兵庫県西宮市枝川町10-1
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
3,359 万円 77.43m²の部屋
〜4,762 万円 92.54m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
ファインシティ甲子園サウスレジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ファインシティ甲子園サウスレジデンスの売却に役立つ情報をチェック!
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,359万円 (43万円 / m²) 77.43m²の部屋
〜4,762万円 (51万円 / m²) 92.54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 77.43m²の部屋の場合 | 92.54m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,359万円 | 4,762万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 117万4,470円 | 163万7,460円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 121万4,470円 | 167万7,460円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,237万4,967円 | 4,593万8,610円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(西宮市枝川町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 4,455万円 | 100% |
| 築15年(5年後) | 4,169万円 | 93.6% |
| 築20年(10年後) | 3,883万円 | 87.2% |
| 築25年(15年後) | 3,597万円 | 80.7% |
| 築30年(20年後) | 3,311万円 | 74.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100% | 3,359万円 |
| 5年後(築15年) | 93.6% | 3,144万円 |
| 10年後(築20年) | 87.2% | 2,928万円 |
| 15年後(築25年) | 80.7% | 2,713万円 |
| 20年後(築30年) | 74.3% | 2,497万円 |
このマンションと、西宮市枝川町の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,359万円 (77.43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 64万円 / m² |
ファインシティ甲子園サウスレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 3.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.30%、 2年前→1年前:-1.96%、 1年前→今年:4.36% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインシティ甲子園サウスレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,099万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3,380万円 | 80.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 3,290万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 3,380万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 3,980万円 | 82.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月 |
| 3,510万円 | 80.76m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月 |
| 3,580万円 | 80.76m² | 3LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 3,790万円 | 80.76m² | 3LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 3,980万円 | 80.76m² | 3LDK / 7階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 4,180万円 | 80.76m² | 3LDK / 7階 | 2020年7月〜2020年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,359万円 |
| 買取 | 2,016万円 〜 2,688万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.84万円 / 月 77.43m²の部屋
〜
17.78万円 / 月 92.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファインシティ甲子園サウスレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインシティ甲子園サウスレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 92.54m² | 4LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファインシティ甲子園ノースレジデンス | 3,305万円 〜 5,719万円 | 兵庫県西宮市枝川町10-1 |
2017年3月(築10年) 地上7階 / 全145戸 |
| Grandi甲子園Park5 | 1,347万円 〜 1,867万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目7-14 |
2018年3月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス西宮武庫川 | 3,264万円 〜 4,909万円 | 兵庫県西宮市上田中町7-10 |
