この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都多摩市落合1丁目33-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,878 万円 66.28m²の部屋
〜5,017 万円 67.45m²の部屋
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創業４９周年。実績と長い年月をかけて得た信用を裏切ることなく、正しい業務に努めてまいります。
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店舗内観
専門のスタッフが親切丁寧に対応します
不動産会社選びのポイント
１販売計画の具体的な説明があるか？
２査定価格が適正価格になっているか？
３買主をみつける販売実績があるか？
４リフォームのセット提案ができるか？
５物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか？
６販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か？
７会社としての信頼性が十分か？
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創業46年、多摩地域密着の不動産会社です
安心のブランド『LIXIL不動産ショップ』『不動産相続の相談窓口』の加盟店である当店は、法務・税務の各専門士業との連携により、相続相談もできる不動産会社として地域の皆様の住まいと暮らしに関するお困りごとにワンストップで対応しております。どうぞお気軽にご相談ください。
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初めまして、福屋不動産販売 府中店と申します。弊社は三浦 友和さんのCMでおなじみの会社です！”仕事が早い”をモットーに丁寧な仕事を行います。ぜひ、お気軽にご相談くださいませ！
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,878万円66.28m²の部屋58万円 / m²
〜5,017万円67.45m²の部屋74万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(多摩市落合)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (多摩市落合 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,045万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,980万円 | 97.9％ |
| 築15年(7年後) | 2,815万円 | 92.4％ |
| 築20年(12年後) | 2,649万円 | 87.0％ |
| 築25年(17年後) | 2,484万円 | 81.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 3,878万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 3,795万円 | 97.9％ |
| 7年後(築15年) | 3,584万円 | 92.4％ |
| 12年後(築20年) | 3,374万円 | 87.0％ |
| 17年後(築25年) | 3,164万円 | 81.6％ |
このマンションと、多摩市落合の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,878万円 (66.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,878万円 |
| 買取 | 2,327万円 〜 3,102万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
19.78万円66.28m²の部屋
〜23.19万円67.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ガーデンコート多摩センターの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンコート多摩センターが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 25万円 / 月 | 67.45m² | 3LDK / 13階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 20万円 / 月 | 66.28m² | 3LDK / 12階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 20万円 / 月 | 66.28m² | 3LDK / 12階 | 2021年9月〜2021年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ガーデンコート多摩センター周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
多摩市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
多摩市のマンションの価格は直近の3年間で 13.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.21%、 2年前→1年前：0.48%、 1年前→今年：1.53% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
多摩市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ガーデンコート多摩センター |
|---|---|
| 所在地 | 東京都多摩市落合1丁目33-3 |
| 交通 |
|
【外観】平成２９年６月建築。南側は多摩中央公園を望む絶好のロケーション。
【外観】強固な岩盤の多摩丘陵に位置し、１００年コンクリートを採用。二重床・二重天井。性能評価書も取得。
| 築年月（築年数） | 2017年6月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 93戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東レ建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィークステージ多摩センター | 3,556万円 〜 5,668万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目25-2 |
2015年9月（築10年） 地上15階 / 全165戸 |
| ファースト豊ヶ丘 | 1,055万円 〜 1,443万円 | 東京都多摩市豊ケ丘2丁目28 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジオ多摩センター | 4,184万円 〜 5,562万円 | 東京都多摩市鶴牧3丁目5-2 |
2017年2月（築8年） 地上15階 / 全300戸 |
| レーベン多摩センターBeaut | 2,810万円 〜 6,104万円 | 東京都八王子市松が谷17 |
2018年2月（築7年） 地上12階 / 全239戸 |
| ヴェレーナ多摩永山ザ・シーズンズ | 3,633万円 〜 5,022万円 | 東京都多摩市永山3丁目18 |
2019年6月（築6年） 地上10階 / 全80戸 |
| パールドール | 1,681万円 〜 2,221万円 | 東京都多摩市乞田1099-3 |
2018年11月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| KEYAKIGARDEN | 1,961万円 〜 3,068万円 | 東京都多摩市永山2丁目13-2 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全40戸 |
| オーシャン幸・大塚 | 1,356万円 〜 1,835万円 | 東京都八王子市大塚1460-1 |
2018年12月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローラ永山 | 1,266万円 〜 2,446万円 | 東京都多摩市永山1丁目2-14 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全24戸 |
| ヒルトップマークス多摩唐木田 | 3,001万円 〜 5,005万円 | 東京都多摩市唐木田1丁目8-1 |
2017年3月（築8年） 地上11階 / 全91戸 |
| メゾンエスポワール | 1,284万円 〜 1,821万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目20-14 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルクール | 1,426万円 〜 2,197万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目32 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランデカーサマローナ | 1,285万円 〜 2,911万円 | 東京都八王子市堀之内153 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレス東京 | 1,263万円 〜 2,162万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目51 |
2016年5月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レギオン | 1,463万円 〜 1,745万円 | 東京都多摩市和田 |
2019年6月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレシス多摩永山レヴィエ | 3,092万円 〜 4,181万円 | 東京都多摩市諏訪4丁目24-3 |
2015年12月（築9年） 地上7階 / 全79戸 |
| メゾンドルノン | 1,445万円 〜 1,995万円 | 東京都八王子市別所1丁目3 |
2019年6月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーサイド | 1,438万円 〜 2,339万円 | 東京都八王子市越野24-10 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴェール | 1,306万円 〜 2,961万円 | 東京都八王子市松木51 |
2017年12月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オネスティ | 1,301万円 〜 2,730万円 | 東京都八王子市越野21 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東峰聖蹟 | 1,600万円 〜 2,040万円 | 東京都多摩市一ノ宮2丁目13-10 |
2019年6月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| コーボック桜ヶ丘 | 1,447万円 〜 4,062万円 | 東京都多摩市関戸1丁目3 |
2017年11月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ニューグラストップ2 | 1,233万円 〜 1,704万円 | 東京都八王子市松木27 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューグラストップ1 | 1,225万円 〜 1,536万円 | 東京都八王子市松木27 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハルグラン若葉台 | 2,008万円 〜 4,292万円 | 神奈川県川崎市麻生区黒川624-5 |
2018年8月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランディール・南大沢 | 1,343万円 〜 2,348万円 | 東京都八王子市南大沢1丁目22-5 |
2016年1月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ツークライゼ南黒川 | 1,298万円 〜 1,799万円 | 神奈川県川崎市麻生区南黒川10-2 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全58戸 |
| グランシャテーネ | 1,263万円 〜 1,751万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目10 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラシードK2 | 1,179万円 〜 1,479万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目18 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルピナス3 | 1,321万円 〜 3,834万円 | 東京都日野市新井3丁目9-28 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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