この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区大通東5丁目
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,003 万円 36.53m²の部屋
〜2,447 万円 37.5m²の部屋
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店舗内観
店舗外観
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店舗内観
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本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
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当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
シルフィード東大通りの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
36.53m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,003万円36.53m²の部屋55万円 / m²
〜2,447万円37.5m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区大通東)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区大通東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,201万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,143万円 | 97.4％ |
| 築15年(7年後) | 1,995万円 | 90.7％ |
| 築20年(12年後) | 1,847万円 | 83.9％ |
| 築25年(17年後) | 1,699万円 | 77.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 2,003万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 1,950万円 | 97.4％ |
| 7年後(築15年) | 1,816万円 | 90.7％ |
| 12年後(築20年) | 1,681万円 | 83.9％ |
| 17年後(築25年) | 1,547万円 | 77.2％ |
このマンションと、札幌市中央区大通東の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,003万円 (36.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 55万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,003万円 |
| 買取 | 1,202万円 〜 1,602万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.2万円36.53m²の部屋
〜7.21万円37.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シルフィード東大通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシルフィード東大通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 37.07m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.50m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 37.07m² | 1LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 37.07m² | 1LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.50m² | 1LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 6万円 / 月 | 37.07m² | 1LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.07m² | 1LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 6万円 / 月 | 37.07m² | 1DK / 2階 | 2020年4月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.50m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.07m² | 1LDK / 1階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 37.50m² | 1LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.53m² | 1LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.07m² | 1LDK / 1階 | 2019年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 37.07m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 37.07m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シルフィード東大通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シルフィード東大通り |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】コンビニ「ローソン札幌南1条東6丁目店まで267m」
【周辺】スーパー「東光ストアサッポロファクトリー店まで237m」
【周辺】ショッピング施設「サッポロファクトリーまで521m」
【周辺】中学校「札幌市立中央中学校まで891m」
【周辺】小学校「札幌市立中央小学校まで243m」
【周辺】役所「札幌市役所まで910m」
| 築年月（築年数） | 2017年9月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月20日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リッツグランデ大通り | 1,733万円 〜 2,555万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目4-7 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全27戸 |
| パークホームズ札幌大通東ザレジデンス | 3,773万円 〜 5,864万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目4-3 |
2019年8月（築6年） 地上12階 / 全33戸 |
| ヴィヴァーチェ大通東 | 1,342万円 〜 1,632万円 | 北海道札幌市中央区大通東6丁目12-12 |
2017年6月（築8年） 地上5階 / 全18戸 |
| PINNS1E6 | 2,816万円 〜 3,581万円 | 北海道札幌市中央区南1条東6丁目1-18 |
2019年4月（築6年） 地上5階 / 全19戸 |
| FLOSPROVA | 1,288万円 〜 2,182万円 | 北海道札幌市中央区大通東7丁目12-34 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| サニーパレス大通東 | 1,379万円 〜 3,534万円 | 北海道札幌市中央区北1条東3丁目5-3 |
2015年9月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| ルプルミエ | 1,451万円 〜 1,852万円 | 北海道札幌市中央区北1条東3丁目5-24 |
2015年10月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| ザ・パークハウス札幌大通東 | 4,073万円 〜 5,347万円 | 北海道札幌市中央区北1条東3丁目2-6 |
2016年12月（築8年） 地上14階 / 全40戸 |
| パークホームズ札幌大通東 | 3,888万円 〜 6,326万円 | 北海道札幌市中央区大通東3丁目1-36 |
2015年9月（築10年） 地上15階 / 全112戸 |
| 癒禅07 | 1,733万円 〜 2,080万円 | 北海道札幌市中央区大通東7丁目 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| ライオンズ札幌中央レガシア | 3,398万円 〜 5,073万円 | 北海道札幌市中央区北2条東2丁目1-4 |
2018年2月（築7年） 地上14階 / 全78戸 |
| ファランドール大通り東1 | 1,486万円 〜 1,822万円 | 北海道札幌市中央区南3条東6丁目1-7 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| ファランドール大通り東2 | 1,451万円 〜 2,719万円 | 北海道札幌市中央区南3条東6丁目 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全18戸 |
| モコブラック | 1,776万円 〜 2,176万円 | 北海道札幌市中央区北2条東8丁目5-31 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| レトワール・デュ・ノール | 1,968万円 〜 2,423万円 | 北海道札幌市中央区北1条東8丁目84-8 |
2018年9月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライズN33 | 1,827万円 〜 2,530万円 | 北海道札幌市中央区北3条東3丁目 |
2016年11月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| ドエル札幌アクシア | 2,380万円 〜 6,446万円 | 北海道札幌市中央区北2条東2丁目1-24 |
2017年8月（築8年） 地上15階 / 全53戸 |
| ブロス・ラ・リベルタ | 2,279万円 〜 3,086万円 | 北海道札幌市中央区北2条東2丁目1-41 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全40戸 |
| キャロルボックス壱番館 | 1,907万円 〜 2,814万円 | 北海道札幌市中央区北4条東4丁目5-77 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランズ札幌大通 | 2,345万円 〜 5,469万円 | 北海道札幌市中央区北2条東1丁目4-19 |
2017年10月（築8年） 地上14階 / 全62戸 |
| プランドールルノン北1条 | 1,850万円 〜 2,451万円 | 北海道札幌市中央区北1条東9丁目13-9 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| PINNS4E5 | 5,038万円 〜 5,940万円 | 北海道札幌市中央区南4条東5丁目3-3 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全5戸 |
| ラグフォート | 1,821万円 〜 2,430万円 | 北海道札幌市中央区北1条東9丁目 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| テラスナギサ | 1,762万円 〜 2,429万円 | 北海道札幌市中央区南4条東5丁目3-33 |
2016年7月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フィル北三条 | 2,584万円 〜 5,185万円 | 北海道札幌市中央区北3条東2丁目2-30 |
2019年1月（築6年） 地上8階 / 全20戸 |
| クラリス菊水5 | 1,756万円 〜 2,478万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目2-1 |
2015年11月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミッドタウンテラスB棟 | 2,242万円 〜 4,506万円 | 北海道札幌市中央区北4条東4丁目5-73 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションルミエール | 2,648万円 〜 4,515万円 | 北海道札幌市中央区北3条東2丁目2-25 |
2017年11月（築8年） 地上14階 / 全39戸 |
| ミッドタウンテラスA棟 | 1,969万円 〜 3,591万円 | 北海道札幌市中央区北4条東4丁目5-72 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| E-ハイム札幌 | 1,910万円 〜 4,390万円 | 北海道札幌市中央区北4条東4丁目5-81 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全35戸 |
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