この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県西宮市枝川町10-1
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,964 万円 67.85m²の部屋
〜4,267 万円 83.95m²の部屋
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創業45年、専門スタッフが対応いたします
西宮店は、特急停車駅である阪急「西宮北口」駅徒歩2分の場所にございます。阪急「西宮北口」駅に直結した、西日本最大のショッピングセンター『阪急西宮ガーデンズ』もあり、注目を集めるエリアにて売買、賃貸、管理、リフォームを中心に営業しております。お客様サポートメニューも多数ご用意してお待ちしております。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,964万円67.85m²の部屋44万円 / m²
〜4,267万円83.95m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市枝川町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市枝川町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 4,078万円 | 100% |
築10年(2年後) | 3,978万円 | 97.5% |
築15年(7年後) | 3,723万円 | 91.3% |
築20年(12年後) | 3,468万円 | 85.0% |
築25年(17年後) | 3,212万円 | 78.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 2,964万円 | 100% |
2年後(築10年) | 2,891万円 | 97.5% |
7年後(築15年) | 2,706万円 | 91.3% |
12年後(築20年) | 2,520万円 | 85.0% |
17年後(築25年) | 2,335万円 | 78.8% |
このマンションと、西宮市枝川町の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,964万円 (67.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 58万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインシティ甲子園ノースレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,900万円 | 83.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年1月 |
3,130万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年10月 |
3,298万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年7月 |
3,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
3,098万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年4月 |
2,998万円 | 68.21m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
3,098万円 | 68.21m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年1月 |
3,198万円 | 67.85m² | 3LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
3,080万円 | 67.85m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年6月 |
3,880万円 | 83.95m² | 4LDK / 6階 | 2021年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,964万円 |
買取 | 1,778万円 〜 2,371万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
12.36万円67.85m²の部屋
〜17.36万円83.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ファインシティ甲子園ノースレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 5.92%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.01%、 2年前→1年前:-1.02%、 1年前→今年:0.95% )
兵庫県の直近3年間の変動(9.97% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファインシティ甲子園ノースレジデンス |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市枝川町10-1 |
交通 |
|
【外観】大切なペットと暮らせるお部屋♪保育所が隣接しており、子育てしやすい環境
【外観】全居室収納付き、設備充実
【外観】
【エントランス】宅配BOX完備
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】スーパー徒歩6分、ららぽーと甲子園まで徒歩9分、お買い物施設充実
【周辺】
【周辺】【小学校】西宮市立甲子園浜小学校まで526m
【周辺】【中学校】西宮市立浜甲子園中学校まで1000m
【周辺】【幼稚園】西宮市立鳴尾東幼稚園まで1342m
【周辺】【保育園】浜甲子園保育所まで207m
【周辺】【公園】県立甲子園浜海浜公園まで3755m
【周辺】【スーパー】ライフ 浜甲子園店まで413m
【周辺】【スーパー】イトーヨーカドー 甲子園店まで715m
【周辺】【スーパー】関西スーパー 鳴尾店まで1114m
【周辺】【ショッピングセンター】 ららぽーと甲子園まで810m
【周辺】【ショッピングセンター】メルカードむこがわまで1921m
