この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都新宿区四谷三栄町2-5
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,932 万円 20.12m²の部屋
〜5,184 万円 29.32m²の部屋
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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特許取得済みIT広告×不動産!!
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全てはお客様の「満足」のために。
弊社は不動産売買を主に扱う会社です。
■不動産取引を通して、お客様の満足を目指します。
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そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
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弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
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売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
〜売買に特化したスタッフが対応します〜
インターネット広告による集客はもちろんのこと、独自のネットワークを用いて幅広い購入顧客を抱えております。売主様のご希望・ご事情に合わせたご売却スキームにて早期成約を実現させます。まずはお気軽にご相談ください。
センチュリー21売却専門スタッフが対応
センチュリー21グローバル店として全国1008店舗・海外85か国に配信する巨大ネットワークを活用して、不動産を高値でお売りしてみませんか?また、都心一等地の土地を入札式で高値売却をやってみませんか?売主様側の売却専門会社に是非、ご利用ください。お客様よりの査定依頼を心よりお待ち申し上げております。
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売却物件に関しましては売主様のご希望に添えるように売却活動を致します。
売却価格・売却方法・売却時期・秘密売却など気になる事はお気軽にご相談下さい。
またすぐに現金化が必要な際は買取も行っております。
*メールでのお問い合わせは定休日でもすぐにご対応いたします。
ぜひ一度ご連絡、ご相談くださいませ
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東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
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専門知識と経験を持つ26名のチームにて、中野駅南口に事務所を構え営業を行っております。続けて相談される会社を目指し、迅速かつ効率的に行動し、お客様の利益を最優先に考え、常に誠実さと透明性を持って対応させていただきます。まずはお気軽にご相談下さい。
『想いによりそい、共に歩む』
地元密着!
お客さまの大切な資産の売却にあたり必要なサービスを総合的にご提供
不動産には全て特徴があります。環境をひも解き、時代を読み解き、たくさんの選択肢の中から答えを導き出します。リスクを含むあらゆる可能性を考えて、すこし異なる視点の新しい提案をご提供しています
売買専門スタッフが対応します
下北沢で26年目になりました。不動産売買に関する売却査定・税金・ローン等、各専門スタッフが対応させて頂きますのでお気軽にお問い合せください。お客さまの本意を把握し、お客さまとの信頼関係を大切にして、不動産の専門知識を持たないお客さまを助力する姿勢であります。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
宅建士の資格を持つスタッフがご対応!!
弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
48社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,932万円20.12m²の部屋146万円 / m²
〜5,184万円29.32m²の部屋177万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新宿区四谷三栄町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (新宿区四谷三栄町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 3,391万円 | 100% |
築10年(2年後) | 3,337万円 | 98.4% |
築15年(7年後) | 3,201万円 | 94.4% |
築20年(12年後) | 3,065万円 | 90.4% |
築25年(17年後) | 2,929万円 | 86.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 2,932万円 | 100% |
2年後(築10年) | 2,885万円 | 98.4% |
7年後(築15年) | 2,768万円 | 94.4% |
12年後(築20年) | 2,650万円 | 90.4% |
17年後(築25年) | 2,532万円 | 86.4% |
このマンションと、新宿区四谷三栄町の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,932万円 (20.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
146万円 / m² | 170万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,932万円 |
買取 | 1,759万円 〜 2,345万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
9.03万円20.12m²の部屋
〜14.66万円29.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレイス四ツ谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレイス四ツ谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.2万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2024年9月 |
9.3万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
9.3万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2022年9月 |
9.3万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2022年7月 |
8.9万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 2階 | 2022年6月 |
8.9万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2022年5月 |
13.5万円 / 月 | 29.32m² | 1K / 1階 | 2022年2月 |
8.9万円 / 月 | 20.14m² | 1R / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
9.3万円 / 月 | 20.12m² | 1R / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
13.5万円 / 月 | 29.32m² | 1K / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
13.9万円 / 月 | 29.32m² | 1K / 1階 | 2020年8月 |
8.9万円 / 月 | 20.12m² | 1R / 3階 | 2020年6月 |
