福岡県福岡市早良区荒江2丁目21-1
参考査定価格 情報更新：2024年12月5日
3,278 万円 57.42m²の部屋
〜4,105 万円 61.74m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
コートサンクレアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.5万円 |
61.74m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
3,278万円 （57万円 / m²） 57.42m²の部屋
〜4,105万円 （66万円 / m²） 61.74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2024年12月5日
同じ地域(福岡市早良区荒江)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,733万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,668万円 | 97.6％ |
| 築15年(7年後) | 2,502万円 | 91.6％ |
| 築20年(12年後) | 2,337万円 | 85.5％ |
| 築25年(17年後) | 2,171万円 | 79.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 3,278万円 |
| 2年後(築10年) | 97.6％ | 3,200万円 |
| 7年後(築15年) | 91.6％ | 3,002万円 |
| 12年後(築20年) | 85.5％ | 2,803万円 |
| 17年後(築25年) | 79.4％ | 2,604万円 |
このマンションと、福岡市早良区荒江の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,278万円 (57.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 46万円 / m² |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,278万円 |
| 買取 | 1,967万円 〜 2,623万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.57万円 / 月 57.42m²の部屋
〜
11.74万円 / 月 61.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コートサンクレアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコートサンクレアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年5月 |
| 9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 9.3万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月 |
| 9.1万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 61.74m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 61.74m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月 |
| 9.1万円 / 月 | 61.74m² | 2LDK / 6階 | 2021年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 61.74m² | 2LDK / 4階 | 2021年4月 |
| 9.1万円 / 月 | 57.42m² | 2LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 61.74m² | 2LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 61.74m² | 2LDK / 2階 | 2021年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 61.74m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 61.74m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コートサンクレア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 13.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.51%、 2年前→1年前：4.50%、 1年前→今年：2.89% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コートサンクレア |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目21-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】ローソン荒江1丁目店 270m
4/9
【周辺】サニー荒江店 370m
5/9
【周辺】ドラッグイレブン荒江店 270m
6/9
【周辺】Can★Do荒江店 270m
7/9
【周辺】ほっともっと昭代店 300m
8/9
【周辺】TSUTAYA福岡西新店 1110m
9/9| 築年月（築年数） | 2017年8月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月7日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランフォーレ西新ヒルズ | 1,901万円 〜 2,312万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目20-34 |
2018年5月（築7年） 地上5階 / 全18戸 |
| アクロス西新サウスレジオン | 2,802万円 〜 5,430万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目8-15 |
2018年7月（築7年） 地上15階 / 全35戸 |
| サンレジデンス | 1,371万円 〜 1,927万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目6-25 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全22戸 |
| LIBTH・西新 | 2,090万円 〜 2,876万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目1-22 |
2019年3月（築6年） 地上11階 / 全20戸 |
| プリュネル荒江 | 1,583万円 〜 2,079万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目18-37 |
2017年10月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ藤崎レジデンス | 3,159万円 〜 5,297万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目36-1 |
2017年10月（築8年） 地上6階 / 全45戸 |
| フリーディア高取レジデンス | 4,647万円 〜 5,835万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目4-22 |
2016年9月（築9年） 地上7階 / 全13戸 |
| アンピール西新祖原公園 | 3,462万円 〜 7,009万円 | 福岡県福岡市早良区祖原8-3 |
2018年8月（築7年） 地上6階 / 全14戸 |
| ギャラン荒江 | 1,246万円 〜 1,603万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目10-7 |
2017年9月（築8年） 地上8階 / 全24戸 |
| ファーネストプレミアムクラス高取 | 3,570万円 〜 5,881万円 | 福岡県福岡市早良区祖原20-19 |
2016年8月（築9年） 地上7階 / 全21戸 |
| グランツ曙 | 3,573万円 〜 5,130万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目1-20 |
2017年10月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| ウェリス城南別府 | 3,541万円 〜 5,386万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目3-18 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全62戸 |
| クレシア藤崎 | 3,497万円 〜 4,665万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目10-23 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス別府ParkView | 3,537万円 〜 5,401万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目2-32 |
2019年1月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ネオジェラーモ3 | 3,516万円 〜 5,449万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目1-33 |
2016年1月（築10年） 地上7階 / 全26戸 |
| キルンズ西新 | 1,441万円 〜 2,022万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目14-27 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト西新レジデンス | 4,764万円 〜 6,475万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目6-7 |
2019年4月（築6年） 地上6階 / 全29戸 |
| クレストコート高取 | 2,435万円 〜 2,958万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目6-18 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ荒江サウステラス | 3,067万円 〜 4,316万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目28-35 |
2015年12月（築10年） 地上7階 / 全38戸 |
| グランドメゾン西新フォレスト | 4,692万円 〜 5,948万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目5-30 |
2017年2月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティハウス西新ステーションコート | 3,992万円 〜 6,632万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目2-14 |
2017年2月（築8年） 地上14階 / 全52戸 |
| エコルクス高取2 | 2,064万円 〜 6,336万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目28-31 |
2019年2月（築6年） 地上12階 / 全26戸 |
| グランドサンリヤン高取1丁目 | 5,236万円 〜 7,139万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目28-30 |
2018年12月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| RESIDENCE藤崎 | 4,136万円 〜 4,861万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目3-21 |
2019年2月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| イフキャット藤崎 | 1,637万円 〜 2,309万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目17-18 |
2019年2月（築6年） 地上6階 / 全20戸 |
| ネストピア藤崎駅前 | 2,424万円 〜 3,178万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目1-7 |
2019年3月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 紫喜 | 4,458万円 〜 5,706万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目10-38 |
2018年1月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| RJRプレシア別府駅前 | 3,820万円 〜 6,289万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目12-7 |
2019年7月（築6年） 地上6階 / 全41戸 |
| グランドパレス藤崎 | 4,632万円 〜 6,839万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目5-28 |
2018年10月（築7年） 地上8階 / 全27戸 |
| GROLIA藤崎 | 3,447万円 〜 4,193万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目20-1 |
2018年10月（築7年） 地上5階 / 全9戸 |
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プライスマップのポイント
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