大阪府堺市堺区九間町西2丁2-10
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
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【外観】南西向き日当り良好！たっぷりの陽光に包まれる明るい住まい♪
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【外観】ＬＤＫ約13．5帖！南西向きの明るいリビングに家族の時間も増えますね！
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【外観】
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【外観】家族の一員ペット飼育可能です！大切なペットと暮らす癒しの住まい♪
5/22
【外観】全和洋室収納有！家族の思い出も大切にしまっておけますね！
6/22
【外観】ワイドバルコニーですので、洗濯物が干しやすそうですよ！洗濯物の多い日も安心ですね！
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【外観】南西面バルコニーですので、日当り良好で洗濯物が良く乾きそうですね！
8/22
【外観】玄関にシューズボックスありますよ♪玄関周りもスッキリ片付きますね！
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【外観】
10/22
【外観】イオンモール堺鉄砲町まで徒歩11分！休日やのお出かけやお買い物に便利ですね！
11/22
【外観】宝珠学園幼稚園まで徒歩10分！小さなお子様のいるご家庭も安心ですね！
12/22
【外観】戎公園まで徒歩10分！気軽な近さでお散歩コースやジョギングコースにもいいですね♪気分もリフレッシュされますよ♪
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【エントランス】重厚感のあるエントランスです！オートロック付きでセキュリティー面も安心♪
14/22
【駐車場】3ＬＤＫの暮らしやすい間取り！子供部屋や趣味のお部屋も作れますね♪
15/22
【周辺】【駅】南海本線「七道」駅まで720ｍ
16/22
【周辺】【小学校】堺市立錦西小学校まで264ｍ
17/22
【周辺】【中学校】堺市立月州中学校まで514ｍ
18/22
【周辺】【ショッピングセンター】イオンモール堺鉄砲町まで867ｍ
19/22
【周辺】【幼稚園】宝珠学園幼稚園まで781ｍ
20/22
【周辺】【公園】戎公園まで757ｍ
21/22
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグセイムス堺綾之町店まで651ｍ
22/22グランドパレス堺七道の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランドパレス堺七道の売却に役立つ情報をチェック！
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(堺市堺区九間町西)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 2,890万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,714万円 | 93.9％ |
| 築20年(10年後) | 2,538万円 | 87.8％ |
| 築25年(15年後) | 2,362万円 | 81.8％ |
| 築30年(20年後) | 2,187万円 | 75.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 2,610万円 |
| 5年後(築15年) | 93.9％ | 2,451万円 |
| 10年後(築20年) | 87.8％ | 2,292万円 |
| 15年後(築25年) | 81.8％ | 2,134万円 |
| 20年後(築30年) | 75.7％ | 1,975万円 |
このマンションと、堺市堺区九間町西の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,610万円 (64.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 48万円 / m² |
グランドパレス堺七道周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市堺区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
堺市堺区のマンションの価格は直近の3年間で 5.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.08%、 2年前→1年前：-1.57%、 1年前→今年：3.90% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.81% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
堺市堺区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス堺七道が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 64.20m² | 3LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年6月 |
| 2,950万円 | 64.20m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 2,980万円 | 64.20m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月 |
| 3,180万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年8月 |
| 3,380万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2024年1月 |
| 2,890万円 | 70.62m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月 |
| 2,990万円 | 70.62m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 3,000万円 | 70.62m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月 |
| 2,720万円 | 70.62m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 2,780万円 | 70.62m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月 |
| 2,880万円 | 70.62m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,610万円 |
| 買取 | 1,566万円 〜 2,088万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.02万円 / 月 64.2m²の部屋
〜