13.9万円 / 月 | 27.54m² | 1R / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
8.9万円 / 月 | 20.12m² | 1R / 3階 | 2019年6月 |
13万円 / 月 | 27.54m² | 1R / 5階 | 2019年5月 |
13.9万円 / 月 | 27.54m² | 1R / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
8.9万円 / 月 | 20.12m² | 1R / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレイス四ツ谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 13.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.41%、 2年前→1年前:2.28%、 1年前→今年:4.72% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレイス四ツ谷 |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区四谷三栄町2-5 |
交通 |
|
【外観】プレイス四ツ谷
【外観】プレイス四ツ谷
【外観】プレイス四ツ谷
【エントランス】プレイス四ツ谷
【エントランス】プレイス四ツ谷
【周辺】四ツ谷駅
【周辺】アトレ四谷
【周辺】【ラーメン】徒歩徒歩亭まで58m
【周辺】【公園】よつや児童遊園まで91m
【周辺】【スーパー】まいばすけっと新宿三栄町まで138m
【周辺】【ラーメン】こうやまで89m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 四谷二丁目店まで183m
【周辺】【ファーストフード】松屋 四谷二丁目店まで125m
【周辺】【イタリア料理】PIZZA SALVATORE CUOMO 四谷まで103m
築年月(築年数) | 2017年5月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランデール四谷 | 3,047万円 〜 8,184万円 | 東京都新宿区四谷三栄町10 |
2019年3月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
SS2515 | 1,285万円 〜 3,007万円 | 東京都新宿区四谷三栄町10-4 |
2017年8月(築8年) 地上4階 / 全8戸 |
パークホームズ四谷ザレジデンス | 7,697万円 〜 1億 1,636万円 | 東京都新宿区四谷三栄町12-15 |
2018年5月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
CasaBambi | 3,717万円 〜 7,476万円 | 東京都新宿区四谷坂町1-15 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シティハウス四谷津の守坂 | 4,820万円 〜 8,384万円 | 東京都新宿区四谷三栄町11-13 |
2017年12月(築7年) 地上13階 / 全47戸 |
ジオ四谷三栄町 | 6,065万円 〜 1億 3,763万円 | 東京都新宿区四谷三栄町11-15 |
2017年7月(築8年) 地上13階 / 全61戸 |
ジオ四谷荒木町 | 4,471万円 〜 1億 2,733万円 | 東京都新宿区荒木町5-7 |
2018年2月(築7年) 地上14階 / 全 - 戸 |
リムテラス四谷 | 7,078万円 〜 8,911万円 | 東京都新宿区四谷坂町6-5 |
2018年8月(築7年) 地上3階 / 全10戸 |
クライス四谷 | 3,538万円 〜 9,461万円 | 東京都新宿区若葉1丁目20 |
2018年5月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン四谷 | 5,582万円 〜 1億 2,749万円 | 東京都新宿区荒木町13-22 |
2016年3月(築9年) 地上13階 / 全36戸 |
シティハウス四谷坂町 | 5,265万円 〜 9,351万円 | 東京都新宿区四谷坂町11-23 |
2018年10月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラクラス四谷三丁目 | 2,340万円 〜 6,810万円 | 東京都新宿区四谷坂町11-8 |
2018年12月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コルティーレ四谷本塩町 | 3,629万円 〜 6,514万円 | 東京都新宿区四谷本塩町9 |
2019年1月(築6年) 地上5階 / 全15戸 |
CLASSYOTSUYA | 3,515万円 〜 6,608万円 | 東京都新宿区若葉1丁目20-29 |
2018年5月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス | 3,348万円 〜 1億 1,237万円 | 東京都新宿区若葉2丁目11-3 |
2015年11月(築10年) 地上8階 / 全67戸 |
Capella | 3,709万円 〜 4,863万円 | 東京都新宿区左門町10-21 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全12戸 |
apartmentKURO四谷 | 1,806万円 〜 5,434万円 | 東京都新宿区須賀町5-22 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全12戸 |
コートモデリア四谷荒木町 | 2,874万円 〜 5,453万円 | 東京都新宿区荒木町 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全16戸 |
The-M四谷 | 3,577万円 〜 9,861万円 | 東京都新宿区舟町3-12 |
2018年1月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パークホームズ四谷三丁目 | 5,178万円 〜 8,983万円 | 東京都新宿区左門町18-3 |
2015年8月(築10年) 地上6階 / 全1戸 |
ザ・パークハウス千代田麹町 | 9,740万円 〜 2億 2,908万円 | 東京都千代田区麹町6丁目 |
2017年11月(築8年) 地上17階 / 全77戸 |
DeLCCS曙橋 | 2,773万円 〜 3,682万円 | 東京都新宿区片町5-3 |
2019年2月(築6年) 地上14階 / 全 - 戸 |
GRAND-SUITE千代田麹町 | 6,058万円 〜 1億 7,823万円 | 東京都千代田区麹町6丁目4-3 |
2019年2月(築6年) 地上14階 / 全31戸 |
アトラス新宿左門町 | 3,063万円 〜 8,179万円 | 東京都新宿区左門町20-7 |
2016年1月(築9年) 地上12階 / 全36戸 |
プレミスト六番町 | 1億 581万円 〜 2億 6,021万円 | 東京都千代田区六番町6-6 |
2017年8月(築8年) 地上16階 / 全46戸 |
アトラス市ヶ谷 | 4,792万円 〜 1億 3,234万円 | 東京都新宿区市谷本村町3-26 |
2017年8月(築8年) 地上13階 / 全48戸 |
アクサスレジデンス外苑 | 3,432万円 〜 7,458万円 | 東京都新宿区南元町4-57 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全51戸 |
番町HUIS | 8,042万円 〜 1億 2,311万円 | 東京都千代田区六番町7-50 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全5戸 |
ラピス四谷三丁目 | 2,964万円 〜 7,944万円 | 東京都新宿区愛住町1-4 |
2015年8月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
BRANZ六番町 | 1億 299万円 〜 1億 3,334万円 | 東京都千代田区六番町2-4 |
2019年2月(築6年) 地上15階 / 全39戸 |
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