この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都八王子市明神町3丁目14
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,430 万円 40.32m²の部屋
〜3,387 万円 42.22m²の部屋
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不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
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本人/家族の居住用マンションですか?
レーヴエスチュエール5の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料11.2万円 |
40.32m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,430万円40.32m²の部屋60万円 / m²
〜3,387万円42.22m²の部屋80万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市明神町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八王子市明神町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 2,456万円 | 100% |
築10年(2年後) | 2,403万円 | 97.9% |
築15年(7年後) | 2,269万円 | 92.4% |
築20年(12年後) | 2,136万円 | 87.0% |
築25年(17年後) | 2,002万円 | 81.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 2,430万円 | 100% |
2年後(築10年) | 2,378万円 | 97.9% |
7年後(築15年) | 2,246万円 | 92.4% |
12年後(築20年) | 2,113万円 | 87.0% |
17年後(築25年) | 1,981万円 | 81.5% |
このマンションと、八王子市明神町の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,430万円 (40.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 61万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,430万円 |
買取 | 1,458万円 〜 1,944万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.93万円40.32m²の部屋
〜13.26万円42.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レーヴエスチュエール5の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーヴエスチュエール5が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.2万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
11.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年8月 |
10.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年12月 |
10.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年9月 |
10.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
10.9万円 / 月 | 42.22m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
10.9万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年10月 |
10.9万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
10.9万円 / 月 | 42.22m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年9月 |
11.4万円 / 月 | 42.32m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月〜2020年1月 |
10.9万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年5月 |
10.9万円 / 月 | 42.22m² | 1LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レーヴエスチュエール5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 14.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.60%、 2年前→1年前:1.37%、 1年前→今年:2.91% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レーヴエスチュエール5 |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市明神町3丁目14 |
交通 |
|
【外観】駅近なのに閑静な住宅街
【外観】駅近なのに閑静な住宅街
【エントランス】安心のオートロック
【周辺】CELEO八王子南館 徒歩8分。ショッピングセンター 600m
【周辺】グルメシティ京王八王子店 徒歩6分。スーパー 460m
【周辺】イオンフードスタイル八王子店 徒歩9分。ショッピングセンター 700m
【周辺】スーパーアルプス八王子駅南口店 徒歩8分。スーパー 620m
【周辺】セブンイレブン八王子旭町店 徒歩5分。コンビニ 330m
【周辺】ファミリーマート京王八王子駅前店 徒歩5分。コンビニ 400m
築年月(築年数) | 2017年4月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フォルトゥーナ旭町 | 1,376万円 〜 3,798万円 | 東京都八王子市旭町15-2 |
2017年10月(築8年) 地上6階 / 全14戸 |
ライブ・トピア子安東館 | 2,015万円 〜 4,030万円 | 東京都八王子市子安町1丁目15-12 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全27戸 |
クリオレジダンス八王子ザ・マークス | 2,567万円 〜 8,677万円 | 東京都八王子市旭町12-16 |
2019年1月(築6年) 地上15階 / 全148戸 |
ライゼ京王八王子 | 1,600万円 〜 2,776万円 | 東京都八王子市明神町2丁目23-4 |
2016年11月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
MAXIV八王子 | 1,443万円 〜 2,103万円 | 東京都八王子市明神町4丁目14-2 |
2017年1月(築8年) 地上11階 / 全31戸 |
シティタワー八王子フレシア | 5,185万円 〜 1億 19万円 | 東京都八王子市旭町1-12 |
2018年9月(築7年) 地上26階 / 全204戸 |
ステージグランデ八王子 | 1,571万円 〜 4,162万円 | 東京都八王子市新町1-25 |
2018年5月(築7年) 地上7階 / 全55戸 |
イアース八王子 | 1,551万円 〜 2,046万円 | 東京都八王子市子安町2丁目2-22 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブリリアタワー八王子 | 2,641万円 〜 4,269万円 | 東京都八王子市横山町4-8 |
2019年1月(築6年) 地上17階 / 全227戸 |
オハナ八王子オークコート | 3,424万円 〜 5,955万円 | 東京都八王子市子安町1丁目39-1 |
2015年7月(築10年) 地上14階 / 全346戸 |
メインステージ八王子TokyoWest | 1,351万円 〜 2,083万円 | 東京都八王子市三崎町8-1 |
2016年2月(築9年) 地上13階 / 全61戸 |
絲Lian | 2,251万円 〜 3,721万円 | 東京都八王子市横山町19-17 |
2017年8月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ネノエイト | 2,421万円 〜 3,236万円 | 東京都八王子市子安町2丁目21-1 |
2015年9月(築10年) 地上4階 / 全12戸 |
レーベン八王子GRANDSAGE | 4,320万円 〜 6,125万円 | 東京都八王子市寺町 |
2018年1月(築7年) 地上10階 / 全55戸 |
N-stageHachioji2 | 1,351万円 〜 1,865万円 | 東京都八王子市万町 |
2018年11月(築7年) 地上10階 / 全63戸 |
ラグゼナ八王子横山町 | 2,292万円 〜 4,954万円 | 東京都八王子市横山町14-4 |
2017年3月(築8年) 地上14階 / 全 - 戸 |
Noah'Ark | 2,298万円 〜 3,217万円 | 東京都八王子市南町5-1 |
2018年8月(築7年) 地上10階 / 全45戸 |
プレセダンヒルズ八王子 | 1,651万円 〜 2,308万円 | 東京都八王子市南町5 |
2017年6月(築8年) 地上10階 / 全36戸 |
シェモア・オー | 2,178万円 〜 3,214万円 | 東京都八王子市万町115 |
2016年12月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
GRAND八王子 | 1,504万円 〜 5,006万円 | 東京都八王子市南町7-3 |
2018年3月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サニーレジデンス | 1,518万円 〜 2,892万円 | 東京都八王子市大和田町3丁目13-26 |
2015年7月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルネ八王子トレーシア | 3,750万円 〜 4,954万円 | 東京都八王子市八日町2-5 |
2019年1月(築6年) 地上15階 / 全86戸 |
オルキス | 1,449万円 〜 2,160万円 | 東京都八王子市本町13-1 |
2016年1月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランフィオーレ | 1,163万円 〜 1,661万円 | 東京都八王子市北野町 |
2018年2月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークホームズ八王子 | 3,764万円 〜 5,533万円 | 東京都八王子市八日町3 |
2017年3月(築8年) 地上18階 / 全221戸 |
グランメール八王子 | 1,500万円 〜 2,305万円 | 東京都八王子市八日町3-6 |
2017年3月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ミオカステーロ八王子2 | 3,432万円 〜 5,221万円 | 東京都八王子市八日町5-15 |
2018年9月(築7年) 地上15階 / 全83戸 |
ヴィラカメリア | 1,390万円 〜 2,240万円 | 東京都八王子市小門町2 |
2017年6月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークスクウェア八幡町 | 1,393万円 〜 3,134万円 | 東京都八王子市八幡町14 |
2018年5月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セレノコリーナダイマチ | 970万円 〜 2,919万円 | 東京都八王子市台町1丁目12-27 |
2018年4月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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