築年月(築年数) | 2017年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 78戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファインシティ甲子園サウスレジデンス | 3,286万円 〜 4,595万円 | 兵庫県西宮市枝川町10-1 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全145戸 |
Grandi甲子園Park5 | 1,308万円 〜 1,727万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目7-14 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドパレス西宮武庫川 | 3,002万円 〜 4,356万円 | 兵庫県西宮市上田中町7-10 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全58戸 |
カーヨパレス鳴尾 | 1,351万円 〜 3,683万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町1丁目21-8 |
2015年7月(築10年) 地上6階 / 全25戸 |
プレサンスロジェ西宮鳴尾 | 3,128万円 〜 4,225万円 | 兵庫県西宮市笠屋町13-26 |
2016年9月(築9年) 地上10階 / 全45戸 |
Lavigrace武庫川West | 1,253万円 〜 1,633万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目1-33 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全49戸 |
クレヴィア甲子園 | 3,602万円 〜 5,827万円 | 兵庫県西宮市南甲子園3丁目7-1 |
2016年6月(築9年) 地上6階 / 全65戸 |
ホープ西宮 | 1,273万円 〜 1,829万円 | 兵庫県西宮市里中町3丁目3-20 |
2017年9月(築8年) 地上5階 / 全50戸 |
ラフォルテ甲子園 | 2,598万円 〜 4,506万円 | 兵庫県西宮市甲子園五番町9-24 |
2015年9月(築10年) 地上4階 / 全22戸 |
レジェンダリー甲子園浦風町 | 2,170万円 〜 4,538万円 | 兵庫県西宮市甲子園浦風町5-3 |
2019年1月(築6年) 地上5階 / 全40戸 |
ザ・パークハウス甲子園若草町 | 4,161万円 〜 5,479万円 | 兵庫県西宮市若草町2丁目13-7 |
2016年6月(築9年) 地上5階 / 全27戸 |
ロジュマンヴェール若草 | 3,782万円 〜 5,133万円 | 兵庫県西宮市若草町2丁目7-26 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全31戸 |
グランノーブル西宮 | 2,521万円 〜 4,078万円 | 兵庫県西宮市今津山中町6-22 |
2017年6月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
CasaFelice今津 | 1,757万円 〜 2,324万円 | 兵庫県西宮市今津曙町3-15 |
2017年3月(築8年) 地上7階 / 全29戸 |
プリマベラ庄 | 2,527万円 〜 4,158万円 | 兵庫県西宮市今津野田町5-27 |
2016年3月(築9年) 地上6階 / 全29戸 |
レジデンスコート西宮若草町 | 5,113万円 〜 6,347万円 | 兵庫県西宮市若草町1丁目5-5 |
2016年5月(築9年) 地上5階 / 全47戸 |
SOHO.EST.GARDEN | 1,774万円 〜 3,227万円 | 兵庫県西宮市津門住江町5-5 |
2016年3月(築9年) 地上6階 / 全25戸 |
グランアーブル西宮 | 2,142万円 〜 2,526万円 | 兵庫県西宮市津門綾羽町8-10 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全22戸 |
ingCasa西宮4 | 1,555万円 〜 4,142万円 | 兵庫県西宮市津門宝津町12 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ甲子園口 | 4,208万円 〜 5,931万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目24-29 |
2016年1月(築9年) 地上6階 / 全26戸 |
グレイスロワ西宮 | 3,357万円 〜 4,233万円 | 兵庫県西宮市津門稲荷町9-20 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全33戸 |
ドリームコート武庫川 | 2,093万円 〜 2,629万円 | 兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目14-1 |
2015年12月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラ・シャルム西宮本町 | 1,229万円 〜 1,633万円 | 兵庫県西宮市本町1-8 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全18戸 |
セレニテ西宮本町 | 1,169万円 〜 2,607万円 | 兵庫県西宮市本町5-26 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全50戸 |
プレサンスロジェ西宮北口 | 4,033万円 〜 5,775万円 | 兵庫県西宮市神祇官町7-16 |
2015年8月(築10年) 地上6階 / 全30戸 |
ネクサス西宮 | 1,380万円 〜 1,843万円 | 兵庫県西宮市与古道町1-11 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全26戸 |
ソルセレジェイラ西宮 | 1,181万円 〜 2,498万円 | 兵庫県西宮市戸田町4-9 |
2016年3月(築9年) 地上9階 / 全49戸 |
ホワイトハウス西宮 | 1,149万円 〜 1,659万円 | 兵庫県西宮市戸田町2-1 |
2016年1月(築9年) 地上4階 / 全4戸 |
ルフォンブランシェ西宮 | 1,307万円 〜 3,844万円 | 兵庫県西宮市本町11-8 |
2017年11月(築7年) 地上10階 / 全119戸 |
Grandi阪神西宮Park4 | 1,340万円 〜 2,229万円 | 兵庫県西宮市戸田町4-23 |
2018年9月(築7年) 地上8階 / 全21戸 |
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