この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区北2条東8丁目5-31
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,726 万円 34.71m²の部屋
〜2,116 万円 35.22m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
モコブラックの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
35.22m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,726万円 34.71m²の部屋 50万円 / m²
〜2,116万円 35.22m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区北二条東)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区北二条東 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 2,071万円 | 100% |
築10年(1年後) | 2,044万円 | 98.7% |
築15年(6年後) | 1,905万円 | 92.0% |
築20年(11年後) | 1,766万円 | 85.2% |
築25年(16年後) | 1,626万円 | 78.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 1,726万円 | 100% |
1年後 (築10年) | 1,703万円 | 98.7% |
6年後 (築15年) | 1,587万円 | 92.0% |
11年後 (築20年) | 1,471万円 | 85.2% |
16年後 (築25年) | 1,355万円 | 78.5% |
このマンションと、札幌市中央区北二条東の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,726万円 (34.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,726万円 |
買取 | 1,036万円 〜 1,381万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.48万円 34.71m²の部屋
〜6.35万円 35.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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モコブラック周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.24% 、 2年前→1年前:4.47% 、 1年前→今年:-1.11% )
北海道の直近3年間の変動(11.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | モコブラック |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区北2条東8丁目5-31 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】マックスバリュ北1条東店 190m
【周辺】東光ストアサッポロファクトリー店 515m
【周辺】サッポロファクトリー 379m
【周辺】セブンイレブン札幌北1条東12丁目店 683m
【周辺】サツドラ北8条店 908m
【周辺】JA北海道厚生連札幌厚生病院 198m
【周辺】札幌市役所 1192m
築年月(築年数) | 2015年9月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ディリッツ札幌東 | 1,424万円 〜 1,986万円 | 北海道札幌市中央区北2条東8丁目86-13 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全19戸 |
エルシア北2条 | 1,072万円 〜 1,940万円 | 北海道札幌市中央区北2条東9丁目90-41 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全19戸 |
ヴィラ大通・煌 | 1,689万円 〜 1,988万円 | 北海道札幌市中央区北1条東7丁目10 |
2013年9月(築11年) 地上5階 / 全18戸 |
シャンテ北三条 | 1,562万円 〜 1,941万円 | 北海道札幌市中央区北3条東8丁目 |
2014年9月(築10年) 地上4階 / 全16戸 |
Starpass北1条 | 1,400万円 〜 1,753万円 | 北海道札幌市中央区北1条東7丁目10-24 |
2014年6月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラグフォート | 1,493万円 〜 2,142万円 | 北海道札幌市中央区北1条東9丁目 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全19戸 |
プランドールルノン北1条 | 1,516万円 〜 2,170万円 | 北海道札幌市中央区北1条東9丁目13-9 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全19戸 |
TM北1条 | 1,415万円 〜 1,720万円 | 北海道札幌市中央区北1条東7丁目10-67 |
2014年6月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ル・ファールN3 | 1,128万円 〜 1,694万円 | 北海道札幌市中央区北3条東7丁目361 |
2014年10月(築10年) 地上4階 / 全23戸 |
イースト29 | 2,249万円 〜 2,720万円 | 北海道札幌市中央区北2条東9丁目13-23 |
2014年7月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
癒禅07 | 1,699万円 〜 2,038万円 | 北海道札幌市中央区大通東7丁目 |
2017年1月(築8年) 地上4階 / 全15戸 |
BlancNoirN3.EXE | 1,431万円 〜 1,817万円 | 北海道札幌市中央区北3条東5丁目337 |
2015年4月(築10年) 地上4階 / 全17戸 |
シティハウス大通東ツインレジデンスB棟 | 3,805万円 〜 4,550万円 | 北海道札幌市中央区大通東6丁目12-39 |
2015年4月(築10年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ヴィヴァーチェ大通東 | 1,317万円 〜 1,602万円 | 北海道札幌市中央区大通東6丁目12-12 |
2017年6月(築7年) 地上5階 / 全18戸 |
シティハウス大通東ツインレジデンスA棟 | 4,172万円 〜 5,038万円 | 北海道札幌市中央区大通東6丁目12-39 |
2015年4月(築10年) 地上14階 / 全95戸 |
シティホーム札幌大通イーストザレジデンス | 2,322万円 〜 4,449万円 | 北海道札幌市中央区北1条東10丁目15-65 |
2016年4月(築9年) 地上13階 / 全36戸 |
リッツグランデ大通り | 1,696万円 〜 2,501万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目4-7 |
2017年9月(築7年) 地上4階 / 全27戸 |
シルフィード東大通り | 1,958万円 〜 2,394万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目 |
2017年9月(築7年) 地上4階 / 全27戸 |
キャロルボックス壱番館 | 1,873万円 〜 2,758万円 | 北海道札幌市中央区北4条東4丁目5-77 |
2017年1月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヒューガ大通-スィート | 1,883万円 〜 3,248万円 | 北海道札幌市中央区大通東4丁目4-53 |
2013年12月(築11年) 地上4階 / 全18戸 |
ガーデンテラス4C | 1,850万円 〜 3,164万円 | 北海道札幌市中央区大通東4丁目4-24 |
2013年12月(築11年) 地上4階 / 全18戸 |
ミッドタウンテラスB棟 | 2,213万円 〜 4,428万円 | 北海道札幌市中央区北4条東4丁目5-73 |
2017年1月(築8年) 地上4階 / 全11戸 |
ミッドタウンテラスA棟 | 1,835万円 〜 3,334万円 | 北海道札幌市中央区北4条東4丁目5-72 |
2017年1月(築8年) 地上4階 / 全15戸 |
アッパーヴィレッジ | 1,468万円 〜 2,593万円 | 北海道札幌市中央区北4条東4丁目3-17 |
2014年6月(築10年) 地上4階 / 全19戸 |
フォレストヒルズNE44 | 1,670万円 〜 2,879万円 | 北海道札幌市中央区北4条東4丁目3-29 |
2014年6月(築10年) 地上4階 / 全19戸 |
イーストコート北6条 | 1,754万円 〜 2,637万円 | 北海道札幌市東区北6条東7丁目12 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライズN33 | 1,800万円 〜 2,494万円 | 北海道札幌市中央区北3条東3丁目 |
2016年11月(築8年) 地上5階 / 全15戸 |
クリーンリバーフィネス札幌駅イースト | 1,439万円 〜 5,515万円 | 北海道札幌市中央区北4条東4丁目 |
2015年7月(築9年) 地上11階 / 全84戸 |
ルプルミエ | 1,425万円 〜 1,821万円 | 北海道札幌市中央区北1条東3丁目5-24 |
2015年10月(築9年) 地上5階 / 全19戸 |
サニーパレス大通東 | 1,360万円 〜 3,462万円 | 北海道札幌市中央区北1条東3丁目5-3 |
2015年9月(築9年) 地上5階 / 全14戸 |
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