2017年2月(築10年) 地上8階 / 全58戸 |
| カーヨパレス鳴尾 | 1,390万円 〜 3,959万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町1丁目21-8 |
2015年7月(築11年) 地上6階 / 全25戸 |
| プレサンスロジェ西宮鳴尾 | 3,335万円 〜 4,519万円 | 兵庫県西宮市笠屋町13-26 |
2016年9月(築10年) 地上10階 / 全45戸 |
| Lavigrace武庫川West | 1,294万円 〜 1,771万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目1-33 |
2015年3月(築12年) 地上6階 / 全49戸 |
| クレヴィア甲子園 | 3,684万円 〜 6,043万円 | 兵庫県西宮市南甲子園3丁目7-1 |
2016年6月(築10年) 地上6階 / 全65戸 |
| ホープ西宮 | 1,316万円 〜 1,983万円 | 兵庫県西宮市里中町3丁目3-20 |
2017年9月(築9年) 地上5階 / 全50戸 |
| ラフォルテ甲子園 | 2,580万円 〜 4,532万円 | 兵庫県西宮市甲子園五番町9-24 |
2015年9月(築11年) 地上4階 / 全22戸 |
| レジェンダリー甲子園浦風町 | 2,154万円 〜 4,559万円 | 兵庫県西宮市甲子園浦風町5-3 |
2019年1月(築8年) 地上5階 / 全40戸 |
| ザ・パークハウス甲子園若草町 | 4,041万円 〜 5,585万円 | 兵庫県西宮市若草町2丁目13-7 |
2016年6月(築10年) 地上5階 / 全27戸 |
| ロジュマンヴェール若草 | 3,854万円 〜 5,541万円 | 兵庫県西宮市若草町2丁目7-26 |
2018年3月(築9年) 地上5階 / 全31戸 |
| グランノーブル西宮 | 2,598万円 〜 4,497万円 | 兵庫県西宮市今津山中町6-22 |
2017年6月(築9年) 地上4階 / 全12戸 |
| CasaFelice今津 | 1,789万円 〜 2,484万円 | 兵庫県西宮市今津曙町3-15 |
2017年3月(築10年) 地上7階 / 全29戸 |
| プリマベラ庄 | 2,549万円 〜 4,426万円 | 兵庫県西宮市今津野田町5-27 |
2016年3月(築11年) 地上6階 / 全29戸 |
| レジデンスコート西宮若草町 | 5,211万円 〜 6,520万円 | 兵庫県西宮市若草町1丁目5-5 |
2016年5月(築11年) 地上5階 / 全47戸 |
| 県営西宮浜松原住宅4号棟 | 3,774万円 〜 5,148万円 | 兵庫県西宮市浜松原町8-4 |
2017年1月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| SOHO.EST.GARDEN | 2,041万円 〜 3,704万円 | 兵庫県西宮市津門住江町5-5 |
2016年3月(築11年) 地上6階 / 全25戸 |
| グランアーブル西宮 | 2,049万円 〜 2,727万円 | 兵庫県西宮市津門綾羽町8-10 |
2018年3月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ingCasa西宮4 | 1,594万円 〜 4,441万円 | 兵庫県西宮市津門宝津町12-4 |
2018年3月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジェイグラン甲子園口レジデンス | 3,827万円 〜 4,788万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目26-16 |
2017年3月(築10年) 地上5階 / 全18戸 |
| プレサンスロジェ甲子園口 | 4,530万円 〜 6,444万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目24-29 |
2016年1月(築11年) 地上6階 / 全26戸 |
| グレイスロワ西宮 | 3,776万円 〜 4,806万円 | 兵庫県西宮市津門稲荷町9-20 |
2015年2月(築12年) 地上7階 / 全33戸 |
| ドリームコート武庫川 | 1,969万円 〜 2,496万円 | 兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目14-1 |
2015年12月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・シャルム西宮本町 | 1,323万円 〜 1,770万円 | 兵庫県西宮市本町1-8 |
2017年2月(築10年) 地上7階 / 全18戸 |
| セレニテ西宮本町 | 1,258万円 〜 2,826万円 | 兵庫県西宮市本町5-26 |
2016年2月(築11年) 地上7階 / 全50戸 |
| プレサンスロジェ西宮北口 | 3,993万円 〜 5,794万円 | 兵庫県西宮市神祇官町7-16 |
2015年8月(築11年) 地上6階 / 全30戸 |
| ネクサス西宮 | 1,481万円 〜 1,993万円 | 兵庫県西宮市与古道町1-11 |
2018年3月(築9年) 地上7階 / 全26戸 |
| ソルセレジェイラ西宮 | 1,271万円 〜 2,709万円 | 兵庫県西宮市戸田町4-9 |
2016年3月(築11年) 地上9階 / 全49戸 |
| ホワイトハウス西宮 | 1,093万円 〜 1,587万円 | 兵庫県西宮市戸田町2-1 |
2015年12月(築11年) 地上4階 / 全4戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファインシティ甲子園ノースレジデンス | 3,305万円 〜 5,719万円 | 兵庫県西宮市枝川町10-1 |
2017年3月(築10年) 地上7階 / 全145戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ファインシティ甲子園サウスレジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ファインシティ甲子園サウスレジデンスから近い順に表示しています
甲子園・鳴尾・武庫川の【売却】【買取り】
センチュリー21は地域密着だからこその強みで購入希望者を多数抱えております!お住み替えによる売却、相続や資産整理に伴う売却、またスピード売却や買取による即現金化などお客様の事情に応じて、最適な不動産売却方法をご提案いたします。お客様の立場でできるだけわかりやすく透明性の高い不動産取引をお約束します。
社員画像
顧客満足度ランキング 2年連続1位!
