この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都千代田区平河町1丁目9-4
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
7,714 万円 39.53m²の部屋
〜2 億 6,943 万円 114m²の部屋
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
7,714万円39.53m²の部屋195万円 / m²
〜2億6,943万円114m²の部屋236万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千代田区平河町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (千代田区平河町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 6,319万円 | 100% |
築10年(2年後) | 6,222万円 | 98.5% |
築15年(7年後) | 5,976万円 | 94.6% |
築20年(12年後) | 5,731万円 | 90.7% |
築25年(17年後) | 5,485万円 | 86.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 7,714万円 | 100% |
2年後(築10年) | 7,596万円 | 98.5% |
7年後(築15年) | 7,296万円 | 94.6% |
12年後(築20年) | 6,996万円 | 90.7% |
17年後(築25年) | 6,697万円 | 86.8% |
このマンションと、千代田区平河町の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
7,714万円 (39.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
195万円 / m² | 158万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレフィール半蔵門が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9,380万円 | 39.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年5月 |
3億5,980万円 | 114.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年12月〜2024年1月 |
3億6,980万円 | 114.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年11月 |
7,102万円 | 39.53m² | 1LDK / 10階 | 2021年9月 |
6,780万円 | 39.53m² | 1LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年3月 |
1億2,500万円 | 66.40m² | 2LDK / 10階 | 2018年8月〜2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 7,714万円 |
買取 | 4,629万円 〜 6,171万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
20.67万円39.53m²の部屋
〜66.91万円114m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レフィール半蔵門の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレフィール半蔵門が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
38万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月 |
23万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年2月 |
22万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
37万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年6月〜2022年7月 |
33万円 / 月 | 66.04m² | 2LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年6月 |
34万円 / 月 | 66.40m² | 2LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年4月 |
29.8万円 / 月 | 64.64m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月 |
30.9万円 / 月 | 64.64m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
28.9万円 / 月 | 64.64m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月 |
30.9万円 / 月 | 64.64m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月 |
20万円 / 月 | 39.53m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レフィール半蔵門周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千代田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
千代田区のマンションの価格は直近の3年間で 15.85%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.04%、 2年前→1年前:1.23%、 1年前→今年:4.96% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
千代田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レフィール半蔵門 |
---|---|
所在地 | 東京都千代田区平河町1丁目9-4 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】【エントランス】オートロック付きのエントランス。
【エントランス】【外観】タイル張りの高級感あるエントランス
【周辺】紀尾井テラス 徒歩9分。 700m
【周辺】東急プラザ赤坂 徒歩12分。 940m
【周辺】セブンイレブン千代田平河町1丁目店 徒歩1分。 83m
【周辺】ホテルニューオータニ 徒歩14分。 1050m
【周辺】サカガミルパ赤坂店 徒歩13分。 1010m
【周辺】マルエツプチ一番町店 徒歩9分。 700m
【周辺】成城石井麹町店 徒歩5分 400m
【周辺】ファミリーマート半蔵門駅南店 徒歩3分。 190m
【周辺】医療法人社団茂恵会半蔵門病院 徒歩7分。 560m
【周辺】どらっぐぱぱす麹町店 徒歩5分。 380m
築年月(築年数) | 2017年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階 / 地下1階建 | 総戸数 | 31戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社鍛冶田工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
REVE半蔵門 | 5,582万円 〜 1億 1,256万円 | 東京都千代田区隼町2-17 |
2016年6月(築9年) 地上13階 / 全24戸 |
RBM半蔵門レジデンス | 4,474万円 〜 1億 5,223万円 | 東京都千代田区平河町1丁目6-16 |
2018年9月(築7年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エルスタンザ平河町 | 3,236万円 〜 8,649万円 | 東京都千代田区平河町1丁目5-14 |
2015年8月(築10年) 地上14階 / 全53戸 |
ウェスタ紀尾井町 | 3,940万円 〜 1億 5,413万円 | 東京都千代田区紀尾井町3 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
THE千代田麹町TOWER | 8,676万円 〜 3億 1,088万円 | 東京都千代田区麹町3丁目2-13 |
2019年1月(築6年) 地上23階 / 全83戸 |
THECONOE<一番町> | 1億 2,198万円 〜 2億 406万円 | 東京都千代田区一番町13-5 |
2016年8月(築9年) 地上14階 / 全32戸 |
一番町レジデンス | 4,265万円 〜 1億 1,006万円 | 東京都千代田区一番町13-4 |
2016年8月(築9年) 地上12階 / 全32戸 |
プレミスト麹町 | 9,575万円 〜 1億 6,258万円 | 東京都千代田区麹町4丁目4-1 |
2015年12月(築9年) 地上16階 / 全42戸 |
ザ・サンメゾン二番町エルド | 5,908万円 〜 1億 7,577万円 | 東京都千代田区二番町 |
2015年2月(築10年) 地上11階 / 全39戸 |
パークコート一番町 | 1億 6,843万円 〜 4億 1,658万円 | 東京都千代田区一番町14-2 |
2018年10月(築6年) 地上15階 / 全79戸 |
CasaSplendido一番町 | 4,684万円 〜 1億 2,192万円 | 東京都千代田区一番町4-89 |
2018年12月(築6年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ブランズザハウス一番町 | 1億 7,647万円 〜 3億 9,826万円 | 東京都千代田区一番町22-1 |
2016年10月(築8年) 地上12階 / 全48戸 |
レジデンス二番町 | 4,363万円 〜 1億 4,556万円 | 東京都千代田区二番町8-2 |
2018年7月(築7年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ワンアベニュー一番町文人通り | 2億 3,590万円 〜 2億 8,940万円 | 東京都千代田区一番町20-13 |
2018年6月(築7年) 地上14階 / 全32戸 |
ジオ元赤坂 | 7,887万円 〜 2億 6,821万円 | 東京都港区元赤坂1丁目1-17 |
2018年8月(築7年) 地上14階 / 全22戸 |
GRAND-SUITE千代田麹町 | 5,990万円 〜 1億 7,630万円 | 東京都千代田区麹町6丁目4-3 |
2019年2月(築6年) 地上14階 / 全31戸 |
番町HUIS | 8,240万円 〜 1億 2,623万円 | 東京都千代田区六番町7-50 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全5戸 |
ザ・パークハウス千代田麹町 | 9,701万円 〜 2億 2,819万円 | 東京都千代田区麹町6丁目 |
2017年11月(築7年) 地上17階 / 全77戸 |
ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵 | 1億 6,158万円 〜 3億 4,315万円 | 東京都千代田区三番町2-1 |
2015年3月(築10年) 地上14階 / 全73戸 |
RBM赤坂レジデンス壱番館 | 3,644万円 〜 1億 577万円 | 東京都港区赤坂4丁目3-3 |
2018年5月(築7年) 地上13階 / 全 - 戸 |
BRANZ六番町 | 1億 549万円 〜 1億 3,668万円 | 東京都千代田区六番町2-4 |
2019年2月(築6年) 地上15階 / 全39戸 |
PLANE-SUPERIOR四番町 | 6,989万円 〜 1億 3,621万円 | 東京都千代田区四番町8-18 |
2018年11月(築6年) 地上12階 / 全27戸 |
サンウッド赤坂丹後町 | 7,687万円 〜 1億 4,408万円 | 東京都港区赤坂4丁目6-13 |
2017年6月(築8年) 地上8階 / 全21戸 |
プレミスト九段 | 1億 358万円 〜 1億 8,197万円 | 東京都千代田区九段南4丁目8-8 |
2017年2月(築8年) 地上17階 / 全 - 戸 |
BAUHINIAAKASAKA | 4,196万円 〜 8,555万円 | 東京都港区赤坂4丁目6-7 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全14戸 |
CREST五番町 | 5,023万円 〜 6,877万円 | 東京都千代田区五番町6-5 |
2017年10月(築7年) 地上10階 / 全12戸 |
プレミスト六番町 | 1億 475万円 〜 2億 5,764万円 | 東京都千代田区六番町6-6 |
2017年8月(築8年) 地上16階 / 全46戸 |
ザ・パークハウス三番町テラス | 1億 7,147万円 〜 2億 4,925万円 | 東京都千代田区三番町24-1 |
2018年3月(築7年) 地上14階 / 全24戸 |
ザ・パークハウス五番町 | 9,791万円 〜 2億 3,265万円 | 東京都千代田区五番町4-6 |
2018年8月(築7年) 地上13階 / 全31戸 |
ヴィークグレイス三番町 | 8,553万円 〜 1億 1,596万円 | 東京都千代田区三番町30-4 |
2018年8月(築7年) 地上12階 / 全22戸 |
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