この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市兵庫区吉田町3丁目2-23
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,919 万円 44.1m²の部屋
〜3,333 万円 66.12m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,919万円44.1m²の部屋44万円 / m²
〜3,333万円66.12m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市兵庫区吉田町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市兵庫区吉田町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,144万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,063万円 | 96.2％ |
| 築15年(8年後) | 1,926万円 | 89.8％ |
| 築20年(13年後) | 1,788万円 | 83.4％ |
| 築25年(18年後) | 1,651万円 | 77.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,919万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 1,846万円 | 96.2％ |
| 8年後(築15年) | 1,724万円 | 89.8％ |
| 13年後(築20年) | 1,601万円 | 83.4％ |
| 18年後(築25年) | 1,478万円 | 77.0％ |
このマンションと、神戸市兵庫区吉田町の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,919万円 (44.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 54万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセル御崎公園レガーロが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 44.10m² | 1LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 2,450万円 | 55.78m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 2,080万円 | 44.10m² | 1LDK / 6階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 2,180万円 | 44.10m² | 1LDK / 6階 | 2019年9月 |
| 1,990万円 | 44.10m² | 1LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 2,180万円 | 44.10m² | 1LDK / 6階 | 2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,919万円 |
| 買取 | 1,152万円 〜 1,535万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.49万円44.1m²の部屋
〜15.07万円66.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセル御崎公園レガーロの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセル御崎公園レガーロが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.4万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月 |
| 13.4万円 / 月 | 66.12m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 11万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 6階 | 2021年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エクセル御崎公園レガーロ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 4.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：-1.54%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセル御崎公園レガーロ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区吉田町3丁目2-23 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】風除室
【エントランス】エントランス
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2018年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）岡工務店、今津建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ArcenCiel2 | 1,817万円 〜 2,809万円 | 兵庫県神戸市兵庫区御崎本町1丁目1-39 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサアレグリア | 1,575万円 〜 2,559万円 | 兵庫県神戸市兵庫区御崎本町1丁目1-41 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ソフィット岬 | 2,327万円 〜 3,363万円 | 兵庫県神戸市兵庫区出在家町2丁目2-26 |
2018年8月（築7年） 地上8階 / 全40戸 |
| ワコーレ兵庫ステーションアベニュー | 2,878万円 〜 3,726万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通2丁目1-16 |
2018年1月（築7年） 地上11階 / 全30戸 |
| ブライジング | 1,272万円 〜 2,169万円 | 兵庫県神戸市長田区苅藻通1丁目3-24 |
2017年10月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| GROOVE新長田 | 1,699万円 〜 2,095万円 | 兵庫県神戸市長田区西尻池町3丁目1-28 |
2016年7月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| AurumKobe | 1,234万円 〜 1,469万円 | 兵庫県神戸市長田区苅藻通1丁目1 |
2019年10月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
| プレシャスビュー | 1,295万円 〜 1,994万円 | 兵庫県神戸市長田区庄田町3丁目3-13 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マーベラスi | 1,459万円 〜 1,770万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目1-10 |
2017年9月（築8年） 地上8階 / 全30戸 |
| カサデシャローム | 1,009万円 〜 2,167万円 | 兵庫県神戸市長田区西尻池町3丁目1-21 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| プレンダーコート神戸 | 1,845万円 〜 2,361万円 | 兵庫県神戸市長田区西尻池町2丁目3-7 |
2018年1月（築7年） 地上9階 / 全36戸 |
| フェリーチェヴィータ | 1,333万円 〜 1,632万円 | 兵庫県神戸市兵庫区入江通3丁目1-16 |
2016年8月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ディアコート新長田 | 2,726万円 〜 3,298万円 | 兵庫県神戸市長田区西尻池町2丁目3-10 |
2016年8月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルデール兵庫 | 1,515万円 〜 1,849万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通2-14 |
2017年12月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスプレイス神戸ウエストゲート | 1,134万円 〜 1,460万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通4丁目2-5 |
2017年4月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランメール駒ケ林 | 1,418万円 〜 1,925万円 | 兵庫県神戸市長田区駒ヶ林町1丁目16-23 |
2018年7月（築7年） 地上5階 / 全12戸 |
| クライストチャーチ | 1,417万円 〜 1,668万円 | 兵庫県神戸市兵庫区切戸町8-8 |
2016年8月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リアライズ神戸WEST | 974万円 〜 2,333万円 | 兵庫県神戸市長田区菅原通5丁目50 |
2016年9月（築9年） 地上5階 / 全49戸 |
| エスプレイス神戸プラージュ | 1,235万円 〜 1,536万円 | 兵庫県神戸市兵庫区切戸町6-17 |
2020年2月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アクヘドールカーサ | 1,855万円 〜 3,095万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町3丁目2-25 |
2017年9月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マロワール神戸 | 1,014万円 〜 1,324万円 | 兵庫県神戸市長田区北町2丁目30 |
2017年9月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プリオーレ神戸大開通 | 1,438万円 〜 2,865万円 | 兵庫県神戸市長田区二番町4丁目17-2 |
2017年4月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレサンスKOBEシフォン | 1,087万円 〜 2,991万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通2丁目1-22 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全108戸 |
| ERCity's兵庫駅 | 1,077万円 〜 1,413万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目1-28 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| SDグランツ神戸大開通 | 1,299万円 〜 1,664万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目5-17 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファステート神戸ティアモ | 1,660万円 〜 2,004万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目6-9 |
2018年11月（築7年） 地上11階 / 全40戸 |
| プレシオッソ神戸 | 1,755万円 〜 2,089万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目 |
2020年1月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Legesta兵庫Rivage | 1,039万円 〜 1,506万円 | 兵庫県神戸市兵庫区本町1丁目4-13 |
2018年1月（築7年） 地上9階 / 全32戸 |
| みやびアローズ神戸 | 1,471万円 〜 1,858万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通6丁目3-13 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジデンス神戸グルーブHarborWest | 1,144万円 〜 1,574万円 | 兵庫県神戸市兵庫区兵庫町2丁目1-24 |
2019年4月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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