私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく戸建や土地・収益物件についても安心して売却をご相談ください。
社員画像
ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力
ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください
社員画像
査定は即日対応!弊社直接買取りも可!
神戸不動産リアルティ西宮店は阪神間を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。より広い範囲でお客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!
社員画像
西宮・阪神間エリアの売却に強い会社です
少しでも高く、できるだけ早く売却できるよう販売戦略をご提案します。地域の取引事例や市場動向をもとに適正価格をご提案し、自社フォトグラファーによる写真撮影、SUUMO等ポータル掲載、購入希望者への紹介など多角的に販売活動を行います。査定は無料・秘密厳守で対応しておりますのでお気軽にご相談ください。
店舗内観
宝塚で創業し、東証上場のウィルで安心取引
【取引成立時期に応じて、仲介手数料最大半額】 販売活動が長期にわたることなく、3ヶ月以内に成約が実現した場合、 節約できたコスト(広告費・人件費等)を売主様に還元。 取引成立時期に応じて、当社仲介手数料を最大半額に割引します。
社員画像
阪神間で地域密着を貫いて30年
「お客様に近い立場で、お客様の幸せに貢献する会社」を目指して。
これはアクロスグループの企業理念です。家の売却は人生の中で重要な決断です。
私達アクロスグループの目的は、「住」を通して一人でも多くのお客様に幸せになって頂くことです。
社員画像
地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績
親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
売買と賃貸同時査定・弊社買取・相続問題・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望にワンストップで対応致します。
大手仲介会社と地域密着仲介会社と比較してみて下さい。
査定ももちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。
社員画像
大和ハウスグループの総合不動産会社
当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせて頂きます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。
社員画像
専門スタッフが対応いたします
西宮店は、特急停車駅である阪急「西宮北口」駅徒歩2分の場所にございます。阪急「西宮北口」駅に直結した、西日本最大のショッピングセンター『阪急西宮ガーデンズ』もあり、注目を集めるエリアにて売買、賃貸、管理、リフォームを中心に営業しております。お客様サポートメニューも多数ご用意してお待ちしております。
社員画像
高額査定、仲介手数料割引に自信あり
当社では不動産相場に基づいた根拠のある査定価格をご提示いたします。また、不動産の売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
店舗内観
年中無休・即ご案内させて頂きます。
西宮市・宝塚市・芦屋市・神戸市を中心とした関西圏の住宅のあらゆるご相談は是非当社にお任せ下さい。「夢を実現する・愛を育む住宅探しのお手伝い」をモットーに親切・丁寧な対応を心がけております。
店舗内観
直接買取や残置物撤去などサービスが充実!
阪急武庫之荘駅徒歩2分に店舗がございます。尼崎市や伊丹市の物件を主に取り扱っています。独自サービスとして買取保証売却や直接買取、残置物撤去サービス、住み替えサポート、AIを駆使したサービスなど幅広いご提案をご準備しております。アルク不動産だからこそ、お客様にとってベストなご売却を実現します。
社員画像
専門スタッフのいる当社へまずご相談を!
ハウジングプラザでは、売却査定料無料でスピーディーな不動産査定をさせていただきます。売主様の大切な不動産を中古物件専門スタッフが、ヒアリングし「不動産市場の生きた情報」の中から適切なご対応をモットーにしています。
ネット媒体を中心とした販売活動に自信を持っています。お気軽にご相談ください!
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
関西全域、経験豊富スタッフが対応します。
大阪市内、京阪、阪神間、北摂エリアで地域密着、地元に強い、CENTURY21プラッツ不動産販売です。数々の実績が御座いますので大阪府、兵庫県のエリアはお任せください。よろしくお願いいたします。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファインシティ甲子園サウスレジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県西宮市枝川町10-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2017年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 145戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県西宮市枝川町10-1【最寄り駅からのアクセス情報】
阪神本線 / 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月:2017年2月(築10年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか