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.70m² | 1LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.74m² | 1LDK / 5階 | 2019年7月〜2020年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.80m² | 1DK / 1階 | 2019年8月〜2020年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.80m² | 1DK / 2階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.74m² | 1LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.80m² | 1DK / 2階 | 2019年8月〜2020年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.89m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.80m² | 1DK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.80m² | 1DK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.74m² | 1DK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.80m² | 1DK / 1階 | 2019年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランマーチ中島公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランマーチ中島公園 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南15条西1丁目1-38 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】中央区役所まで2336m
| 築年月（築年数） | 2017年10月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Ferien | 1,175万円 〜 3,074万円 | 北海道札幌市中央区南14条西1丁目2-12 |
2017年10月（築8年） 地上5階 / 全18戸 |
| RAFFINE中島公園PREMIUM | 1,333万円 〜 1,786万円 | 北海道札幌市中央区南14条西1丁目2-28 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全19戸 |
| プレオン中島公園 | 663万円 〜 892万円 | 北海道札幌市中央区南13条西1丁目3-5 |
2016年8月（築9年） 地上5階 / 全28戸 |
| アッサンブラージュC.T.M. | 822万円 〜 2,425万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条1丁目1-8 |
2017年4月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| LUXE中の島 | 1,866万円 〜 2,589万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条1丁目1-14 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| F・WORKS水車町 | 1,080万円 〜 1,532万円 | 北海道札幌市豊平区水車町7丁目1-30 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全18戸 |
| E-Town平岸 | 1,065万円 〜 1,522万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目4-31 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルテ水車町 | 1,321万円 〜 1,777万円 | 北海道札幌市豊平区水車町7丁目1-1 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| AZUL4 | 1,182万円 〜 2,572万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条2丁目4-11 |
2016年4月（築9年） 地上5階 / 全31戸 |
| YUGO'Sナカジマ | 943万円 〜 1,634万円 | 北海道札幌市中央区南11条西1丁目2-6 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全19戸 |
| プリマソレイユ | 1,305万円 〜 2,739万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条1丁目3-1 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全19戸 |
| ロイヤルオーク中島公園2 | 1,440万円 〜 1,936万円 | 北海道札幌市中央区南13条西6丁目2-14 |
2018年5月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティレジデンス水車町 | 1,107万円 〜 2,431万円 | 北海道札幌市豊平区水車町7丁目6-20 |
2016年7月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブランシャール水車町 | 1,546万円 〜 2,378万円 | 北海道札幌市豊平区水車町5丁目6-17 |
2017年8月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| ロイヤルオーク中島公園1 | 1,413万円 〜 1,841万円 | 北海道札幌市中央区南13条西6丁目2-15 |
2018年6月（築7年） 地上4階 / 全9戸 |
| イル・フィオーレ | 1,180万円 〜 2,386万円 | 北海道札幌市中央区南14条西6丁目2-8 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| インデックス中の島 | 1,119万円 〜 1,610万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条2丁目4-18 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| エーエムアイ中の島 | 1,192万円 〜 2,366万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目5-26 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| BlueHilt中の島 | 1,192万円 〜 3,410万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目5-27 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| リバティ中島公園 | 1,105万円 〜 2,412万円 | 北海道札幌市中央区南14条西6丁目3-16 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全13戸 |
| キャスバル平岸 | 844万円 〜 1,171万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目5-14 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全22戸 |
| クリーンリバーフィネス静修学園前 | 3,170万円 〜 4,814万円 | 北海道札幌市中央区南16条西6丁目1-16 |
2017年9月（築8年） 地上14階 / 全1戸 |
| パインヒルズ中の島 | 1,197万円 〜 1,708万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条2丁目3-20 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| ポラリス中島公園 | 1,576万円 〜 3,380万円 | 北海道札幌市中央区南13条西6丁目4-13 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全19戸 |
| ベルエットS17 | 1,390万円 〜 1,784万円 | 北海道札幌市中央区南17条西6丁目1-2 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| K-セレクション.ステラ | 2,971万円 〜 4,864万円 | 北海道札幌市中央区南15条西7丁目1-6 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| ゼフィランサス水車町 | 1,270万円 〜 1,720万円 | 北海道札幌市豊平区水車町5丁目8-10 |
2016年8月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランドサクセス行啓通 | 1,217万円 〜 1,672万円 | 北海道札幌市中央区南14条西7丁目3-10 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全19戸 |
| MAISONDE学園前 | 1,224万円 〜 1,659万円 | 北海道札幌市豊平区水車町5丁目8-20 |
2016年8月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| SERENO | 1,334万円 〜 1,710万円 | 北海道札幌市中央区南14条西7丁目3-11 |
2016年11月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
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