兵庫県神戸市西区学園東町6丁目2-11
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
539 万円 22m²の部屋
〜721 万円 22.11m²の部屋
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【外観】
1/8
【周辺】マルアイ 学園東町店（942m）
2/8
【周辺】関西スーパー名谷店（3587m）
3/8
【周辺】ローソン 神戸総合運動公園店（829m）
4/8
【周辺】ファミリーマート Uライン総合運動公園駅売店（924m）
5/8
【周辺】BRANCH（ブランチ）神戸学園都市（2198m）
6/8
【周辺】TSUTAYA 学園都市駅前店（1395m）
7/8
【周辺】名谷病院（4238m）
8/8アベニール学園都市の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アベニール学園都市の売却に役立つ情報をチェック！
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539万円 （24万円 / m²） 22m²の部屋
〜721万円 （33万円 / m²） 22.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 22m²の部屋の場合 | 22.11m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 539万円 | 721万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 501万6,603円 | 683万5,772円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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アベニール学園都市周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.04%、 2年前→1年前：1.18%、 1年前→今年：0.34% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 539万円 |
| 買取 | 323万円 〜 431万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.03万円 / 月 22m²の部屋
〜
5.82万円 / 月 22.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アベニール学園都市の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアベニール学園都市が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 22.11m² | 1K / 6階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 22.11m² | 1K / 6階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.11m² | 1K / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.11m² | 1K / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 22.11m² | 1K / 1階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.11m² | 1K / 3階 | 2015年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.11m² | 1K / 3階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 5万円 / 月 | 22.11m² | 1K / 1階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2014年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.11m² | 1K / 3階 | 2012年12月〜2013年4月 |
| 5万円 / 月 | 22.11m² | 1K / 1階 | 2012年12月〜2013年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.11m² | 1K / 4階 | 2013年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.11m² | 1K / 3階 | 2013年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 22.11m² | 1K / 2階 | 2013年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パルタウン学園516号棟 | 1,843万円 〜 2,854万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町5丁目1 |
1992年6月（築34年） 地上3階 / 全200戸 |
| パルタウン学園512号棟 | 2,058万円 〜 2,670万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町5丁目1 |
1992年6月（築34年） 地上3階 / 全200戸 |
| パルタウン学園510号棟 | 2,237万円 〜 2,902万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町5丁目1 |
1992年8月（築34年） 地上3階 / 全200戸 |
| パルタウン学園501号棟 | 1,974万円 〜 2,918万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町5丁目1 |
1992年6月（築34年） 地上3階 / 全200戸 |
| パルタウン学園507号棟 | 2,021万円 〜 2,693万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町5丁目1 |
1992年6月（築34年） 地上3階 / 全200戸 |
| パルタウン学園505号棟 | 2,602万円 〜 3,375万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町5丁目1 |
1992年6月（築34年） 地上3階 / 全200戸 |
| 司ハイツ | 317万円 〜 435万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3185-6 |
1995年12月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モリタハイツ | 373万円 〜 498万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3158 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全40戸 |
| コンフォール学園緑が丘第16棟 | 1,919万円 〜 2,489万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目2-6 |
1992年8月（築34年） 地上3階 / 全270戸 |
| ライブオーク | 404万円 〜 2,197万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3052-2 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全30戸 |
| コンフォール学園緑が丘第115棟 | 2,058万円 〜 2,670万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目2-15 |
1992年8月（築34年） 地上3階 / 全270戸 |
| コンフォール学園緑が丘第120棟 | 1,256万円 〜 1,629万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目2-20 |
1992年8月（築34年） 地上3階 / 全9戸 |
| コンフォール学園緑が丘第225棟 | 1,581万円 〜 2,121万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目3-25 |
1993年12月（築33年） 地上3階 / 全9戸 |
| コンフォール学園緑が丘第226棟 | 1,611万円 〜 2,090万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目3-26 |
1993年7月（築33年） 地上3階 / 全12戸 |
| コンフォール学園緑が丘第227棟 | 1,773万円 〜 2,299万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目3-27 |
1993年10月（築33年） 地上3階 / 全102戸 |
| コンフォール学園緑が丘第228棟 | 1,637万円 〜 2,211万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目3-28 |
1993年7月（築33年） 地上3階 / 全18戸 |
| コンフォール学園緑が丘第231棟 | 1,759万円 〜 2,401万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目3-31 |
1993年12月（築33年） 地上3階 / 全101戸 |
| コンフォール学園緑が丘第232棟 | 1,308万円 〜 1,815万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目3-32 |
1993年12月（築33年） 地上3階 / 全27戸 |
| コンフォール学園緑が丘第233棟 | 1,882万円 〜 2,443万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目3-33 |
1993年12月（築33年） 地上3階 / 全102戸 |
| ダイアパレス名谷 | 1,085万円 〜 1,775万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町2035-6 |
1992年5月（築34年） 地上8階 / 全64戸 |
| ベルメーユ滝原 | 511万円 〜 671万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1924 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォーラム城ケ岡弐番館 | 883万円 〜 1,479万円 | 兵庫県神戸市須磨区北落合6丁目1-7 |
1994年7月（築32年） 地上4階 / 全31戸 |
| シーアイマンション須磨エクシード | 801万円 〜 2,874万円 | 兵庫県神戸市須磨区北落合6丁目3-6 |
1992年6月（築34年） 地上14階 / 全173戸 |
| コトーコーポラス | 888万円 〜 1,357万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台7丁目2-6 |
1995年1月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| フルール名谷 | 546万円 〜 1,345万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町841-1 |
1992年12月（築34年） 地上4階 / 全34戸 |
| 花サービス付き高齢者家族向け住宅 | 1,294万円 〜 1,848万円 | 兵庫県神戸市須磨区友が丘7丁目1-14 |
1993年3月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 須磨パークヒルズG棟GEMINI | 1,661万円 〜 2,839万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-7 |
1994年2月（築33年） 地上12階 / 全231戸 |
| 須磨パークヒルズH棟HERCULES | 1,413万円 〜 2,509万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-8 |
1994年2月（築33年） 地上13階 / 全103戸 |
| 須磨パークヒルズF棟FORNAX | 1,809万円 〜 2,954万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-6 |
1994年2月（築33年） 地上14階 / 全80戸 |
| 須磨パークヒルズE棟EQUULEUS | 1,695万円 〜 5,861万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-5 |
1993年2月（築34年） 地上14階 / 全148戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アベニール学園都市 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市西区学園東町6丁目2-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/6
1K 2階
2/6
1K 3階
3/6
1K 4階
4/6
1K 6階
5/6
1K 6階
6/6| 築年月（築年数） | 1994年4月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：1994年4月(築33年)【設備・条件】
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