14.71万円 / 月 70.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディアコート宿屋町 | 891万円 〜 1,466万円 | 大阪府堺市堺区宿屋町東1丁1-5 |
2015年9月（築10年） 地上10階 / 全47戸 |
| メゾン材木町 | 1,364万円 〜 1,747万円 | 大阪府堺市堺区材木町東1丁1-3 |
2017年7月（築9年） 地上6階 / 全25戸 |
| TheLegendofSakai | 1,496万円 〜 2,575万円 | 大阪府堺市堺区櫛屋町東3丁1-12 |
2015年2月（築11年） 地上8階 / 全14戸 |
| リビオ堺ステーションシティ | 2,883万円 〜 3,839万円 | 大阪府堺市堺区戎島町2丁62-1 |
2015年1月（築11年） 地上15階 / 全216戸 |
| エヌズコートウエスト | 1,293万円 〜 2,109万円 | 大阪府堺市堺区戎之町西2丁1-15 |
2016年8月（築9年） 地上6階 / 全11戸 |
| コージーコート | 1,264万円 〜 2,225万円 | 大阪府堺市堺区戎之町東1丁2-17 |
2015年8月（築10年） 地上8階 / 全46戸 |
| グレースエビス | 1,282万円 〜 1,518万円 | 大阪府堺市堺区戎之町東3丁1-3 |
2017年3月（築9年） 地上10階 / 全24戸 |
| シティーコート大小路2 | 1,251万円 〜 1,647万円 | 大阪府堺市堺区熊野町東3丁1-9 |
2015年3月（築11年） 地上8階 / 全28戸 |
| ブランズ・ヴェリテ堺七道 | 2,715万円 〜 4,151万円 | 大阪府堺市堺区南島町1丁36-13 |
2015年1月（築11年） 地上14階 / 全202戸 |
| グランラヴィレジデンス | 1,506万円 〜 3,950万円 | 大阪府堺市堺区北花田口町3丁1 |
2017年10月（築8年） 地上14階 / 全63戸 |
| KMビル堺東 | 1,300万円 〜 3,471万円 | 大阪府堺市堺区北瓦町2丁3-25 |
2016年3月（築10年） 地上11階 / 全30戸 |
| シティーコート堺駅前ロータリー | 1,413万円 〜 2,031万円 | 大阪府堺市堺区竜神橋町1丁4-4 |
2015年2月（築11年） 地上10階 / 全40戸 |
| Sansereno堺東 | 1,274万円 〜 1,613万円 | 大阪府堺市堺区南瓦町1-8 |
2018年7月（築8年） 地上9階 / 全54戸 |
| アネックス石原 | 1,085万円 〜 1,330万円 | 大阪府堺市堺区宿院町西1丁1-25 |
2015年9月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| GROOVE堺東 | 1,008万円 〜 1,592万円 | 大阪府堺市堺区南瓦町1-1 |
2016年7月（築10年） 地上10階 / 全45戸 |
| TKアンバーコート大町 | 1,245万円 〜 1,882万円 | 大阪府堺市堺区大町東4丁1 |
2014年7月（築12年） 地上12階 / 全77戸 |
| ファイブコート宿院 | 1,263万円 〜 1,766万円 | 大阪府堺市堺区宿院町西4丁2-7 |
2015年6月（築11年） 地上7階 / 全18戸 |
| イルアッセプロステラーレ | 2,409万円 〜 2,788万円 | 大阪府堺市堺区宿院町東1丁2-22 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| TKアンバーコート堺東2 | 1,149万円 〜 1,464万円 | 大阪府堺市堺区翁橋町1丁10-12 |
2016年10月（築9年） 地上10階 / 全63戸 |
| アストロ堺 | 1,240万円 〜 2,211万円 | 大阪府堺市堺区翁橋町1丁1-3 |
2015年12月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プロスピリティー堺東 | 1,315万円 〜 2,025万円 | 大阪府堺市堺区翁橋町1丁2-16 |
2018年7月（築8年） 地上6階 / 全16戸 |
| シャルム・堺 | 1,077万円 〜 1,531万円 | 大阪府堺市堺区翁橋町1丁9-1 |
2018年2月（築8年） 地上10階 / 全55戸 |
| Racine宿院 | 918万円 〜 1,593万円 | 大阪府堺市堺区宿院町東4丁2 |
2017年2月（築9年） 地上12階 / 全55戸 |
| ルフレ堺 | 1,127万円 〜 1,563万円 | 大阪府堺市堺区寺地町東3丁2-27 |
2017年12月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アバンサール清水丘 | 1,606万円 〜 2,630万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目3-19 |
2016年3月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランアッシュ住吉清水丘 | 2,811万円 〜 4,052万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目13-12 |
2018年6月（築8年） 地上12階 / 全46戸 |
| プラージュ堺 | 1,247万円 〜 3,384万円 | 大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町7丁5-20 |
2015年8月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シスイル遠里小野 | 1,555万円 〜 2,119万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野5丁目23-25 |
2018年2月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| イニシアブラン住之江公園 | 2,697万円 〜 3,872万円 | 大阪府大阪市住之江区北島2丁目4-4 |
2017年8月（築8年） 地上11階 / 全160戸 |
| エイチ・ツーオー清水丘 | 1,783万円 〜 2,592万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目10-12 |
2018年6月（築8年） 地上8階 / 全22戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドパレス堺七道 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府堺市堺区九間町西2丁2-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/2
3LDK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 2016年7月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | スナダ建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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