東京都八王子市鹿島7-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
4,290 万円 101.27m²の部屋
〜5,225 万円 106.97m²の部屋
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2/2ライオンズ多摩センター翠彩の杜の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズ多摩センター翠彩の杜の売却に役立つ情報をチェック！
ライオンズ多摩センター翠彩の杜の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 16万円 |
101.27m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社タウンハウジング東京 聖蹟桜ヶ丘店 | ||||||
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4,290万円 （42万円 / m²） 101.27m²の部屋
〜5,225万円 （49万円 / m²） 106.97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 101.27m²の部屋の場合 | 106.97m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 4,290万円 | 5,225万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 148万1,700円 | 179万250円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 152万1,700円 | 185万250円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 4,137万4,389円 | 5,039万1,525円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(八王子市鹿島)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,181万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,105万円 | 97.6％ |
| 築25年(7年後) | 2,912万円 | 91.6％ |
| 築30年(12年後) | 2,719万円 | 85.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 4,290万円 |
| 2年後(築20年) | 97.6％ | 4,188万円 |
| 7年後(築25年) | 91.6％ | 3,928万円 |
| 12年後(築30年) | 85.5％ | 3,668万円 |
このマンションと、八王子市鹿島の築18年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,290万円 (101.27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 32万円 / m² |
ライオンズ多摩センター翠彩の杜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 8.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.73%、 2年前→1年前：2.53%、 1年前→今年：2.84% ）
東京都の直近3年間の変動（17.51% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ多摩センター翠彩の杜が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,780万円 | 105.99m² | 4LDK / 7階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 5,280万円 | 105.99m² | 4LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 4,480万円 | 106.97m² | 4LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 4,780万円 | 106.97m² | 4LDK / 4階 | 2021年10月 |
| 4,280万円 | 106.97m² | 4LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 4,280万円 | 106.97m² | 4LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 4,280万円 | 106.97m² | 4LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,290万円 |
| 買取 | 2,574万円 〜 3,432万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.38万円 / 月 101.27m²の部屋
〜
19.68万円 / 月 106.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ多摩センター翠彩の杜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ多摩センター翠彩の杜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19万円 / 月 | 101.27m² | 4LDK / 3階 | 2026年3月 |
| 17万円 / 月 | 105.99m² | 4LDK / 3階 | 2025年9月 |
| 22万円 / 月 | 104.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パステルプラザ | 1,674万円 〜 2,883万円 | 東京都多摩市落合1丁目2-5 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コットンプレイス | 839万円 〜 1,922万円 | 東京都多摩市落合1丁目1-29 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィクトリア多摩センター | 1,803万円 〜 4,241万円 | 東京都多摩市落合1丁目7-8 |
2010年1月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レアシス多摩センター | 2,491万円 〜 3,447万円 | 東京都多摩市落合1丁目1-17 |
2008年7月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| モナーク多摩センター | 3,114万円 〜 4,448万円 | 東京都多摩市落合1丁目5-3 |
2009年8月（築17年） 地上10階 / 全34戸 |
| レクセル多摩センターマークレジデンス | 3,097万円 〜 6,551万円 | 東京都八王子市松が谷8-1 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全159戸 |
| ヴェレーナ多摩センター | 3,569万円 〜 4,907万円 | 東京都八王子市松が谷10 |
2008年9月（築18年） 地上5階 / 全37戸 |
| アクセス多摩センター | 830万円 〜 1,433万円 | 東京都多摩市愛宕4丁目8-24 |
2008年12月（築18年） 地上4階 / 全30戸 |
| コーラルリーフ大塚 | 1,064万円 〜 1,423万円 | 東京都八王子市大塚620-1 |
2010年3月（築17年） 地上7階 / 全48戸 |
| マーキー・ストゥーディオ | 1,458万円 〜 1,923万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目6-14 |
2011年1月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| UniE'terna多摩センター | 1,137万円 〜 1,521万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目6 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全41戸 |
| リコ・コリーナ | 1,227万円 〜 3,568万円 | 東京都多摩市豊ケ丘1丁目61-6 |
2008年4月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クロスウィル多摩センター | 3,375万円 〜 6,791万円 | 東京都多摩市落合1丁目20-1 |
2007年11月（築19年） 地上11階 / 全162戸 |
| K.S.Pマンション | 1,085万円 〜 1,441万円 | 東京都八王子市東中野112-2 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブルーミングヒルズ多摩センターファーストレジデンス | 4,069万円 〜 5,107万円 | 東京都多摩市中沢2丁目5-5 |
2007年12月（築19年） 地上9階 / 全148戸 |
| ブリリア多摩センター | 4,154万円 〜 7,659万円 | 東京都多摩市鶴牧3丁目2 |
2007年1月（築20年） 地上18階 / 全533戸 |
| ウィルフォレスト | 1,174万円 〜 1,550万円 | 東京都多摩市貝取1丁目53-1 |
2007年5月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルミエールピエース | 1,622万円 〜 1,890万円 | 東京都多摩市豊ケ丘2丁目31-5 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| 多摩センターザ・パークウイングウエストウイング | 4,216万円 〜 5,845万円 | 東京都多摩市鶴牧2丁目15 |
2008年9月（築18年） 地上9階 / 全82戸 |
| 多摩センターザ・パークウイングイーストウイング | 3,336万円 〜 4,283万円 | 東京都多摩市鶴牧2丁目16-1 |
2008年9月（築18年） 地上8階 / 全49戸 |
| アンソレイユ多摩 | 1,515万円 〜 3,485万円 | 東京都多摩市東寺方653-1 |
2010年1月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| I-COURT | 969万円 〜 1,371万円 | 東京都多摩市乞田1161 |
2008年12月（築18年） 地上6階 / 全36戸 |
| ローエングリン | 1,112万円 〜 2,067万円 | 東京都多摩市落合3丁目14-1 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンビシャスパーク京王堀之内 | 2,782万円 〜 4,411万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目16-4 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全38戸 |
| グルージャ | 1,266万円 〜 1,632万円 | 東京都多摩市貝取1431-1 |
2007年6月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレイン | 1,278万円 〜 2,471万円 | 東京都多摩市貝取1434 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソフィア永山 | 987万円 〜 7,111万円 | 東京都多摩市乞田1339-3 |
2008年11月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデンホーム多摩永山 | 2,310万円 〜 3,483万円 | 東京都多摩市永山3丁目22-1 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全31戸 |
| カルデアガーデン多摩永山壱番館 | 2,935万円 〜 4,434万円 | 東京都多摩市永山1丁目9-2 |
2009年1月（築18年） 地上6階 / 全36戸 |
| クレヴィア京王堀之内パークナード2 | 4,422万円 〜 5,244万円 | 東京都八王子市別所2丁目2-1 |
2010年2月（築17年） 地上8階 / 全65戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズ多摩センター翠彩の杜 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市鹿島7-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/5
4LDK 3階
2/5
4LDK 3階
3/5
4LDK 3階
4/5
4LDK 3階
5/5| 築年月（築年数） | 2009年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 105戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東鉄工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：2009年1月(築18年)【設備・条件】
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